ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
24 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
АНАЛИТИКА
Дубая, где уже наблюдается высокая концентрация состо-
ятельных людей. Гарантировано серьезное повышение
предложения с целью удовлетворения потенциального
повышения спроса в течение нескольких ближайших
лет. Deloitte and SmithTravel Researchоценили уровень
заполняемости гостиницДубая в первые девятьмесяцев
2005 года в 86%, при этом в последнем квартале того
же года, он был еще выше. Приблизительные подсчеты
показывают, что к концу 2010 годаДубаюпотребуются
дополнительные 30 000 номеров, чтобы снизить уровень
заполняемости до 80%, иоколо 32 000 номеров, чтобы
удерживать его в пределах 75%. Данные расчетыосно-
вываются на предположении, что количество туристов
вДубае будет продолжать расти прежними темпами.
Активность, наблюдаемая в сфере развития гостиничного
бизнеса, представляется высокой, хотя инедостаточной
для достижения указанных вышецифр. Пооценкам, в 2005
году былодобавлено4000номеров, ипримерно такиеже
результатыбылидостигнуты впоследующиедва года, если
исходитьиз статистикипо уже запланированнымпроектам.
Сюдаотносятся крупныепроекты–TheMovenpickDubai
Pearl Hotel, Fairmont PalmHotel &Resort, Dubai Armani Hotel
и Four SeasonsHotel. Помимоданногопредложения, удо-
влетворить спроспоможет популярность домов для
Аналогичная тенденцияпрослеживаетсяи вотношении
средней загрузки (отношение количества спальныхмест к
количеству заявленных кпродаже), которая с 58% в 2000
году увеличилась до77% в 2004 году.
РОСТЦЕНИБОЛЬШОЕКОЛИЧЕСТВОТУРИСТОВСПО-
СОБСТВУЮТУВЕЛИЧЕНИЮПРИБЫЛЕЙ ГОСТИНИЦ
Повышение уровня занятостипозволило гостиницам
увеличивать стоимостьномеров, получая всебольшиепри-
были, как указанона графике15. Параллельно сприбылями
от сдачиномеров, которые в 2000-2004 годах увеличились
при совокупном среднегодовом темпероста в 23%, дру-
гиеприбыли также увеличилисьпри темпероста в 17% за
аналогичныйпериод, что, вероятно, явилось следствием
увеличения доли состоятельных постояльцевиз западных
стран. В2004 году доля гостейизСШАи Европыот общего
числапостояльцев выросла до38,0%по сравнению с 33,4%
в 2003 году.Можно гарантировать, чтопредложение
БУДЕТУВЕЛИЧИВАТЬСЯ
Тенденция увеличения числа постояльцев из богатых
западных стран благоприятно сказывается на гостиницах
