нивать людей из-за границы. Аргументы в
пользу проживания в Дубае разнообразны
и включают следующие факторы: умерен-
ный климат, открытая культура, не теряющая
при этом уважения к своим традициям,
красивый город и богатые экономические
возможности. Целевым рынком являются
мусульмане, жители Восточной Европы
(преимущественно относящиеся к средне-
му классу), обеспеченные людииз Индиии,
самое главное, богатые людииз других госу-
дарств-участников Совета по сотрудничеству
странПерсидского залива –Саудовской
Аравиии Кувейта.
ДЕЛОВОЙЦЕНТР, ПРИВЛЕКАЮЩИЙИНОС-
ТРАННЫЕКОМПАНИИ
Дубайпостепенно становитсяфинансовой
столицей Ближнего Востока. Стратегическое
положениемежду ЯпониейиЛондоном,
деловая культура иналичие недвижимости
высочайшего класса делают город идеальным
местом базирования интернациональных
компаний, разворачивающих деятельность на
Ближнем Востоке. Barclays Capital, банковское
отделениеMerrill Lynch, Alliance Re, Credit
Suisse иAnsbacher – примерымеждународ-
ных компаний, получивших разрешение
разместиться вМеждународномфинансовом
центреДубая (Dubai International Financial
Centre). Появление новых компаний повлечет
за собой спрос на высококласснуюофисную
недвижимость вДубае.
БУМТУРИСТИЧЕСКОЙАКТИВНОСТИ
Спроснанедвижимость стимулируетсяи
непрерывнымпритоком туристов в страну, в
особенности вДубай. В2004 году число турис-
тов, посетивших город, составило5,42милли-
она человек, чтона 8,84%больше, чем впре-
дыдущем году, по статистике, в 2005 году эти
показателиповысилисьна 7,2%иравнялись
5,80миллионов человек. Всплеск туристичес-
кой активности, особенно средилюдей с высо-
кимдоходомиимеющих возможность тратить
деньги, частичнобылобусловлен слабой
позициейдирхамапо сравнениюевропейски-
ми валютами в 2004 году, при этомосновную
массу туристов вДубае составляют англичане
инемцы. Азиатскоецунамиповлекло за собой
массовыеотменыбронированийинекоторое
сокращениечисла туристов.
3:
:
,
,
Впериод с 2000по2004 годпроизошло
увеличениечисла туристов вДубаепри сово-
купном среднегодовом темпероста в 15,7%, в
то время как тотжепоказательприменительно
кАбу-Даби составил за аналогичныйпериод
8,9%. Подобноерезкое увеличение выявило
нехватку гостиничных номеров, что в свою
очередьпривело к значительному повышению
уровня заполняемостиномеров в гостиницах.
Запоследние годыблагодаряцеломуряду
перемен эмираты снова сталипривлекать к
себе туристов со всегомира.
• За последнее время Дубай завоевал
репутацию популярного туристического
центра. Огромную роль в этом сыграло бога-
тое предложение высококлассногожилья в
этом эмирате.
• Открытая доброжелательная культу-
ра эмиратовблагоприятствует прожива-
нию здесьпредставителей самыхразных
национальностей.
• Правительствоподдерживает частное
строительство вАбу-Даби, способствующее
преображениюландшафтаи стимулирующее
сферу культурного туризма.
• Среди северных эмиратовнаиболее
активно свой туристическийпотенциалреа-
лизует РасАль-Хейма, чьи великолепные горы
выгодноотличают егоот плоскойпустыни
остальнойчасти страны.
/ПереводМарата Гафурова /
Продолжениев следующемномере
BARCLAYSCAPITAL,
БАНКОВСКОЕОТДЕЛЕ-
НИЕMERRILL LYNCH,
ALLIANCERE, CREDIT
SUISSEИANSBACHER
–ПРИМЕРЫМЕЖДУНА-
РОДНЫХКОМПАНИЙ,
ПОЛУЧИВШИХРАЗРЕ-
ШЕНИЕРАЗМЕСТИТЬСЯ
ВМЕЖДУНАРОДНОМ
ФИНАНСОВОМЦЕН-
ТРЕДУБАЯ (DUBAI
INTERNATIONAL
FINANCIALCENTRE).
ПОЯВЛЕНИЕНОВЫХ
КОМПАНИЙПОВЛЕЧЕТ
ЗАСОБОЙСПРОСНА
ВЫСОКОКЛАССНУЮ
ОФИСНУЮНЕДВИЖИ-
МОСТЬВДУБАЕ
Photo by Rustar
BUSINESS EMIRATES
38
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
АНАЛИТИКА
