ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
42 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
? ?????§©¬·
ВДУБАЕРАСТЕТСПРОС
НАВИЛЛЫСВИДОМ
НАМОРЕ
Как сообщаютместныериэлтор-
ские агентства, вДубаенаблюдает-
сярост спросана виллы с видом
наморе. Вданныймомент цены
наподобные виллынаходятся в хоро-
шемценовомдиапазоне, чтоособен-
нопривлекает инвесторов.
Каждая вилла в черте городаможет
похвастаться уникальнымдизайном
ипостройкой. Зачастую, покупатели
немогут определиться с выбором той
илииной виллы, приразнообразии
выбора, предоставленным агентами
понедвижимости. Однако каждый
инвесторнастаивает напрекрасном
видеиз окон своегодома.
Последнееисследованиепоказа-
ло, чтобольшинствоинвесторовпред-
почитают приобретать виллы с видом
наморе. Другиелюбят наслаждаться
видомна горизонт и красивымланд-
шафтом. Однако, учитываяширокий
спектрдополнительных услуг, бывает
сложно удовлетворить всепотреб-
ностипокупателя. Инвесторыпред-
почитают иметь дело с крупными
компаниями, зарекомендовавшими
себя с хорошей стороны, ипредостав-
ляющихряддополнительный услуг.
ЗАСТРОЙЩИКALDAR
ВВОДИТВЭКСПЛУАТАЦИЮ
ПРОЕКТALBANDAR
ВАБУ-ДАБИ
Aldar – крупнейшая компания-
застройщик в Абу-Даби начала передачу
ключей собственникам недвижимости
в проекте Al Bandar, расположенном
в районе Al Raha Beach. Согласно заявле-
нию компании, это первый завершенный
проект в Абу-Даби, в районе Al Raha
Beach. Проект включает в себяширокий
выбор апартаментов, двухэтажных квар-
тир (дуплексов), а также торговые поме-
щения площадью 3500 кв. метров.
Стоит отметить, что компания-
застройщик Aldar является круп-
нейшим девелопером в эмирате
Абу-Даби. Некоторые аналитики
утверждают, что в свете потребностей
в финансировании проектов компа-
нии до конца 2011 г. возможен сцена-
рий «размывания» доли акционеров.
ВАЛЬ-АЙНЕПРОДОЛЖАЮТ
РАСТИАРЕНДНЫЕСТАВКИ
Арендаторыобвиняют землевладель-
цев и агентов понедвижимости в нагне-
тании ситуации, связанной с ростом
арендных ставок нажилье.
Ставки аренды в городеАль-Айне, эми-
ратАбу-Даби, непоказывают признаков
снижения, даженафоне всеповышающе-
гося количествапустующих квартири вилл
вцентре города. Агентыпонедвижимости
отмечают, чтонаселение здесь, воснов-
ном, состоит из людей, переехавших
изАбу-Даби, Дубаяи соседнегоОмана.
Снижение арендных ставок вДубае
«подталкивает» людейпереезжать
изАль-Айна, нопереезднаходится
не в самых ближайших планах, ипотому,
поканеотражаетсянаобщей ситуации
с арендой. Найтидоступноежилье здесь
всеещеостается большойпроблемой,
ижильцыобвиняют владельцеви агентов
понедвижимости внагнетании ситуации.
«Еслионимогут отстаиватьинтересы зем-
левладельцев, они такжедолжныпомочь
нам с соответствующимповышением
зарплатыдляработников, занятых в част-
ном секторе», – сказалВиджа Кумар, один
из резидентовАль-Айна.
Снынешнимразмером зарплаты,
многие экспатриантыне в состоянии
оплатитьповышенных арендных ста-
вок. Ситуация вданныймомент такова,
чтоприличноежилье сейчаснаходится
запределамидосягаемостидляработни-
ков, занятых в частном секторе.
МахмудАли, другойпредставитель
работников, занятых в частном секторе,
сказал, что арендные ставки удвоились,
илюдей, отказавшихсяплатить, просят
освободить арендуемые квартирыи виллы.
Онотметил, чтомногиеотправили свои
семьидомой, народину, так какнемогут
обеспечитьим кров. «Мыпросимправи-
тельстворационализировать арендные
ставкиилипринудить компании, работаю-
щие снаемнымиработниками, увеличить
пособиенажилье, хотя быдо того уровня,
при котором арендаторы смогут снять
достойную квартиру», – сказалон.
