43
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
1301&35:/&84
ARRAСОЗДАЕТ
НОРМАТИВНУЮ
БАЗУДЛЯСЕКТОРА
НЕДВИЖИМОСТИ
АДЖМАНА
Агентствопорегулированию
рынканедвижимостиАджмана
(ARRA), работает внаправлении соз-
даниянормативов длярынканедви-
жимостина территории эмирата.
ВосновенововведенийARRA стоят
инструкциидля застройщиков, которые
нуждаются врегистрации в агентстве
и создании страховых счетов. ARRA соз-
даланормативнуюбазу, которая была
необходима длярасторжения контрак-
тов купли-продажи, в случаях несо-
блюдения застройщикамиили покупа-
телями своих обязательств.
Согласнодекрету правителя№8
от 2008 г., «застройщикоблагаетсяобя-
зательствами, при которых очередные
платежи занедвижимость должныбыть
«привязаны» кпрогрессу в строитель-
стве. Ход строительства должен соот-
ветствоватьпрограмме, утвержденной
ARRA». Покупатель запланированной,
ноещенепостроеннойнедвижимо-
сти в эмиратеАджман (ОАЭ) вправе
оспариватьочередные требования
выплат от застройщикаприотсутствии
прогресса в строительстве. Персонал
техническогодепартаментаARRAбудет
наблюдать запрогрессом в строитель-
стве зарегистрированных проектов.
«Покапродолжаетсяпрогрессстроитель-
стваздания, проектклассифицируется
как«действующий», –объяснилОмарАль
Баргузи, генеральныйдиректорARRA.
Застройщики часто злоупотре-
бляют пунктом «форс-мажор» в связи
с задержками в строительстве. ARRA
разработало обновленные условия
защиты инвесторов в случае невы-
полнения условий застройщиками
своих обязательств: ARRA будет про-
верять финансовую основу проекта,
прогресс в строительстве, ранее
завершенные проекты конкретного
застройщика и страховые счета.
ЖИЛОЙКОМПЛЕКС
REMRAAMБУДЕТ
ЗАВЕРШЕНВСРОК
Жилой комплекс Remraan, состоя-
щийиз высотоки зданиймалоэтажной
застройки врайонеDubailand, будет
сдан в эксплуатацию в срок.
Проект Remraam, жилой ком-
плекс, расположенный вDubailand,
переживает значительныйпрогресс
в строительстве, сообщает компания-
застройщик. Укладкафундамен-
та завершенана 100%, ина 72%
завершеныработыпо созданию
инфраструктуры. «Жилой комплекс
Remraam–одиниз существующих
проектов впортфолионашей компа-
нии. Dubai PropertyGroup (DPG) пла-
нирует достичь ещебольших успехов
в строительствепроекта, опережая
график строительства, что укрепляет
нашу уверенность вбыстрой сдаче
в эксплуатациюпроектапокупате-
лям», – сказалХалидАльМалик, гене-
ральныйдиректорDPG.
КомпанияDPG, часть конгломе-
ратаDubai Holding, такжеподтвер-
дила тотфакт, чтоипотечные заем-
щикиполучат своюнедвижимость
вранееобговоренные сроки.
Стоит отметить, чтопроект
Remraamпредставляет собойжилой
комплексиз высотоки зданиймало
этажной застройки. Проект предлагает
на выборпокупателя студии, апарта-
менты с 1,2и3-мя спальнями, многие
из которых имеют балконы, террасы
ичастные сады. Жилой комплекс заре-
комендовал себя, какориентирован-
ныйнапроживание с семьей. Проект
Remraamпредложит своимжильцам
благоустроенные территории, про-
гулочныедорожки, игровыеплощадки
для детейимногоедругое.
NAKHEELПЛАНИРУЕТ
ЗАВЕРШИТЬПРОЦЕСС
РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ
ДОЛГОВДОКОНЦАГОДА
Государственная компания-
застройщикNakheel получилаодо-
брение85% кредиторовпоплану
реструктуризациидолговых обяза-
тельств компании. Впланах у ком-
панииNakheel до конца 2010 года
завершитьпроцессреструктуриза-
циидолговперед кредиторами. Крис
О’Донелл, генеральныйдиректор
компании заявил, что85% кредито-
роводобрили этот план. «Яожидаю,
чтомы завершим процесс реструк-
туризации долговых обязательств
компании перед кредиторами
к концу года», – добавил он.
Стоит отметить, что компания-
застройщикNakheel, часть конгло-
мератаDubaiWorld, ужепогасила
впрошломмесяце задолженность
в 2,5млрд. дирхамов (US$680млн)
из общей суммы4млрддирхамов
(околоUS$1,1млрд).
Напомним, что в соответствии
сранеедостигнутым соглашением
пореструктуризациидолгов, кре-
диторампланируется выплатить
часть долга вразмереUS$4,4млрд
в течениепятилет, иоставшийся долг
вUS$10млрд– в восьмилетний срок.
Комитет попереговорамбыл
образованиз следующихфинансо-
вых организаций: EmiratesNBD, Abu
Dhabi Commercial Bank, Royal Bank of
ScotlandGroup, HSBCHoldings, Lloyds
BankingGroup, StandardChartered
иBank of Tokyo–Mitsubishi.
