ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
48 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ /
ПРОЕКТЫДУБАЯ
ЛИДИРУЮТВСПИСКЕ
САМЫХВЫСОКИХ
ЖИЛЫХЗДАНИЙВМИРЕ
По данным экспертов рынка
недвижимости, уже к 2013 году
проектыДубая будут занимать
все верхние строчки в списке
самых высоких жилых зданий в
мире. Эмират, многие проекты
которого устанавливают мировые
рекорды в различных областях, в
ближайшие два года займет пять
верхних позиций в списке 10 самых
высоких жилых зданий в мире.
Всего вданном спискебудет представлено
7жилых проектов, находящихся вДубае. Общая
стоимость строительства 5 самых высоких зда-
ний вмире составляетUS$1,16млрд.
Второеместо в списке самых высо-
кихжилых зданий вмире займет проект
“Pentominimum”высотой516м, уступающийпо
данному показателю толькопроекту Burj Khalifa,
который сохраняет за собой звание самого
высокогожилого здания вмире. Третьеместо
поправу достанетсяпроекту PrincessTower,
высотой414метров, сдача в эксплуатацию
которогоожидается в самоеближайшее время.
Несмотряна то, чтопри строительствепяти
самых высокихжилых зданий вмирене всегда
соблюдаются установленные сроки, всеони
должныбыть сданы в эксплуатацию в течение
ближайших двух лет. Тотфакт, что с 2009 года
ценынанедвижимость эмирата упали, в сред-
немна 60%, недолжен существенно сказаться
на сроках введенияпроектов в эксплуатацию.
Напомним, что в 2011 году Управление
контроля над операциями в сфере недви-
жимостиДубая (RERA) аннулировало 202
строительных проекта в эмирате. Аналитики
компании Jones Lang LaSalle сообщилиоб
ожидаемом к концу 2011 года появлениина
рынке недвижимостиДубая дополнительных
18 тысяч единицжилойнедвижимости.
МОДЕРНИЗАЦИЯАВТОМАГИСТРАЛИДУБАЙ–АЛЬ-
АЙНБУДЕТЗАВЕРШЕНАВСЕНТЯБРЕ2011ГОДА
Открытие обновленной и усовершенствованной автомаги-
страли, соединяющей Дубай с восточным городом-оазисом
Аль-Айном, состоится в сентябре 2011 года, спустя 2 года
после начала строительных работ. Бюджет данного проекта
составил 794 млн дирхамов (US$217 млн).
В соответствии сданными, пре-
доставленнымиФинансовым
центромКувейта (Markaz),
некоторыепродавцыжилья,
стоимость которогониженеоб-
ходимогодляполучения визы
иностранногоинвесторамини-
мума в1млндирхамов (US$
274 тысячи), повышаютцены
нанедвижимость.
В данномобзоре отмечается, что,
сразу после принятияФедеральным
кабинетомОАЭрешения о продлении
срока действия визы для иностран-
ных инвесторов с 6месяцев до 3 лет,
количество выставленнойна продажу
недвижимости, стоимость которой
равна или превышает 1млн дирхамов
(US$ 274 тысячи), ощутимо возросло.
В соответствии с существующими
правилами, на получение визы ино-
странного инвестора смогут пре-
тендовать только владельцы недви-
жимости, стоимость которой равна
или превышает 1 млн дирхамов (US$
274 тысячи). В соответствии с обзо-
ром, опубликованным Финансовым
центром Кувейта (Markaz), буквально
за одну ночь жилье, стоившее 800
– 900 тысяч дирхамов (US$ 219-247
тысячи), подорожало до 1 млн дир-
хамов (US$ 274 тысячи). Очевидно,
что подобным образом продавцы и
брокеры пытаются привлечь внима-
ние инвесторов, рассчитывающих на
получение визы иностранного инве-
стора сроком на три года.
Проанализировав данные, раз-
мещенные на сайте, публикующем
предложения о продаже недвижи-
мости, Markaz обнаружил, что коли-
чество выставленной на продажу
в Дубае недвижимости, стоимость
которой превышает 1 млн дирхамов
(US$ 274 000), выросло за один день
на 5 %. В соответствии с инфор-
мацией, размещенной на данном
сайте, количество предложений о
продаже недвижимости, стоимость
которой равна или превышает 1 млн
дирхамов (US$ 274 тысячи), в Дубае
составляет 81% от общего числа
предложений, а в Абу-Даби – 86% от
общего числа предложений.
ВСВЯЗИСВВЕДЕНИЕМДОЛГОСРОЧНОЙВИЗЫ,В
ОАЭПОВЫШАЮТСЯЦЕНЫНАНЕДВИЖИМОСТЬ
Дополнительная часть автомаги-
страли протяженностью в 14 км будет
введена в эксплуатацию уже в конце
июля. Такимобразом, общая протяжен-
ность автотрассыДубай –Аль-Айн
составит 45 км. «Сдача в эксплуатацию
дополнительного участка автомаги-
стралиДубай –Аль-Айнозначает, что
весь проект будет завершен в самом
скором времени, и уже в сентябре
автотрасса будет функционировать
в полномобъеме», – заявилАбдул
РахманАльШатри, менеджер проекта.
Проект, предполагающий про-
кладку дополнительного участка
автомагистралиДубай –Аль-Айн, а
также реконструкцию существующих и
прокладку новых тоннелей, был анон-
сирован в июне 2008 года. Врамках
данного проекта также была осущест-
вленамодернизация дорожных осве-
тительных приборов на однойиз самых
загруженных автотрассОАЭ. Данная
автотрасса пролегает от проектаHili
FunCity вАль-Айне дорайона Fukh в
Дубае и является частьюобщей систе-
мы дорожного сообщенияОАЭ.