возрастной категории25-44лет, обладающая
наивысшейпотенциальнойпокупательской
способностью вотношениинедвижимости,
составляет 27,1%. Вцелях приблизительной
оценки стабильноповышающегося спроса
нажильемыпредположили, что каждый год
женитсяиприобретает новоежильеоколо
10%мужскойчастинаселения в возрастной
категории25-44лет.
ПРИТОКЭМИГРАНТОВСПОСОБСТВУЕТ
РОСТУСПРОСАНАЖИЛЬЕ
Ещеоднимнемаловажнымфактором, сти-
мулирующимрост спросанажилье, является
большойнаплыв эмигрантов. Принимая во
внимание7,75-процентныйрост эмигрантско-
гонаселения, чтопревышает рост коренного
населения, мыможеможидать в 2006 году
притокаприблизительно292000 эмигрантов.
Следует, однако, заметить, чтонизкиедоходыи
высокая стоимостьжилищного строительства
непозволяют большинству эмигрантовобза-
водиться собственнымжильем. В2004 средний
годовойдоход вОАЭравнялся 38390дирха-
мам. Учитывая, чтона государственных долж-
ностях, гдедоминирующееположение занима-
М
ЫПРОДОЛ-
ЖАЕМСЕРИЮ
СТАТЕЙ, ПОС-
ВЯЩЕННУЮ
ТЕНДЕНЦИЯМ
РАЗВИТИЯ
СЕКТОРАНЕДВИЖИМОСТИОАЭ,
ВОСНОВЕКОТОРОЙЛЕЖАТ
ИССЛЕДОВАНИЯМЕЖДУНАРОД-
НЫХФИНАНСОВЫХАНАЛИТИ-
КОВИАУДИТОРОВКОМПАНИИ
GLOBAL INVESTMENTHOUSE
KSCC, СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩЕЙ-
СЯНАИЗУЧЕНИИМИРОВОГО
РЫНКАНЕДВИЖИМОСТИ.
СЕКТОРНЕДВИЖИМОСТИВОАЭ.
Мнение экспертов
ПРОДОЛЖЕНИЕ.НАЧАЛОВЖУРНАЛЕ «ДЕЛОВЫЕЭМИРАТЫ»№12
КЛЮЧЕВЫЕФАКТОРЫРАЗВИТИЯСЕКТОРА
НЕДВИЖИМОСТИВОАЭ
Население, демографияи трудовыересур-
сыОАЭ характеризуютсяоднимиз самых
высоких темповростанаселения вмире. За
последниепять лет численностьнаселения
увеличилась болеечемна 7%. В2005числен-
ностьнаселения увеличиласьна 8%по срав-
нению спредыдущим годоми составила 4,7
миллиона человек. В условиях экономического
бума, открывающегомассуновых возможнос-
тей трудоустройства, мыожидаем высоких
темповприростанаселения в краткосрочном
периоде, обусловленных преимущественно
массовымпритоком в страну эмигрантов.
НАСЕЛЕНИЕОАЭОТЛИЧАЕТСЯВЫСОКИМ
ПРОЦЕНТОММОЛОДЕЖИ…
Каки в случае с другими странами
Персидского залива, большуючастьнаселения
составляют выходцыиз других стран, при этом
почтиполовина всегонаселенияприходится
на возрастную группу 25-44лет. Запоследние
нескольколет возрастнойпрофильнаселения
практическинеизменился. Долянаселения в
Photo by Rustar
BUSINESS EMIRATES
34
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
АНАЛИТИКА
