37
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
СОЧИ
чтостроительствовидовыхобъектов уморя
будетрастипомереразвитиявАдлерском
районеолимпийскойинфраструктуры. В
Нижнеимеретинскойбухтек томужеможно
добавить такойфактор, какреализацияв2013
годукрупногоинвестиционногопроекта
«ИмеретинскаяРивьера».
Рассматривая вопроспешеходнойдоступ-
ностиморя дляжителей тогоилииногопри-
брежногожилого комплекса, следует учесть
такие важныефакторы, какотсутствиепрегра-
ды в видежелезнодорожных путейилипри-
надлежности этогопляжажилому комплексу.
«Из-за дефицита землипод застройку девело-
перы воспринимают присутствиежелезной
дороги, заисключениемнебольшого участка
берега вЦентральномрайоне, какнеизбежное
зло. Железная дорогаидет вдоль линиипляжей
практическина всемпротяжении террито-
рииБольшогоСочи, –рассказывает Эдуард
Филиппов, генеральныйдиректор компании
«Винсент-Недвижимость. –Дабыисключить это
обстоятельство, жилые комплексыоборудуются
инженерными сооружениями, облегчающими
жильцамдоступ кпляжам: например, в «Грас
Сити» имеетсяфуникулер, в «Королевском
парке» и «Актер Гэлакси» –лифтынапляж».
Кроме того, заявлено о проектах на
искусственных сооружениях непосредствен-
но в море, на участке берега от Ривьеры до
Стадиона. Здесь будут самые дорогие и пре-
стижные объекты.
Итак, всегона текущиймомент вструктуре
предложенийжильевкилометровойполосе
составляет более50%. Девелоперам, несмотря
навысокиеценына землю, выгоднеестроить
жильенаберегуили хотябысвидомнаморе.
Нопристроительствежильявпределах1кмот
морямогут возникнутьещеипроблемы, связан-
ныесоформлениемразрешительнойдокумен-
тациинастроительство. Всоответствииснорма-
тивнымидокументами застройки городаСочи, в
прибрежной зонеотдаетсяпредпочтениеобъек-
тамрекреационногоназначения– гостиницам,
санаториям, пансионатами т.д. –исопутствую-
щимиминфраструктурнымобъектам. Поэтому
большинствожилых комплексовнапобережье
городадокументальнооформляетсякакком-
плексыапартаментов, квартирывкоторыхпред-
назначеныдлявременногопроживания.
СОЧИНСКИЕ «ЗВЕЗДЫ»
По мнению генерального директора
компании «Винсент Недвижимость», среди
наиболее интересных проектов рынка жилой
недвижимости, введенных в эксплуатацию
в нынешнем году или планируемых к сдаче
ГК в ближайшее время, можно выделить
следующие:
1.Жилойкомплекс«Александрийский
маяк»
, расположенныйвцентре городавсегов
70мотморя, являетсясимволомновой застрой-
киСочи. Комплексотвечает всеммировым
стандартамкачестваибезопасности, имеетраз-
ветвленнуювнутреннююинфраструктуру,
