79
Property, business, investment
BUSINESS EMIRATES
Propertynews
10-летняяарендакоммерческой
недвижимостивДубаестанет
предпочтительной
«Десятилетняя сдача в аренду является
лучшим выходом из затруднительной
ситуации, сложившейся на рынке
коммерческой недвижимостиДубая», –
считаетМэтьюХэммонд, глава
международного консультационного
агентства Jones Lang LaSalle в регионе
БлижнегоВостока иСевернойАфрики.
«Недумаю, чтонампридетсядолгождатьизменений
варендной тенденции. Достаточноскороарендаторы,
имеющиехорошуюрепутацию, будут заключатьконтракты
надесятилетнийсроквместо3-5лет», –сказалХэммонд. –
«Домовладельцыпредпочитают, чтобыих зданиясдавались
варендунаболеедолгийсроксрегулярнымипериодами
между заказами, чтопоможетобеспечитьустойчивыйдоход
отаренды. Съемщикихотят, чтобыихарендабыла гаран-
тированной, посколькуэтодастимвозможностьраспре-
делитьарендныевыплатынаболеедлительныйсрок, чем
два-три года, чтооченьудобноприкрупныхавансах. Таким
образом, теперьидомовладельцы, иарендаторывместе
заинтересованывдолгосрочнойаренде».
В2007-2008 г.г. домовладельцынеособонуждались
вдолгосрочных арендных контрактах, посколькуаренда
внаиболеевостребованныхрайонахДубаядостигала
порой600дирхамов (US$164) заквадратныйфут (0,09м?).
«Весьмаобнадеживает тотфакт, что такие крупные
компаниииорганизации, как Emaar, DubaiWorldTrade
Centre (Дубайскийцентрмеждународной торговли) и
имподобныеменяют своеотношение к арендаторами
начинают относиться кним с большей симпатией. Все
чащеможно встретитьпримеры, когда домовладельцы
вместе со съемщикамиработают сообщаиидут на уступ-
ки, чтобыдостичьцели», –отметилХэммонд.
Втретьемкварталетекущегогодаснижениеценнаарен-
дуофисныхплощадейдостигнет15%, однакоуровеньнеза-
нятыхплощадейпродолжитрастидосередины2011года.
ВДубаесдается
вэксплуатацию
новыйпроект,
состоящийиз
12небоскребов
Один из крупнейших
застройщиковДубаяDubai
PropertiesGroup (DPG)
подтвердил информацию
о том, что он начал сдачу
в эксплуатацию одного из
своих крупномасштабных
проектов The Executive
Towers, который
располагается в новом
деловом районе эмирата
Business Bay.
Первый проект DPG, отстро-
енный в Business Bay, состоит из
12-тимногоэтажных зданий, 10 из
которых являютсяжилыми с 60-ю
виллами, построеннымина при-
дорожном уровне, 16-ю виллами
с офисами-бутикамии подиумом
из трех уровней с парковкой для
3602 автомобилей.
СдачапроектаThe Executive
Towers, сочетающего176 коммер-
ческих и2211жилых единиц, будет
проходить в соответствии со спе-
циальной комплекснойпрограм-
мойобслуживанияпокупателей.
«Нашкрупномасштабныйпро-
ект являетсяважнейшимэтапомв
созданииновогоделовогорайона
ДубаяBusiness Bay», –считаетХалид
Аль-Малик, главныйисполнитель-
ныйдиректорDPG. – «Благодаря
нашему успешномупримеру, начнут
создаватьсяидругиекрупныеи
знаковыепроекты». Внастоящий
момент ужеподобраныи утверж-
деныназвания 11 высотных зданий.
Первыечетыреиз них, располо-
женныена востокеназываютсяThe
East Heights 1-4, пятый коммерче-
ский39-этажныйдомназванThe
Aspect Tower. Остальныешесть
башен, находящиесяна западе,
называютсяTheWest Heights 1-6.
ЗастройкаThe ExecutiveTowers
включает такженовыйотельпод
названиемTheHotel Tower, состоя-
щийи307номеров.
Напомним, чтоTheExecutive
Towersявляетсявторымкрупномас-
штабнымпроектом, которыйвыпол-
ненисданвэксплуатациюданным
застройщикомпослеокончаниястро-
ительства JumeirahBeachResidence
(JBR), являющегосякрупнейшимв
регионеоднофазовымпроектом.
