51
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS
ГОТОВЯТСЯКСДАЧЕВ
ЭКСПЛУАТАЦИЮНОВЫЕ
ВИЛЛЫНАОСТРОВЕ
SAADIYATВАБУ-ДАБИ
Новые виллы на острове Саадият
(Saadiyat) от застройщика Tourism
Development and Investment из Абу-
Даби будут стоить порядка 25 млн
дирхамов (US$ 6,8 млн).
КомпанияTourismDevelopment and
Investment изАбу-Дабивыставиланапродажуна
местномрынкенедвижимостивиллысчетырьмя
ипятьюспальнями. Стоимостьвиллварьируется
от 22млндирхамов (US$6млн) до25млндирха-
мов (US$6,8млн), тоесть данноежильестанет
однимиз самыхдорогихвстоличномэмирате.
32 виллы, расположенные на территории
пятизвездочного курорта St. Regis, будут
сданы в эксплуатацию в конце 2011 года и
станут первой очередьюмногомиллиардного
проекта по застройке острова, который будет
полностью воплощен в жизнь не ранее 2020
года. По мнению аналитиков рынка недвижи-
мости, такие роскошные виллы обычно ассо-
циируются с экзотическими направлениями,
например, с островом Бали в Индонезии или
островомЛангкави вМалайзии.
«Подобнаянедвижимость занимаеточень
небольшуюнишунарынке, посколькуколиче-
ствопотенциальныхпокупателейсобственности
такого уровнявесьмаограничено», –пояснил
ЧинеббенМахмуд, старшийвице-президент
департаментаБлижнегоВостокаиАфрикиком-
пании Jones LangLaSalleHotels.
Пятизвездочныйотельна 380номе-
ров St. Regis откроется 1ноября 2011 года.
Гостиничная сеть Starwood, которойпринад-
лежит даннаяцепочка, также владеетмноже-
ствомдругих люксовых отелейпо всемумиру,
в томчислебрендами LeMeridienи Sheraton.
«Многие услуги, предлагаемые гостямотеля,
будут также входить в комплект услуг, предо-
ставляемых владельцам вилл. Если собственник
виллы захочет устроить вечеринку, онможет
за дополнительнуюплату пригласитьповараи
дворецкогоиз отеля», – заявилДжонПеллинг,
генеральныйменеджер курортного комплекса
St. Regis Saadiyat IslandResort.
Владелец виллыможет такжерассчитывать
на услугипарковщика, горничной, флористаи
персонального тренера.
ПОЛУЧЕНЫРАЗЪЯСНЕНИЯПОПРАВИЛАМВЫДАЧИ
ВИЗВЛАДЕЛЬЦАМНЕДВИЖИМОСТИВДУБАЕ
В соответствии с разъяснениямифедерального правительства
Дубая по правилам получения резидентских виз ОАЭ для
владельцев недвижимости, претендовать на получение данной
категории виз могут собственники, стоимость контракта на
приобретение недвижимости которых равна или превышает 1
млн дирхамов (US$ 274 000).
ДепартаменттранспортаАбу-
Дабивтечениепоследних
трехлетработалнадпроектом
автомагистралимеждуАбу-
ДабииСаудовскойАравией
стоимостью10млрддирхамов
(US$2,72млн), строительство
которогопланируетсяпередать
государственно-частному
партнерству (PPP).
В апреле2011 годаДепартамент
транспорта сообщило том, чтоопре-
делился с выборомнаиболееподходя-
щегопартнера для воплощения вжизнь
проектапо строительствумагистрали
Mafraq–Al Ghweifat протяженностью в
327 км, идополученияофициального
разрешенияна строительствооста-
лись считанныенедели. Представитель
Департамента заявило том, что «процесс
рассмотрения возможных вариантов
реализацииданногопроектапокапро-
должается». Этот комментарийпосле-
довал за сообщением вместнойпрессе
о том, чтоИсполнительный совет пра-
вительстваАбу-Дабинеодобрилпланы
реализациипроектаMafraq силами
государственно-частногопартнерства.
Помнениюнекоторых специалистов,
проблемаможет заключаться в том, что
немногиеправительственныечиновни-
киотчетливопредставляют себе схему
функционирования такогопартнерства.
Обычно, привлечение к строи-
тельству государственно-частного
партнерстваозначает, что застройщик
вносит своючастьфинансов, оплатив
авансом затратына строительство.
Государственныйпартнер выплачивает
своюдолю средствпостепенно, после
завершения строительства. В случае
строительства автомагистрали срок
выплатыдля государственногопартнера
может составить до30лет. Впрошлом
году представителиДепартамента
транспортаАбу-Даби заявили, что, как
минимум, треть государственных инфра-
структурных проектовобщей стоимо-
стью300млрддирхамов (US$82млрд),
возводимых врамках программыVision
2030, будет построена силами государ-
ственно-частных партнерств.
ПРОЕКТСТРОИТЕЛЬСТВААВТОМАГИСТРАЛИВ
АБУ-ДАБИНАХОДИТСЯВСТАДИИРАЗРАБОТКИ
Даннаявизаподлежитвозобновлению
каждые6месяцев. ГенералОбейдМухейр
бинСурур, заместитель генерального
директора Генеральногодиректоратаино-
странныхделДубаядалразъясненияотно-
сительноновыхправилполучениявизвла-
дельцаминедвижимостивДубаеи, вчаст-
ности, отметил, чтонедвижимостьдолжна
бытьприобретенаи зарегистрированана
имяодногособственника. Владельцыдоле-
войсобственностинемогутпретендовать
наполучениеданноговидавизы.
Приподачепрошенияовыдачерези-
дентскойвизыОАЭ, заявительдолжен
собратьобязательныйпакетдокументов,
включающийоригиналпаспорта, ориги-
налыдокументов, подтверждающихфакт
регистрациинедвижимостиивыданных
Земельнымдепартаментом, официальный
контрактнаприобретениенедвижимости,
суказаниемсуммысделки (котораядолжна
бытьравнаилипревышать1млндирхамов
(US$274000)). Кроме того, строительство
недвижимостидолжнобыть завершено, и
саманедвижимостьдолжнабытьпригодна
дляпроживанияилииспользования.
Собственникжилья илиофисной
недвижимости, подающий прошение о
выдаче виз должен также открыть бан-
ковский счет вместномили зарубежном
банке для подтверждения, что величина
его ежемесячной заработной платы
составляет 10 000 дирхамов (US$ 2 740),
минимум. Кроме того, владелец соб-
ственности должениметьмедицинскую
страховку, возобновляемую каждые пол-
года, и проходитьмедицинское освиде-
тельствование каждые два года.
