ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
80 недвижимость, бизнес, инвестиции
Недвижимость
ВДубае сдаются
варендуэлитные
виллывновом
жиломрайоне
Эмиратский застройщик
Dubai Properties Group
(DPG), входящий в состав
Dubai Holding, подтвердил
информацию о начале
сдачи в аренду различных
типов вилл в новом
жилом районеДубая –
Shorooq. Эта новая, давно
ожидаемаяжилищная
застройка, располагается
в центре районаMirdiff,
в котором предпочитают
селиться семьи с детьми.
Район Shorooq– это уни-
кальная альтернатива для тех,
ктопредпочитаетжитьподаль-
шеот городской суетыишума.
ЗастройщикDPG сделал все
возможное, чтобыподготовить
для своих будущихжильцови
их семейнеимеющие аналогов
удобстваи качественноепрожи-
вание, которые сочетались бы с
конкурентоспособнымиценамии
гибкими графикамиплатежей.
Новыйрайонрасположен
недалекоотавтомагистралей
EmiratesRoadиAl Khail Road,
рядомсостанциейметроRashidiya
иМеждународнымаэропортом
Дубая. Внеместьшколыи торговые
центры, включая такиеизвестные,
какпопулярныйUptownMirdiff и
новыйMirdiffCityCentreMall.
По словамХалида Аль-
Малика, главногоисполнительно-
го директораDPG, на территории
Shorooq построенои сдано в
эксплуатацию 353 виллы, среди
которых есть виллы с тремя и
четырьмя спальнями площадью
331м? и 381м? соответственно,
готовые для сдачи в аренду.
Что касается других про-
ектовDPG, то в настоящий
момент застройщик окончил
строительствои сдает в аренду
жилуюи коммерческуюнедви-
жимость таких своих проектов,
как Jumeirah Beach Residence,
CordobaVillas, Al Khail Gate, Al
Waha, Al Razi Residence, иOffice
Park вDubai Internet City.
ВАджманеформируется
новыйсудебныйкомитет
понедвижимости
«Управление по контролю над
операциями в сфере недвижимости
Аджмана (Ajman Real Estate
Regulatory Authority, ARRA)
закончитформирование судебного
комитета, в состав которого войдет
также и суд по недвижимости,
в течение двух ближайших
месяцев», – сообщилОмар Баргути,
генеральный директорARRA в
интервью эмиратскому новостному
изданиюGulf News. В состав нового
комитета войдут представители
различных департаментов, как
местного, так ифедерального
правительств.
«Внастоящиймоментформируетсяокон-
чательный состав судебного комитета, который
будет рассматривать спорыи конфликты, свя-
занные снедвижимостью. Данноеновообразо-
ваниебудет похожена судпонедвижимости в
Дубае», – сообщилБаргути.
Отметим, чтопродажанедвижимости“off-
plan”(встадиипроектированияистроительства)
по-прежнемуявляетсякрупнымбизнесомв
Аджмане, которыйпредставляет собойбыстро
развивающийсяэмират. Наего территориипро-
ходит строительство таких крупномасштабных
проектов, какEmiratesCity, AjmanUptown, Awali
City, Al ZorahиHumaidCity. Общаястоимость
этихпроектовсоставляет 250млрддирхамов
(US$68млрд). Однако, всвязиснаступлением
всемирногофинансовогокризиса, умногих
инвесторовв значительнойстепенивозросла
неуверенностьистрах завложенныесредствав
недвижимость“off-plan”, посколькунабольшин-
ствопроектовдосихпорнеоткрыты гарантий-
ный счета («эскроу»). Помимоэтого, возросло
числоспоровмеждупокупателяминедвижи-
мостии застройщикамивотношении графиков
платежей, которыенепривязаныкстроительно-
мупроцессупроектов.
Для увеличения уровня транспарентности
идоверия к секторунедвижимостиАджмана,
ARRAпоручил застройщикамофициально
зарегистрироватьсяиполучитьразрешения
наосуществление своих проектов. Из числа
всех проектов, строительство которых ведется
вАджмане, вARRAна данныймомент было
зарегистрировано116проектов, под которые
были выданыразрешениенаоткрытие счетов
«эскроу». Оставшиеся 36проектовнебыли
покапредставленыдляофициальнойрегистра-
ции.
Вчислонезарегистрированных про-
ектов вошли такие, какTheChocolateTower
от застройщикаAl Andaleeb, TheGoldCrest
Dreams A, B, CиDот застройщика Star Giga
Establishment, The Smart Towers 2-8от застрой-
щикаGoldCrest Properties иряддругих.
По словамБаргути, будущееTheChocolate
Tower будет полностью зависетьот застройщи-
каAl Andaleeb, а заказчикинеполучат никаких
гарантийдо тех пор, покаоннепредоставит
необходимыедлярегистрациидокументы в
ARRA. «Мынаходимся впостоянном контакте
с этим застройщиком, инеоднократноинфор-
мировалиегоонеобходимостипроведения
процедурырегистрации. До тех пор, покаонне
предпримет надлежащихмер, покупателине
должныпроизводитьоплату занедвижимость в
этомпроекте. Кроме того, без регистрации счет
«эскроу» подданныйпроект такженебудет
открыт», –проинформировалБаргути.
Управлениепо контролюнадоперациями
в сференедвижимостиАджмана (ARRA) изме-
ниломесто своегорасположения, переехав
вновое зданиена улице SheikhKhalifa Street.
ВсеподразделенияARRAбазируются теперьпо
адресу: Andalusiabuilding, рядом с R-Holding,
напротивAjmanBank, эмиратАджман. По
мнениюруководства, новоепомещениеARRA,
которое гораздобольшеипросторнее старого,
будет способствовать более тесному контакту
междуработникамиданнойорганизациииее
клиентами, представляющимиразные секторы
рынканедвижимости эмирата. «Нашеновое
зданиеимеет площадь 557м?. Внемнам уда-
лосьполностьюибез стесненияразместить
всех сотрудников. Кроме того, клиентыARRA
будут теперь чувствовать себя унас гораздо
более комфортно», – сказалОмарБаргути,
генеральныйдиректорARRA.
