ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
30 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
АНАЛИТИКА
Реализациибольшейчасти этих круп-
номасштабных проектовповлечет за собой
существенныйрост предложенияофисной
недвижимостинарынке. Всеонипредлага-
ютфешенебельные высококлассныеофисы,
которое внастоящее времяпользуется
огромным спросом. Помимопроектов, упо-
мянутых выше, такиепроекты как Burj Dubai,
Business Bay, International CityиDubai Festival
City такжепредлагают коммерческиеи
офисныеплощади.
Несмотрянаочевидныйрост предложе-
ния, потребуется ещедва года, чтобыизме-
нитьимеющееся соотношениепредложения
и спроса, принимая во вниманиебыстрое
увеличениерабочихмест ирегулярность, с
которойнарынке страныновых иностран-
ных компаний.
ДАЛЬНЕЙШЕЕПОВЫШЕНИЕАРЕНДНОЙ
ПЛАТЫВКРАТКОСРОЧНОМПЕРИОДЕ
Прибылиот аренды в коммерческом
сегментеДубая составляют 15%, превы-
шаяприбыли вжилом сегменте. Кпримеру,
недвижимость вИнтернет Сити (Internet
City), проданная за 4,200долларовСША
за кв.м., сдается в аренду по600долларов
США за кв.м. в год. Годоваярента за классА
варьируетсяот 405до625долларовСША
за кв.м; рента за класс В варьируетсяот
175до380долларовСША за кв.м. Офисные
площади классаАпродолжают пользовать-
ся гигантским спросом, нопредлагаются
вограниченным количестве. Мыожидаем
сохранения данной ситуацииещенекоторое
время. Однако к 2010 годуможет наступить
переизбытокпредложения. ВАбу-Даби
ситуацияне сильноотличается, несоответ-
ствиемежду спросомипредложениемпри-
вело к внезапному скачку аренднойплаты.
Еслираньшеофисныеплощади сдавались в
аренду поцене135долларовСША за кв.м.,
то теперьих стоимость возросла до320дол-
ларовСША за кв.м.
Продолжениевследующемномере.
