55
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS /
МНОГИЕИНВЕСТОРЫРАЙОНА
DUBAI SPORTSCITYВДУБАЕ
ИМЕЮТЗАДОЛЖЕННОСТИПО
ОПЛАТЕ
Около половины инвесторов
жилых проектов в районе Dubai
Sports City в Дубае числятся в
списках должников, что, в свою
очередь, негативным образом
отражается нафинансовом
положении застройщиков,
принимающих участие в
возведении развлекательного
комплекса Dubailand.
«МногиедолжникипроектаRufiTwinTowers
приобрелисвоежильедлядальнейшегополу-
ченияприбылиещевовременабуманарынке
недвижимости. Какправило, конечныепотреби-
телижильяпродолжаютисправновноситьпла-
тежи», – заявилкорреспондентуизданиявице-
президенткомпанииRufi Real Estate, РамизРуфи.
Каксообщает изданиеTheNational, основ-
нойпричинойотказапокупателейжильявпро-
ектахразвлекательногокомплексаDubailand, с
бюджетомвUS$64млрд, от выполнениясвоих
обязательствсталорезкоепадениеценна
недвижимостьиизменившаясяэкономическая
ситуациявстранеи, вцелом, вмире.
Задержкаплатежейповлекла за собой
нарушения установленных сроков сдачипро-
ектов в эксплуатацию, поскольку умногих
застройщиковпростонеоказалось средств
для завершения строительства.
«На территориикомплексаDubailandв
настоящеевремяможно увидетьмногонеза-
вершенных зданий, работынадкоторымипре-
кращены», –сообщилаХаннаБакшани, консуль-
тантпопродажамкомпанииBetterHomes.
Внекоторыхслучаях, застройщикиприбега-
ликсхемамоплаты, позволяющимпокупателям
внестиначальныйплатежвразмере30%, тогда
какосновнаястоимостьжильявыплачивалась
ужепослесдачипроектавэксплуатацию.Поэтому
сегоднямногиепокупатели, всветеизменившей-
сяситуациинарынкенедвижимости, предпо-
читаютотказатьсяотфинальногоплатежа, ведь
ценынанедвижимостьупалиболеечемна50%
современценовогопика2008года.
НАТЕРРИТОРИИ
КОМПЛЕКСАDUBAILAND
ВОЗОБНОВИТСЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ЖИЛЫХПРОЕКТОВ
Ведущий застройщик
расположенного в
Дубае развлекательного
комплексаDubailand,
компанияDubai Properties
Group, заявила в прессе
о скором возобновлении
строительства одного из
тематических районов
комплекса под названием
Dubai Sports City, площадь
которого составит 278м
2
.
КаксообщаетизданиеTheNational,
первоначальныйпланстроительства
паркаразвлеченийDubailandпредпола-
галвозведениеразвлекательныхаттрак-
ционов, торговыхцентровиразличных
туристическихобъектоввокругжилых
районовкомплекса.
Впрошломгодустроительствоболь-
шинстваразвлекательныхпроектовбыло
приостановленовсвязисосложным
экономическимположениемвмире.
Однаконедавнопредставителькомпа-
нии-застройщикаDubaiPropertiesGroup
заявилсредстваммассовойинформации,
чтоновый,пересмотренныймастер-план
строительстварайонаDubaiSportsCity,
будетготовужекконцу2011года.
ТематическийрайонDubai Sports
Cityбудетсостоятьихнесколькихжилых
высотныхзданийикомплексоввилл,
сгруппированныхвокругспортивных
сооружений, соответствующихсамым
высокиммеждународнымстандартам.
Первоначальныймастер-план
районавключалстроительствомного-
функциональногостадионана60 тыс
мест, двухкрикетныхполей, закрытого
стадионана10 тысмест, гольф-поляи
футбольнойшколыManchesterUnited.
На территорииразвлекательного
комплексаDubailand также предпо-
лагается строительство тематиче-
скогорайонаMotor City, в центре
которого будет находиться автодром
Дубая, района Falconcity ofWonders,
на территории которого будут пред-
ставленыреплики ТаджМахала,
Эйфелевой башнии египетских пира-
мид, ирайона City of Arabia с самым
большим вмире торговымцентроми
тематическим парком динозавров.
НАРЫНКЕАБУ-ДАБИ
ПОЯВИТСЯ1000НОВЫХ
ЕДИНИЦНЕДВИЖИМОСТИ
Сдача в эксплуатацию первой
очереди фригольдного проек-
та Al Zeina в Абу-Даби, вклю-
чающей 551 единицу недви-
жимости, состоится в самое
ближайшее время.
Послеокончаниястроительства, запла-
нированногона2011 год, проектбудет
состоятьиз952квартир, 180вилл, супер-
маркета, 6бассейнов, 6 тренажерных залов,
собственногопляжаилодочногопричала.
КаксообщаетизданиеTheNational,Al
Zeinaявляетсяпервымприбрежнымфри-
гольднымпроектомАбу-Даби,располагаю-
щимтакимколичествомоборудования, пред-
назначенногодляоздоровительногоотдыха.
Правительство Абу-Даби, в свою
очередь, предоставит гражданамОАЭ
488 вилл на острове Яс в рамках наци-
ональной программы, предусматрива-
ющей строительство более 13 тыс еди-
ниц жилья для граждан страны.
Агентстванедвижимостиэмиратанаде-
ются, чтосдачавэксплуатациюпроекта
Al Zeina, нарядусвведениемвстройфри-
гольднойнедвижимостинаостровеReem,
поможетактивизироватьпродажинарынке
недвижимостиэмирата, находящегосяв
настоящеевремявстадиистагнациивсвязи
смногочисленнымислучаями задержки
окончаниястроительствапроектов.
«Окончание строительства и сдача
в эксплуатациюновыхжилых проек-
тов помогут вдохнутьжизнь в рынок
недвижимостиАбу-Даби. Секторфри-
гольднойнедвижимости эмирата,
по-прежнему, очень невелик», – заявил
ПолМейнсфилд, генеральныйменеджер
компанииAsteco PropertyManagement.
Специалистырынканедвижимостипред-
полагают, чтокомпанияAldar, вследзаком-
паниейSorouhReal EstateсеепроектомSky
Tower, предложитжильевпроектеAlZeinaв
арендусправомпоследующеговыкупа.
«Модель арендынедвижимости с
правомпоследующего выкупа сможет
повысить уровень спроса», – такимобра-
зом компания Jones Lang LaSalleпроком-
ментировала в своемпоследнемотчете
инициативу компании SorouhReal Estate.
