ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
42 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
Коттеджный
городок
наБытхе
Домв
Якорной
Щели
Домна
Измай-
ловской
ЖКна
Бытхе
Хостинскийрайон,
гораБытха
Лазаревскийрайон,
пос. ЯкорнаяЩель
Хостинскийрайон,
мкр.Мацеста, ул.
Измайловская
Хостинскийрайон,мкр.
Бытха,юго-западный
склон горыБытха
таунхаусы
Малоэтажный
жилойдом
Малоэтажный
жилойдом
Многоэтажный
жилойкомплекс
40000
40000
62000
60000
Сданв
эксплуа-
тацию
Сданв
эксплуа-
тацию
4квартал
2008 г.
Сданв
эксплуа-
тацию
200
100
100
150
эконом
эконом
эконом
элита
море,
Дендрарий,
центр города
море,
горы, лес
море, горы,лес,долина
рекиМацеста, Змей-
ковскиеводопады
море, Дендрарий,
Тисосамшитоваяроща
Название
Местонахождение Типнедвижимости
Цена
кв.м,
руб.
Срок
сдачи
ГК
Высота
надуровнем
моря,м
Класс
Панорамныйвид
ОБЪЕКТЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕВПРЕДГОРНОЙЗОНЕ
Вцелом спроснажилье в
КраснойПолянеобеспечивают те,
ктоприезжает на горнолыжный
курорт в сезонилина выходныеи
предпочитает останавливаться в
собственномдоме, ане в гостинице.
При этомоптимальным вариантом
для этой категориипокупателей
может статьформат апартаментов, в
рамках которого возможна сдача в
аренду квартир впериодотсутствия
владельцев, котороеосуществляет-
ся специализированной управляю-
щей компанией. Кроме того, формат
апартаментовпредполагает наличие
сервисногообслуживания, что явля-
ется дополнительнымпреимуще-
ствомдля временногожилья.
«Жильев горахпокупаютсегодня
молодыелюди, которыесостоялисьв
бизнесе. Этона90%москвичи, осталь-
ныепокупатели–изПитера, север-
ныхрегионов,НижнегоНовгорода,
Екатеринбургаидругих городов, –рассказы-
ваетАндрейКузнецов, генеральныйдирек-
тор «Краснополянского агентстванедви-
жимости». – Уставотшумногоипыльного
города, они стремятся к здоровомуобразу
жизни: летом ходят впоходы, на экскурсии,
катаютсяна джипах, квадроциклах, зимой–
на горных лыжах. Все этопредлагает инфра-
структура КраснойПоляны». Восновном,
дома, квартирыили участки (сперспективой
построитьнаних дом) покупают, как утверж-
дает эксперт, дляпостоянногоили сезонно-
гопроживания семьи–жены, детей, роди-
телей. Те, ктоне созрелидляприобретения
недвижимости, арендуют апартаментына
длительные сроки–на 4-5летнихмесяцев,
а зимойприезжают вКраснуюПолянуна
уик-энды. «Еслираньше такиелюдипредпо-
читалиездитьнаотдых за границу, то теперь
покупают или арендуютжилье в горах на
территории своей страны, –продолжает
АндрейКузнецов. –Ялично знаюоколо
15 семей, сделавших подобный выбор, и
считаю, что этодолгосрочная тенденция.
Покупаютнедвижимостьидлянебольшого
бизнеса–ресторанов, мини-гостиниц, рассма-
триваяеекакобъектвложения».
Не стоит забывать и том, что покупка
жилья в КраснойПоляне в настоящий
момент является «имиджевым», престиж-
ным приобретением. «Популярность горно-
гожилья, безусловно, растет, – свидетель-
ствует КонстантинМихайлов. – Уже сейчас
это «престижно», многие обеспеченные и
известные людиимеют постоянноежилье
- квартиры в клубных домах или коттеджи
в КраснойПоляне. Вообще, в недалеком
будущем КраснаяПоляна встанет в один
ряд с такими «пафос»-курортами, как
Куршевель, Давос, Гштадт, где лыжи – ско-
рее приятное дополнение к прогулкам
вшубках и бриллиантах из последних
коллекций, купленных вместных бутиках
Mercury, процедурам в SPA-салонах и зва-
ным ужинам в закрытых ресторанах...»
По словамКонстантина Ковалева, «к
отдельной категориипокупателейжилья
вКраснойПолянеможноотнести т.н.
«инвестиционных» покупателей, которые
приобретают тамжильенафоне активного
развития курортаи врасчетена дальнейшее
продолжение этогоразвитие».
Важнымипараметрамипривыбореквар-
тирыявляются:местоположениеобъекта
(близостькгорнолыжнымсклонаминаличие
живописныхвидоввКраснойПоляне), высокий
уровеньсервиса (наборуслугдляжильцов,
качествообслуживания, схожеесгостиничным).
Чтоже касаетсяпредгорной зоны, то в
данном случаеиграет рольналичиепано-
рамного виданаморе. Обычно с Бытхии
Ахунаоно виднонамноголучше, чемиз
центральнойчастиСочи. Инвестиционных
покупателейна этомрынкенамногоменьше,
чем вКраснойПоляне, нопомерероста
количества элитногожилья вХостинском
районе ситуацияменяется.
