Business Emirates # 35 (August - September 2011) - page 39

39
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYABROAD /
риелторской деятельности в
Казахстане в рамках закона и защи-
те потребителей наших услуг от
непрофессиональных участников
рынка недвижимости. В этой связи
были найдены пути решения сло-
жившейся ситуации. При активной
деятельности рабочей группы был
создан проект закона «О риелтор-
ской деятельности». Было отмечено,
что сам закон будет способствовать
развитию прозрачного рынка риел-
торских услуг и рынка недвижимо-
сти Казахстана в целом.
Оценивая свою работу,
Аблайхан Саматдин отметил:
«ОАРК сделала серьезные шаги
на пути к тому, чтобы новое
понятие и профессия «риел-
тор» больше не ассоциирова-
лись с «черными маклерами».
Деятельность ассоциации была
направлена на цивилизованный и
грамотный подход при соверше-
нии сделок на рынке недвижимо-
сти страны. И в последнее время
стали очевидны плоды данной
стратегии: потребители риелтор-
ских услуг прониклись доверием
к членам ОАРК и именно с ними
установили профессиональные и
надежные отношения».
ЭСТАФЕТАПРИНЯТА
Новоизбранныйпрезидент не сталдолго
запрягать коней, а сразуобозначилпередчле-
нами ассоциации задачи, которыеим вместе
предстоит выполнить.
АскарМукашевобозначил
следующиенаправления:
t
привлечениеинвесторовдлястроительства
жилья, потомукакриелторы заинтересованы
вэтомвпервуюочередь;
t
участиевдоформировании законодательной
базы, котораяобеспечитполноценнуюинве-
стиционнуюдеятельность;
t
пересмотрполитикивамортизационной
областивстроительстве;
t
открытиеновыхфилиаловОАРК;
t
использованиенакопленногомирового
опытаисозданиеструктуры, котораябудет
постоянноосуществлятьмониторингрынка,
проводимыйпока тольковАлматы;
t
выходиз-поддиктата сайтаи газеты
«Крыша» в связи смонополизациейими
этой сферыиновымподнятиемцен, с чем
все вынуждены соглашаться.
Исамыйважныйвопрос–озаконе, регулиру-
ющемдеятельностьвсференедвижимостивРК, и
введениивзаконодательнуюбазу такихпонятий,
какриелторидевелопмент.
Ссылаясьнасвоиданные, А.Мукашевсооб-
щил, чтообъемрынкаРК, понекоторымдан-
ным, составляетпорядкадвухмлрддолларов.
Изних50%приходитсянанеорганизованный
рынок.Инеобходимоэтуцифрууменьшать.
ОПЫТ–ДЕЛОНАЖИВНОЕ
Несмотря на то, что Казахстан и
Украина как независимые государства
появились практически одновременно,
тем не менее, риелторской деятельно-
стью бывшие братья по Союзу занима-
ются значительно дольше. Главная при-
чина – более близкое расположение к
развитой Европе. Во многом благодаря
этому десять лет назад удалось под-
писать лицензионное соглашение об
использовании слова «риелтор» на
территории Украины. Сейчас это дает
право украинским агентам (более 50
человек этим уже воспользовались) ста-
новиться риелторами самого большого
рынка недвижимости США с доступом
ко всем необходимым базам данных.
Однакодаже такие успехине говорят
оразвитостириелторской системы стра-
ны, признаетсяпрезидент Украинской
ассоциациириелторовСергей Злыдень
и вспоминает основныепроблемы:
«Профессияоченьмолодая, возникла в
90-х годах, когдапоявился законопри-
ватизациижилогофонда. Тоесть, кварти-
руможнобыло купитьипродать. Тогда,
правда, былинериелторы, а брокеры,
маклеры, агенты. Раньшемыихназывали
«чернымимаклерами», потомучтосвой
бизнесонивелив тени–ниналогов, ни
ответственности, ниправил. Нопобедить
FC...,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38 40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,...BC
Powered by FlippingBook