49
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS /
Квартирасдвумяспальнями
всамомвысокомзданиивмире
BurjKhalifa,расположенном
вДубае,былаоценена
врекорднуюсумму–US$8млн,
т.е. стоимостькв.метраплощади
внейсоставилаUS$36тысяч.
Данная цена квадратногометра почти
на 20% превышает цены, существовавшие
на рынке недвижимостиДубая в период
строительного бума. На продажу было
выставленонесколько квартир здания,
отделка имеблировка которых была осу-
ществлена Armani Hotel.
ИнвесторыизРоссиииИрана, кото-
рыеявляютсясегодня главнымиигроками
наместномрынкенедвижимости, уже
назвалицену завышеннойпочтивдва
раза, отметив, чтосправедливобылобы
запросить заподобнуюквартирупорядка
US$4млн. Напомним, чтопонедавнополу-
ченнымсведениям, стоимостьквадратного
футавпроектах класса «люкс»наострове
Palm JumeirahвДубае упаладоUS$176.
Воктябре2010 годакомпанияColliers
International, специализирующаясянакон-
сультированиивсференедвижимости,
сообщилао том, чтостоимостькв. фута
влюксовых квартирахArmani Residences
проектаBurj Khalifaоцениваетсяв4-5 тысяч
дирхамов (US$1100-1400), чтопочтивдвое
большестоимостикв. футавостальных
квартирах здания (US$770 закв. фут).
В2008 году, ещедоколлапсамирового
рынканедвижимости, специалистыкомпа-
нииColliersоценивалистоимостькв. фута
вквартирахArmani Residences в11000 тысяч
(US$3 тысячи). Помнениюнекоторыхспеци-
алистоврынканедвижимости, стольвысо-
киеценынаквартирывArmani Residences
можнорасценить, какпопытку застройщика
искусственноподнятьценынаэлитное
жильенарынкенедвижимостиДубая.
ВАБУ-ДАБИ
ПРОДОЛЖАЕТСЯ
СТРОИТЕЛЬСТВООДНОГО
ИЗСАМЫХВЫСОКИХ
ОФИСНЫХЗДАНИЙ
Один из крупнейших застрой-
щиков Абу-Даби, компания
Aldar Рroperties, приступи-
ла к реализации офисных
площадей в своем новом
коммерческом проекте
Trust Tower, расположенном
в деловом центре столицы.
59-этажное зданиеTrust Tower,
являющееся частью комплекса
CentralMarket, способно составить
достойную конкуренциюлучшим
коммерческимпроектам эми-
рата, включаяпроекты Sowwah
IslandиCapital Centre, располо-
женныерядом сНациональным
ВыставочнымЦентромАбу-Даби.
«ОфисывделовомцентреАбу-Дабипо-прежнемупользуются
спросомубольшогоколичествакомпанийсовсегосвета,поскольку
иправительственныездания,ижилыерайонынаходятсянеподалеку
отделовогоцентра»,–сказалРамиНасер,директорпопродажам
иарендекоммерческихплощадейкомпанииAldarProperties.
УвновьпоявившегосянарынкеАбу-ДабипроектаTrust
Tower существуетмножествоконкурентов. Арендныеставки
наофиснуюнедвижимостьэмиратавпервомквартале2011 года
снизились, всреднем, на29%посравнениюсостоимостью
арендыофисныхплощадейвпервомквартале2010 года, что,
всоответствиисданными, предоставленнымикомпанией
Cushman&Wakefield, объясняетсясдачейвэксплуатациюболь-
шогоколичествановых коммерческихпроектов.
Попрогнозам экспертов, вближайшиедва года количество
незанятых офисных площадей вАбу-Даби увеличится до50%,
в связи сожидаемой сдачей в эксплуатациюеще1млн кв. м
коммерческих площадей. Большая частьновых коммерческих
проектов строится запределамицентра города, что является
частьюполитики городскогомуниципалитета.
ВАРАБСКИХ
ЭМИРАТАХНАЦИ-
ОНАЛИЗИРОВАНЫ
ДВАКРУПНЫХ
ЗАСТРОЙЩИКА
Две компании,
специализирую-
щиеся в сфере
недвижимости, Nakheel и Limitless, были
финансово и операционно отделены от
конгломерата Dubai World и переданы в
ведение правительства эмирата Дубай, в
соответствии с планом реструктуризации,
предложенным конгломератом.
В правлении конгломерата также были произведены
некоторые кадровые перестановки: на пост управляюще-
го директора был назначен Энди Уотсон, а финансовым
директором стал Хунаид Рахимуллах.
ШейхАхмедбенСаидАльМактум, председательправления
конгломератаDubaiWorld заявилвсвоемпубличномобраще-
нии: «Сприходомвуправленческийсоставдвухопытных топ-
менеджеров, а такжевсвязис завершениемпроцессареструк-
туризации,DubaiWorldивходящиевегосоставкомпании значи-
тельноукрепилисвоипозициии готовыкуспешномуведению
бизнесанаблагоконгломерата, Дубаяистранывцелом».
Член правления и председатель Управленческого
комитета Dubai World Ахмед Хумейд Аль Тайер отметил:
«Стабильное финансовое положение компании позволяет
ей сосредоточить свои силы на укреплении собственных
позиций на рынке и увеличении стоимости собственных
активов. Формальное завершение процесса реструктури-
зации конгломерата является большим достижением как
для Dubai World, так и для ОАЭ в целом. Мы очень благо-
дарны тем держателям акций конгломерата, которые под-
держали наш план реструктуризации».
Представитель компанииNakheel, в своюочередь,
заявил: «Мырады сообщить, что компанияNakheel получила
согласие с планомреструктуризации долга от 100% банков
инеобходимого большинства кредиторов компании. Данное
событие является важной вехойна путиразвития компании,
которая еще в начале 2010 года была должна своимфинансо-
выми торговым кредиторам порядкаUS$ 13млрд».
ЗАКВАРТИРУ
ВСАМОМВЫСОКОМ
ЗДАНИИМИРАBURJ
KHALIFA ЗАПРОСИЛИ
РЕКОРДНУЮЦЕНУ
