ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
52 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ /
КВАРТИРЫВПРОЕКТЕBURJ
KHALIFAВДУБАЕСДАЮТСЯ
ВАРЕНДУСОСКИДКОЙ
Арендные ставкина квартиры в
самом высокомжиломпроекте
вмиреBurj Khalifa вДубае
упалина25%по сравнению со
ставками2010 года.
Непоследнююроль в этом сыграло
нежелание владельцевжилья впроекте
продавать своюнедвижимостьпо сегод-
няшнимрыночнымценам, в связи с чем,
большинство квартирпроекта, внастоя-
щее время, сдается в аренду.
Согласноданным, предоставленным
специалистамикомпанииHarbor Real Estate,
арендастудиивпроектеBurj Khalifaеще год
назадобошласьбыв120 тысдирхамовв год
(US$33000), асегодняэтасуммасоставляет
всего90 тысдирхамов (US$25000) в год.
Стоимость аренды квартиры с одной
спальней упала с 160 тыс дирхамов (US$
44 000) в год в 2010 году до 120 тыс
дирхамов (US$ 33 000) в год в 2011 году,
аренда квартиры с двумя спальнями
обойдется теперь всего в 180 тыс
дирхамов (US$ 49 000) в год, вместо
240 тыс дирхамов (US$ 66 000) в 2010
году, а годовая стоимость аренды
квартиры с тремя и четырьмя спаль-
нями сегодня стоит 240 тыс дирха-
мов (US$ 66 000) и 320 тыс дирхамов
(US$ 88 000) соответственно. В 2010
году стоимость годовой аренды
квартиры с тремя спальнями состав-
ляла 300 тыс дирхамов (US$ 82 000),
а квартиры с четырьмя спальнями –
350 тыс дирхамов (US$ 96 000).
Наибольшейпопулярностью у
арендаторовпользуются квартиры
типа ‘F’площадью1778 кв. ф, распо-
ложенныена этажах 43-72, с видомна
фонтанилиПерсидский залив.
Представителириэлтерских ком-
панийотмечают, чтоарендаторы, пред-
почитающиежильенанижних этажах
(тоесть, до50этажавключительно), как
правило, выбирают квартирысвидом
нафонтан, тогдакакобитателиквартир
наверхних этажахчащевыбирают
жильесвидомна залив.
ОТКРЫТИЕСАМОГО
ДЛИННОГОТОННЕЛЯ
НАБЛИЖНЕМВОСТОКЕ
СОСТОИТСЯВ2011ГОДУ
Самый длинный дорожный
тоннель на БлижнемВостоке,
строительство которого ведет-
ся в Абу-Даби, будет готов к
введению в эксплуатацию в
конце 2011 года, почти на год
позже запланированного срока.
Данная задержка вызвана при-
чинами технического и тополо-
гического характера.
Наданныймоментпрокладкатоннеля
Al Salamзавершенана90%. Возведениетон-
нелясбюджетомв5млрддирхамов (US$1,4
млрд)началосьболее3летназад, ипроект
сразуобрелстатусодногоизсамыхкрупных
дорожныхстроительныхпроектовОАЭ.
«Строительныеработыбудутзаверше-
ныдоконца2011 года, итогдажетоннель
будетоткрытдлядорожногодвиженияв
обоихнаправлениях», – говоритсявстатье
изданияAlittihadсоссылкойнакомпетент-
ныеисточникивмуниципалитетеАбу-Даби,
курирующиеданныйпроект.
Врамкахданногопроектаужесостоя-
лосьчастичноевведениевэксплуатацию
несколькихучастковтоннельноймагистра-
ли, ведущихизцентрастолицывпригороды
внаправлениисеверныхэмиратов.
По предварительным подсчетам,
пропускная способность данной авто-
магистрали после полного ввода в экс-
плуатацию составит 12 тыс автомобилей
в час в обоих направлениях.
Работынадпроектом, который, кроме
всегопрочего, соединитматериксостро-
вомReem, порученыюжнокорейскойком-
панииSamsungConstruction. Возведение
участкаавтомагистралимеждуматериком
иостровомReem, гдепроживаетоколо100
тысчеловек, ужезавершено.
«Данныйпроект являетсяжизненно
важнымдляпланадолгосрочногораз-
витияАбу-Даби, посколькупомогает спра-
витьсяспроблемой транспортногосооб-
щенияв условиях увеличениячисленно-
стинаселенияиколичестваавтомобилей»,
– заявилДжуммаАльХунаби, генеральный
директормуниципалитетаАбу-Даби.
В 2011 ГОДУ В
ДУБАЕ ВОЗМОЖНО
ДАЛЬНЕЙШЕЕ СНИЖЕНИЕ
АРЕНДНЫХ СТАВОК
Цены на покупкужилья вДубае,
по прогнозам 11 банков, а также
инвестиционных компаний и
исследовательских организаций
эмирата, в среднем, снизятся на
58% от значений временценового
пика третьего квартала 2008 года.
Арендные же ставки, по усреднен-
ным прогнозам экспертов, снизятся на
5% в 2011 году, а в 2012 году – на 1%.
В Абу-Даби падение арендных ставок в
2011 году может составить дополнитель-
ные 10%, а в 2012 году – 2%.
СаджерБабу, аналитикНационального
БанкаАбу-Даби, заявил: «Несмотряна увели-
чившеесяколичествосделокснедвижимо-
стьюи улучшениеэкономическойситуации
вцелом, ценынанедвижимостьвДубаепро-
должат снижатьсявсвязисперенасыщением
местногорынканедвижимости».
Помнениюинформационногоагент-
стваReuters, всвязис тем, чторынокжилой
недвижимостиДубаяперенасыщенпредло-
жениемпочтина30%, арендныеставкина
жильевДубаемогут снизитьсяещена10%.
Посведениям, предоставленнымкор-
респондентуизданияЗемельнымдепарта-
ментомДубая, в2011 годувэмиратеожи-
даетсявводвэксплуатациювсего10 тыс
новыхединицнедвижимости, чтонамного
меньшецифр, называемых консультантами
международных компаний, специализиру-
ющихсявсференедвижимости, которые
прогнозируютпоявлениенарынкенедви-
жимостив2011 году30-50 тысдополни-
тельныхединицнедвижимости.
ШейхМактумбенХашерАльМактум,
президент компанииAl Fajer Properties, в
своеминтервьюотметил, чтовДубаев
2011 годуожидаетсявводвэксплуатацию
«весьмаограниченногоколичествановых
единицнедвижимости».
