ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
58 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
ЦЕНЫЗАШКАЛИВАЮТ
Сравнениеценна курортнуюнедвижи-
мость вСочии за границейдает результат
явноне впользу будущейОлимпийской сто-
лицы. «Судите сами, если квадратныйметр
стоит 5-6 тысячдолларов, то трехкомнатную
квартирув100кв.мможнокупить за500 тысяч
долларов, – говорит генеральныйдиректор
компанииЗАО «РеалТайм» ЕленаФилимонова.
–Однокомнатную– за 150-200 тысячдолларов.
Между темна Кипре трехкомнатные апарта-
менты стоят от 80 тысячевро. За 50 тысячевро
можно купитьоднокомнатные апартаменты в
Болгарии. Если за 350 тысячдолларов вСочи
выникогданеприобрететеотдельную виллу,
то это запростоможно сделатьнамногих
курортах Европы– вЧерногории, Болгарии».
Помнению заместителя генеральногодирек-
тораинвестиционной группы Sesegar Петра
Жарова, проблема заключается ещеи в том,
что вСочине такмного элитных квартир
«удобного» дляиногородних покупателейраз-
мера. Тоестьнебольших–в 50–80 кв.м. «Нам
поступаетмногопредложенийопродаже
квартирот 200до300кв.м. Помосковским
меркам– хорошаяплощадь, нодляпрожива-
ния вСочи, котороеобычнодлится летний
период, нецелесообразнопокупать такую
квартиру. Между темчастные застройщики
считают: чемменьше квартирбудет вдоме,
тембыстрееонипродадутся».
ЧЕТЫРЕПИШЕМ, ДВАВУМЕ
Какизвестно, заявленнаяценапродажи
вовсенеравна той сумме, с которойпридет-
сярасстатьсяпокупателю. «ВИспанииналог
спокупкинедвижимости составляет 8–10%,
плюс к этомунотариальные затраты, кото-
рые увеличиваютсяпропорциональноросту
стоимостидома», –рассказаларуководитель
департамента зарубежнойнедвижимости
компании IntermarkSavills РенатаМатяш.
Поеесловам, в Грецииприпокупке
недвижимостинеобходимооплатитьналогна
переходправасобственностиот 9до11%по
прогрессивнойшкалеотоценочной
«ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ
КУРОРТНУЮ
НЕДВИЖИМОСТЬ
В СОЧИ, КОГДА
ЗА ГРАНИЦЕЙ
ДЕШЕВЛЕ?» - РОССИЯНЕ
НЕРЕДКО ЗАДАЮТСЯ
ПОДОБНЫМИ
ВОПРОСАМИ. МЫ
РЕШИЛИ ПОДСЧИТАТЬ,
КАКИЕ АРГУМЕНТЫ
МОЖНО ПРИВЕСТИ «ЗА»
И «ПРОТИВ» НАШЕГО
ЧЕРНОМОРСКОГО
ПОБЕРЕЖЬЯ.
ОЧКИ
ВПОЛЬЗУСОЧИ
Текст: ЕленаКарчевская
