ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
34 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
Проектом предусмотрен раз-
витый блок инфраструктурных объ-
ектов (школ, детских садов, бизнес-
центров, торгово-развлекательных
ифизкультурно-оздоровительных
учреждений, гаражей и автостоянок
и т.д.). Инвестор заявляет о строи-
тельстве около 100 км внутригород-
ских и районных дорог, а также двух
мостов черезМоскву-реку, один
из которых будет продолжением
строящегося транспортного коридора
Звенигородскоешоссе –Новорижское
шоссе. Через десять лет (именно
столько инвестор отводит на осущест-
вление проекта) население города
составит 40 тыс. человек.
Еще более масштабный про-
ект будет реализован на Калужском
направлении. Он назван по обо-
значению этой федеральной трассы
– А101. Сроки строительства состав-
ляют 30–35 лет. Этот период поделен
на четыре этапа, когда осваиваться
будут отдельные участки, которые со
временем образуют единое градо-
строительное пространство. Идеей
проекта является объединение боль-
шого пятна застройки единой кон-
цепцией, создание самодостаточного
жилого образования. Вся территория
будущего города условно поделена
на четыре кластера – западный, вос-
точный, северный июжный сектора.
Калужскоешоссе является своео-
бразной разделительной линией.
Каждый из секторов формируется
вокруг определенной якорной идеи,
которая является градообразующей и
определяет расположение строений.
Например, планировочная ось север-
ного сектора – городской бульвар,
здесь же будут зона общественного
назначения и высокоплотная застрой-
Сейчас на территории Ленинского
района проживают 170 тыс. человек,
по окончании проекта появятся еще
как минимум 300 тыс.
ВОТНОВЫЙПОВОРОТ…
Строительство на территории
«Коммунарки» – крупнейший деве-
лоперский проект в Подмосковье
по объему застройки. За ним
следует застройка окрестностей
Домодедово группой Coalco (12
млн кв.м возведенных площадей).
Новый город сравним помасшта-
бам сОренбургом, Астраханью
илиИркутском. В «Большом
Домодедово», который планируется
построить на 3046 га, будут жить
почти полмиллиона человек. За семь
лет девелопер намерен возвести
более 10 млн кв.мжилья эконом-
класса, 800 тыс. кв.м элитногожилья,
столькоже офисов, 411 тыс. торговых
и 750 тыс. кв.м гостиничных площа-
дей. Общий объем площадейжилой,
коммерческой недвижимости и
социальной инфраструктуры превы-
сит 13,5 млн кв.м. Генеральный план
«БольшогоДомодедово» предусма-
тривает создание девятимикрорайо-
нов мало- имногоэтажной застройки.
Кроме этих проектовможно
назватьи «АгаларовVillage», кото-
рыйбудет расположенна 24-м км
Новорижскогошоссе. Поданным
Blackwood, общаяплощадь застройки
составит 300 га. Нанейразместятся 35
коттеджейпоцене$3–5млн. Врамках
внутреннейинфраструктуры запла-
нированы гольф-поле, прогулочные
конныеипешиеходныемаршруты,
спортивныйцентр, пляжный клуб, про-
фессиональный тир, отель, вертолет-
ныеплощадки, частнаяшкола.
ка. На востоке расположится централь-
ный парк (зона рекреации и место
занятий спортом), который объединит
прилегающие жилые районы. На западе
определяющую роль играет рельеф
(холмы и долины), который и диктует
характер застройки: здесь планируется
возвести тихие жилые районы и мало-
этажные кварталы, коттеджные посел-
ки. Южные участки – вокруг поселка
Яковлево, сел Ямонтово, Черепово,
Евсеево – отведены под застройку
малой плотности.
Каждый сектор будет включать в
себя деловые, торговые, развлека-
тельные зоны. Бизнес-парку отводится
участок рядом с трассой, что позволит
быстро добираться доМосквы или,
например, до аэропорта «Внуково».
Здесь же расположатся центры здра-
воохранения, досуга, образования. На
берегу озера построят университет,
библиотеку, спортивный зал. Для под-
держания хорошей экологии нового
района кроме сохранения естествен-
ного ландшафта предусмотрено соз-
дание нового. Будут высажены кусты
и деревья, созданы лесные массивы и
водоемы.
Компания «МАСШТАБ» планирует
построить около 13 млн кв.мжилья и
1,5 млн кв.м коммерческой недвижимо-
сти. Около 700 тыс. кв.м будет отведено
под таунхаусы и прочие загородные
объекты. Если рынок будет готов пере-
варить больше, эти объемы увеличатся.
Предстоит построить около десяти
школ, а еще двадцать детсадов, поли-
клиники, отделения милиции…Дороги,
коммуникации, социальные, культурные
объекты и другие составляющие инфра-
структуры будут создаваться парал-
лельно со строительствомжилья и учи-
тывать ежегодный прирост населения.
