45
Property, business, investment
BUSINESS EMIRATES
Mir&Dom
Регистрироватьли
«отношения»
Теоретически, если квартиране
выведенаизжилогофонда, то вней
запрещено вести коммерческую
деятельность, дажепри условии, что
ееосуществлениенепредполагает
шума, большого количества людейи
т.д. Такжечастная квартиранеможет
статьюридическим адресом.
Однако, как утверждает юрист
Юлия Кондратенко, после принятия
ЖК РФ есть возможность исполь-
зования жилого помещения и без
перевода его в нежилое, правда,
только для определенной катего-
рии частнопрактикующих пред-
принимателей: адвокатов, юристов,
нотариусов, педагогов. Вжилом
помещении можно вести прием и
оказывать услуги, если оно при-
надлежит на праве собственности
или на праве найма, то есть прак-
тикующий в такой квартире граж-
данин имеет законные права на
проживание в ней и должен быть в
ней зарегистрирован – это первое
условие для организации ведения
такого бизнеса.
Осуществляя свою профессио-
нальнуюили предпринимательскую
деятельность, недопустимонару-
шать права иинтересы проживаю-
щих в этом доме других граждан.
Это второе иобязательное условие.
Неменее значимо соблюдение
мер противопожарной, санитарно-
гигиеническойи экологической
безопасности, т.е. тех мер, которые
важны для всех проживающих в
доме граждан.
«Частныйбизнес, –добавляет
Юлия Кондратенко,– а это, какпра-
вило, небольшиеипоштату, ипо
уровню совершаемых сделок ком-
пании, находящий выходименно в
арендеилипокупкежилогопомеще-
ния, принеобходимостипереводит
его внежилойфонд».
