ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
22 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
АНАЛИТИКА
ПРИЗНАКИПЕРЕМЕНВСФЕРЕ
РОЗНИЧНОЙТОРГОВЛИАБУ-ДАБИ
Последлительногопериода застояАбу-Даби
началпостепеннопросыпатьсяот спячки, что
стимулирует перемены в сферерозничной тор-
говли, хотя, разумеется, не в такоммасштабе, как в
Дубае. Исторически сложилось так, что вАбу-Даби
отсутствует такая культура торговых центров, как
вДубае. Впоследнее время ситуациянесколько
изменилась, поскольку в крупных центрах увели-
чилсяобъемпродаж, ионимогут сосуществовать
наряду смелкимимагазинами. Данная тенденция
получилаподкрепление в 2005 году срасшире-
ниемAbuDhabiMall иMarinaMall. AbuDhabiMall
прибавил200000 квадратныхфутов к своейрабо-
чейплощади, сдаваемой в аренду, в то время как
фешенебельныйMarinaMall предпринялпопытки
расширения до0,5миллионов квадратныхфутов.
ВпротивоположностьДубаюАбу-Дабиотли-
чает болеедиверсифицированный секторрознич-
ной торговли, где участники занимают самыераз-
нообразныениши, сводя кминимуму совпадения.
t ????????????????? ??????????????
отличаютсяпо замыслуот ряда других центров, к
примеру, Al Raha ShoppingMall позиционируется
как удаленный торговыйцентрнамагистрали
Абу-Даби–Дубай. Предполагается, чтоегоместо-
положениебудет привлекатьпроезжающихмимо
туристов, а также тех, кто хочет не только сделать
покупки, ноипопутешествоватьпоокрестностям.
Сдругой стороны, KhalidiyahMall расположен в
черте городаирассчитаннаместноенаселение. В
немимеются специализированныеотделы: отдел
золотаиювелирных украшений, электротехники,
тканейипрочих товаров.
t ?????? ???????? ??????? ????????????
са, существуют центры среднего класса, такие
какMadinat Zayed Shopping andGoldCentre,
которыйрасположилсянаплощадиболеемил-
лиона квадратныхфутов.
t ??????????ls?????ls??? ???????? ???
тров, существуют такиедействующие сети, как
AbuDhabi Cooperativeи Spinney’s, у которых
есть своипостоянныепокупатели.
ВбудущеммыожидаемвАбу-Дабибольше
активностивсферерозничной торговли, хотя
этокасаетсяпреимущественно техобъектов,
которыевходят всостав запланированных
многоцелевыхпроектов. Учитывая, чтоприбыль
вданномсектореполностью зависитот успеш-
ностисоответствующихпроектов, мывыражаем
надежду, что участников, действующихнамест-
номрынкевнастоящиймомент, ожидают солид-
ныеприбыли, благодаряадекватномуспросу.
ГОСТИНИЦЫ–ОГРАНИЧЕННОЕПРЕДЛО-
ЖЕНИЕВСРЕДНЕСРОЧНОМПЕРИОДЕ
Стремительныйрост числа туристов в
последние годыпоказал, что количество
гостиниц, особенно вДубае, явноне соот-
ветствует спросу. В2004 году число гостиниц
ненамного увеличилось с 265 гостиниц в 2000
году, в то время как количество туристов, как
ужеотмечалосьранее, за аналогичныйпериод
почти удвоилось. Какожидалось, в 2000-2004
годах в сфере туризманаблюдался совокупный
среднегодовой темпроста в 14% вотношении
посетителей гостиници темпроста в 13% в
отношенииднейпроживания.
Увеличение числа гостей сопровожда-
лось незначительным повышением средней
продолжительности пребывания в гостини-
цах. В 2004 году средняя продолжительность
пребывания составляла 2,6 ночей по сравне-
нию с 2,5 ночами в 2000 году. Несоответствие
предложения и спроса привело к постоян-
ному росту уровня заполняемости гостиниц,
превышающему мировые нормы.
