45
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
КТОИЗНАСНЕМЕЧТАЛСТАТЬРАНТЬЕ?НЕХОДИТЬНАРАБОТУ, ЧТОБЫ
ЗАРАБАТЫВАТЬДЕНЬГИ, АСДАВАТЬОДНУИЛИНЕСКОЛЬКОКВАРТИР, ДА
ПОДОРОЖЕ, ИЖИТЬПРИПЕВАЮЧИНААРЕНДНЫЙДОХОД!ОСУЩЕСТВИМЫЛИ
ПОДОБНЫЕМЕЧТЫ?ИЛИВСЕЭТО–ИЗКАТЕГОРИИНЕРЕАЛЬНЫХЗАТЕЙ?
ДВОЙНОЙДОХОД
Московская недвижимость для
тех, ктоможет себе ее позволить – это
золотое дно. Она была, есть и будет
эффективныминструментом для инве-
стирования. Имногие не упускают
возможностииспользовать этот инстру-
мент. По свидетельству специалистов,
сегодня в столице существует целая
прослойка такназываемых «рантье» –
людей, которым удаетсяжитьисключи-
тельнона доходот сдаваемой квартиры.
«Вбольшинстве случаев квартиры этим
людямдосталисьпонаследству, – гово-
ритОльга Корнеева, начальникотдела
маркетинга «ГДЕЭТОТДОМ.РУ». –Причем,
если квартиранаходится вистори-
ческомместеили вцентре, томожно
получать занееежемесячно$5-6 тыс. и
вообщене работать, а посвятитьжизнь
путешествиям, медитации, изучению
языков и прочему, чтомногие и дела-
ют». Екатерина Батынкова, директор
департамента городскойнедвижимости
компании «Усадьба», добавляет, что,
поскольку стоимость недвижимости
растет, собственник получает двойную
выгоду: за счет роста цены квартирыи
дохода от аренды.
Для большинства собственников
сдача в аренду элитных квартир – все-
таки дополнительный доход, способ
эксплуатировать уже имеющиеся акти-
вы. Однако если квартира сдается с
целью самоокупаемости, то подобное
инвестирование будет носить характер
долгосрочного вложения. Настолько
долгосрочного, что эксперты считают
такие инвестиции недостаточно эффек-
тивными. «Если на руках есть опреде-
ленная сумма, лучше либо инвестиро-
вать в недвижимость и зарабатывать
на перепродаже, либо использовать
другие инструменты, такие как депози-
ты, акции и т. п. Таким образом зарабо-
тать можно гораздо больше, быстрее и
в целом – более ощутимо», – советует
АлександрДьяченко, директор депар-
тамента развития агентства элитной
недвижимостиWELHOME.
Инвестирование в недвижимость
с целью последующей сдачи в аренду
совершенно не выгодно, считает он.
Купив квартиру и сделав в ней ремонт,
инвестор долгое время будет просто
окупать свои затраты, и домомента
получения прибыли пройдет столько
времени, что рынок может измениться
до неузнаваемости. Тогоже мнения
придерживается иМарияЖукова, пер-
вый заместитель директора компании
«МИЭЛЬ-Аренда»: «Срок окупаемости
составит не менее 25 лет. Кроме того,
придется взять на себя затраты по
