77
Property, business, investment
BUSINESS EMIRATES
Propertynews
Новыйфондв
Дубаепродлилсрок
принятиязаявокна
покупкуегоакций
КомпанияMayfairWealth
Management, занимающаяся
управлениемчастным
капиталом, базирующаясяна
Каймановых островах, приняла
решениеопродлении срока
принятия заявокнапокупку
акцийшариатскогофонда
недвижимости вДубае (ОАЭ),
капитал которогооценивается в
50млндолларов вСША.
По словамАманиЧоудри, главно-
гоисполнительногодиректораMayfair
WealthManagement, срокпринятия зая-
вок будет продлендо31октября текущего
года с тем, чтобы удовлетворить спрос
региональных инвесторовна закладные
нанедвижимоеимуществопо структуре
«мушарака» (musharaka), когда банкпредо-
ставляетфинансированиепредпринима-
телям, которые также вкладывают свой
капитал, аполученнаяприбыльраспре-
деляетсямежду акционерами. Напомним,
чтопервоначальнопланировалосьприни-
мать заявкилишь до31 августа 2009 года.
Руководство компанииожидает получить
12-15% годовойприбылиот арендного
дохода выкупленнойнедвижимости.
«Большой спросна закладныена
недвижимоеимуществопо структу-
ре «мушарака» является свидетель-
ствомпотенциала, которыйимеется
унашегофонда», – считает Чоудри. –
«Перспективы, открывающиеся длянас,
являютсяпривлекательнымидляинве-
сторов, которыежелают воспользоваться
преимуществами, связанными со спадом
активностинарынкенедвижимостии
его удешевлением. Интерес кфонду
демонстрируют какфизическиелица, так
и корпоративныеинвесторы. Наиболее
многочисленныеоткликимыполучили
от предпринимателейиз Бахрейнаи
АрабскихЭмиратов».
Закладные (REMnotes) будут
выпущены партнеромMayfairWealth
Management – компанией REMNotes Inc
(BVI), которая будет инвестироватьфонды,
полученные за готовуюнедвижимость
вОАЭ. Дубайская оценочная компания
E-valuations Chartered Surveyors, серти-
фицированная британским Королевским
институтом сертифицированных оцен-
щиков недвижимостиимеждународной
компаниейMayfair International, предо-
ставит рекомендации понедвижимости, в
которую будут вложены средства.
Специалисты
ожидаютповторного
сниженияценна
недвижимостьвДубае
«Ценынанедвижимость вДубае
снизятся ещена33%, несмотря
на ужеимеющийся годовой
спад уровняцен, которыйдостиг
47%», – считают специалисты
крупнейшегошвейцарскогобанка
UBS, предоставляющегоразличные
финансовые услугипо всемумиру.
«Снижение цен вполне может опу-
ститься до уровня, когда за квадратный
фут (0,09 м?) будут предлагать не более
600 дирхамов (US$ 163)», – выразил свое
мнение СаудМасуд, аналитик из сферы
недвижимости в интервьюмеждународно-
му агентству Bloomberg.
«Дубайскиедомовладельцы удерживают
пока дальнейшее снижениеценна аренду
жилья в эмирате, сдерживая чрезмер-
ныйпотокпредложенияновогожильяна
рынок», – считают специалистымеждународ-
ного агентства LandmarkAdvisory. – «Однако
их усилия дадут лишь временнуюотсрочку».
«При появлении на рынке все боль-
шего количества новогожилья, цены на
квартиры, простоявшие свободными от
шести до девяти месяцев, будут быстро
снижаться. Именно тогда мы увидим еще
один пересмотр цен на имеющуюся недви-
жимость», – подчеркнулМасуд.
Следует отметить, что секторынедвижи-
мостии строительстваАрабскихЭмиратов
наиболее сильноподверглисьнегативному
воздействию всемирного экономического
спада врегионе. Поданнымдубайского
агентства Proleads, специализирующегося
нарыночных исследованиях, внастоящий
момент в странеприостановленоили вооб-
щеотменено566проектов.
