ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
44 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
- Валид, чтовключаетв себя
понятие “projectmanagement” и
чтоонопредставляет собойна
практике?
- На самом деле, управление
недвижимостью или проектом недви-
жимости (я постараюсь не опери-
ровать английской терминологией)
начинается с приобретения инве-
стором участка земли под застройку.
Вернее, даже, с поиска специалиста-
ми нашей компании подходящего
участка земли под застройку для кли-
ента. Далее следует подготовка всей
проектно-сметной документации,
получение необходимых лицензий и
разрешений на ведение строитель-
ства. Затем, собственно строитель-
ство, маркетинг и продажа объекта
недвижимости на рынке. В чем пре-
имущество для инвестора? Да, в том,
что он вообще не связан с бумажной
волокитой, не вникает в работу с
ИНВЕСТИЦИИВСТРОИТЕЛЬСТВО
ProjectManagement: специфика, практикаипреимущества
КОМПАНИЯCREATIVECONCEPTSREALESTATE, УСПЕШНОРЕАЛИЗОВАВШАЯВДУБАЕДВАСОБСТВЕННЫХПРОЕКТАВ
СФЕРЕНЕДВИЖИМОСТИИХОРОШОЗАРЕКОМЕНДОВАВШАЯСЕБЯСРЕДИВЕДУЩИХРИЭЛТОРСКИХФИРМЭМИРА-
ТА, ПРЕДЛАГАЕТСВОИМКЛИЕНТАМТАКУЮУСЛУГУ, КАК
PROJECTMANAGEMENT
ИЛИ, УПРАВЛЕНИЕПРОЕКТАМИ.
КАКОЙСМЫСЛВКЛАДЫВАЮТПРОФЕССИОНАЛЫВЭТОТТЕРМИН, КАКОВАСПЕЦИФИКАОСУЩЕСТВЛЕНИЯУПРАВ-
ЛЕНИЯПРОЕКТАМИВДУБАЕИКАКИЕРЕАЛЬНЫЕПРЕИМУЩЕСТВАПОЛУЧАЕТИНВЕСТОР, ПОРУЧИВШИЙКОМПАНИИ
УПРАВЛЕНИЕСВОИМПРОЕКТОМ, НАШЕМУЖУРНАЛУРАССКАЗАЛВАЛИДЭЛЬ-ДЖАУХАРИ,МЕНЕДЖЕРПОПРОЕКТАМ
CREATIVECONCEPTSREALESTATE.
генподрядчиком, не занимается реали-
зацией своего проекта, а только имеет
возможность выгодно разместить свои
средства и получить заслуженные диви-
денды. С инвестороммы подписываем
очень подробный договор, в котором
расписана вся деятельность компании
Creative Concepts Real Estate, связанная
с осуществлением утвержденного про-
екта и рассчитанная на весь период
его строительства, до момента сдачи в
эксплуатацию.
- То есть, Выпредлагаете кли-
енту уже готовыйпроект?А если
он хочетпостроитьчто-нибудь
другое?
- Разработкой и утверждением про-
екта занимаются наши специалисты,
безусловно, с привлечением третьих
фирм – архитекторских, дизайнерских
и так далее. Инвестор не может настаи-
вать на возведении собственного про-
PROJECTMANAGEMENT
екта, и эти вопросы оговариваются
заранее, еще до подписания дого-
вора между инвестором и Creative
Concepts Real Estate на осуществле-
ние управления проектом.
В Дубае бытует мнение, что все
строительство здесь ведется в стро-
гом соответствии с международными
стандартами. Безусловно, многие
международные нормы здесь неукос-
нительно соблюдаются. Но, вот уже
несколько лет стандарты строитель-
ства вОАЭ приведены в соответствие
с местной спецификой. Это касается
и погодных условий (жара, пыльные
бури, проливные дожди в зимний
период и так далее), и особенностей
местного энерго- и водоснабжения, и
многих других факторов. Кроме того,
в Дубае разработан «Стратегический
план до 2015 года», в котором строго
оговариваются площади застройки
в том или ином районе, допустимая
высотность зданий, количество
ВалидЭль-Джаухари,
менеджерпопроектамCreativeConcepts
