ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
46 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
? ?????§©¬·
КОЛИЧЕСТВОЖИЛОЙ
НЕДВИЖИМОСТИВДУБАЕ
ДОСТИГНЕТ320ТЫСЯЧ
ЕДИНИЦК2011ГОДУ
Общее количество готовой
жилой недвижимости в Дубае
достигнет 320 тыс. единиц к концу
следующего года и, по большей
части, эта цифра будет включать
в себя высококлассные проекты.
Согласно данным последне-
го отчета компании Al Mazaya
Holding, на рынке недвижимости
Дубая, в особенности, а также
в некоторых других эмиратах,
прослеживаются некоторые при-
знаки зрелости, что является след-
ствием пересмотра своих планов
компаниями-застройщиками.
Ожидания роста темпа строи-
тельства в секторе недвижимости,
должны основываться на общем
росте экономики. Ассоциация строи-
телейОАЭ ожидает, что 4% рост
к 2011 году будет соответствовать
общему экономическому росту и ста-
нет признаком восстановления мно-
гих секторов экономики страны.
Согласно отчету компании Jones
Lang Lassalle, ожидается сдача в экс-
плуатацию высококлассной недви-
жимости на рынке недвижимости
Дубая, что, в свою очередь, поможет
снижению арендных ставок во вто-
ром полугодии 2010 года. По данным
отчета, поставка новой недвижимо-
сти на рынок недвижимости Дубая
составит 26 тыс. единицжилья
в 2010 году и 25 тыс. в 2011 году.
Саид Энг НаифАль Авади, гене-
ральный директор компанииMazaya
HoldingDubai Operations, заявил:
«Дубай завоевал отличную репута-
цию в регионе и смог создать эконо-
мическую инфраструктуру, а также
инфраструктуру рынка недвижимо-
сти, повысил темпы роста и доверие
инвесторов за последние два года.
Дубай смог удержать свою репута-
цию и в период глобальногофинан-
сового кризиса, благодаря созданию
и завершению знаковых проектов,
торжественному открытию башни
Burj Khalifa и так далее». Аль Авади
подчеркнул важную роль, которую
сыграло Управление по регулиро-
ванию рынка недвижимости Дубая
(RERA) в принятии законов, регла-
ментирующих отношения между
компаниями-застройщиками, инве-
сторами и покупателями и защищаю-
щие права каждой из сторон.
НОВАЯРЕЗОЛЮЦИЯРЕГУЛИРУЕТИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗДАНИЙВШАРДЖЕ
Следуя инструкциям новой резолюции исполнительно совета, вШардже будет
создан комитет, который будет «экзаменовать» здания на пригодность их для ком-
мерческого или профессионального назначения, с точки зрения технических кри-
териев. Владельцыжилых зданий вШардже могут перевести их для использования
в коммерческих или профессиональных целях на определенных условиях, согласно
новой резолюции исполнительного совета эмиратаШарджа.
Совет выпустилновуюрезолюцию7 сентября 2010, на собранииподпредседатель-
ствомего высочествашейхаСултана бинМухаммеда бинСултанаАльКассими, наследно-
гопринцаиисполняющегообязанностиправителя эмиратаШарджа.
Согласноновыминструкциям, созданный комитет будет заниматьсяизучением заяв-
ленийнапригодностьжилых зданий к коммерческомуилипрофессиональномуисполь-
зованию с точки зрения технических критериев. Этонововведениепреследует цели
регулированияипроверкипредназначения арендуемых зданий вжилыхрайонах эмира-
та дляпрофессиональнойили коммерческойдеятельности.
СТРОИТЕЛЬСТВОПРОЕКТАABUDHABI ISLAND
ЗНАЧИТЕЛЬНОПРОДВИНУЛОСЬВПЕРЕД
Небоскреб International Tower состоящийиз офисов класса «А», в составепроекта
AbuDhabi Island, будет сдан в эксплуатацию в следующем году.
СтоличныйпроектAbuDhabi Islandпредложитпокупателямофисныепомещения
со100%частнымвладением.Сдачапроектаожидаетсяктретьемукварталуследующего
года. InternationalTower–проекткоммерческогоназначения,расположенноговфинансо-
вомцентре,рядомсвыставочнымцентромAbuDhabiNational ExhibitionCentre.
«ПроектAbuDhabi island, которыйожидаетсяксдачевэксплуатациювследующемгоду,
предполагаетпродажуофисныхпомещенийкласса«А»справом100%частноговладения»,–
заявилРичардФоулс, главадепартаментаарендыкомпанииCBRichardEllisMiddleEast.
Стоитотметить, чтопроекткоммерческогоназначенияпринадлежиткомпанииSinogulf
Real Estate Investments, занимающейсяинвестициямииуправлениемактивами.Общаяпло-
щадьофисныхпомещенийвпроектеAbuDhabi islandсоставит41тыс. кв.метров, аостав-
шиеся500кв.метровнанулевомэтажепланируетсяотвестиподторговыеплощади.
Последнее исследование компанииCB Richard Ellis (CBRE) показывает, что спрос
на коммерческуюнедвижимость восстановится как раз к моменту сдачи проекта
в эксплуатацию. Специалисты компании также прогнозируют, что уровень заня-
тости коммерческих площадейостанется в пределах 3%, а падающие арендные
ставки сподвигнут арендаторов повысить уровень арендуемых офисов с класса «В»
на класс «А» и с класса «С» на класс «В», соответственно.
