ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
60 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
КОНСАЛТИНГ
1.
Надопризнать что, громкаяреклама
строительных проектов вДубае с годами ввела
в заблуждениемногих, создав впечатление
переизбыткаобъектовнарынкенедвижимости.
Однакофакт заключается в том, чтомежду запу-
скомрекламыи сдачейпроекта в эксплуатацию
проходит нескольколет. Dubai Properties, одна
из крупнейших строительных компаний, недав-
но заявила, что в 2008 году выведет нарынок
недвижимости5000объектов, чтоидаже
частичнонепокроет растущий спрос.
2.
ПравительствоДубая былоиостается
самым активнымразработчикоми застройщи-
комнедвижимости в эмирате, иегонедавние
инициативыпо усовершенствованию законо-
дательстваирегулированиюрынкапредпо-
лагают, чтоправительствобудет не толькопро-
должатьподдерживатьразвитиерынканедви-
жимости, ноидолжнымобразомотреагирует
на любыенеблагоприятные событиянанем.
3.
Шесть лет назад, когда зарождался
рынок недвижимости Дубая, это былюриди-
чески неоформленный рынок, не имевший
регулятивной инфраструктуры. Сейчас он
строится по законаммирового уров-
ня, имеет современный реестр учета
земель и власть, возглавляемую
сильными руководителями. Действия
по наитию сменились опытом.
4.
ФинансовыйрынокДубая в
2006 году потерпелобвал, что заста-
виломестных инвесторов заняться
недвижимостью в качестве альтерна-
тивыдля капиталовложений. В конце
2007 годаон восстановился, однако
теперь сноваимеет тенденцию к
понижению, вслед замировымирын-
камиценных бумаг, ипретерпевает
большиеизменения, перемещаясь,
порой, болеечемна 10процентов в
день. Ожидается, что участникирынка
ценных бумаг вновь займутсяпоиском
более стабильной альтернативы.
5.
Действительно, отсутствие
инвестиционных альтернатив–однаиз
основных темна2008 год. Длямировых
рынковценныхбумаг январь2008 года
былнаихудшимянваремвистории.
КонсультацияэкспертовRustarReal Estate
НЕКОТОРЫЕЛЮДИВЫСКАЗЫ-
ВАЮТОПАСЕНИЕ, ЧТОРЫНОК
НЕДВИЖИМОСТИДУБАЯ
МОЖЕТОКАЗАТЬСЯОЧЕРЕД-
НЫМ «МЫЛЬНЫМПУЗЫРЕМ»,
ВОЗНИКШИМВСЛЕДСТВИЕ
НЕПОМЕРНЫХПРОЦЕНТНЫХ
СТАВОК, УСТАНОВЛЕННЫХ
НАНЕДВИЖИМОСТЬСША
И ГОНКОНГА. ОДНАКОНА
БАЗЕИССЛЕДОВАНИЙРЫНКА
НЕДВИЖИМОГОИМУЩЕ-
СТВАЭКСПЕРТЫКОМПА-
НИИRUSTARREALESTATE
НАЗЫВАЮТ, ПОМЕНЬШЕЙ
МЕРЕ, 10ВЕСКИХПРИЧИН,
ПОКОТОРЫММОЖНОСЧИ-
ТАТЬНЫНЕШНИЙБУМНА
РЫНКЕНЕДВИЖИМОСТИ
ДУБАЯЯВЛЕНИЕМ ГОРАЗДО
БОЛЕЕПРОДОЛЖИТЕЛЬНЫМ,
НЕЖЕЛИЭТОПРЕДСТАВЛЯ-
ЕТСЯМНОГИМСТОРОННИМ
НАБЛЮДАТЕЛЯМ.
10ПРИЧИН,
по которыможидается
продолжениеподъема деловой активности
нарынкенедвижимостиДубая
