55
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS
ЦЕНТРАЛЬНЫЙБАНК
ОАЭРАЗРАБОТАЛ
НОВЫЕПРАВИЛА
ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ
ЦентральныйБанкОАЭ
намеренпринятьновые
правилавыдачиипотечных
займовбанками,
деятельность которых
осуществляетсяна
территорииОАЭ. Данная
инициатива станет частью
планареформирования
банковского сектора
страны, призванного
устранитьпоследствия
финансового кризиса.
По информации местной
прессы, представителиЦБОАЭ
объявили о введении новых пра-
вил ипотечного кредитования
на встрече с представителями
других банков страны, однако,
никаких подробных разъясне-
ний относительно содержания
новых правил пока дано не было.
«ПредставителиЦБ обнародовали
сроки принятия нового закона о
выдаче ипотечных займов, кото-
рый в данное время находится в
финальной стадии разработки», –
сообщает газета Al Khaleej, ссыла-
ясь на компетентные источники.
Общаясуммаипотечных займов,
выданныхбанкамиОАЭв2010 году,
составляет163,2млрддирхамов (US$
45млрд). ПоданнымЦБ, количество
выданныхипотечныхкредитов
вырослов2009 годунавсего11%, в
2010 годувсегона15%, тогдакакв
2007и2008 годах, вовремянефтяно-
гобума, приростколичествавыдан-
ныхипотечныхкредитовсоставил
100%и123%соответственно.
ЦБОАЭ в данное времяпред-
принимает рядмерпоподдержа-
ниюфинансового сектораОАЭи
устранениюпоследствиймирового
экономического кризиса. Вмае
2011 годаЦБбылипринятыновые
правиларозничного кредитования,
в соответствии с которымираз-
мер кредитаможет составлять до
20месячных доходов заемщика, а
сроки выплаты кредита составляют
до48месяцев. Данныеправила
распространяютсяна все видыроз-
ничного кредитования.
КОМПАНИЯDIFC
INVESTMENTSИЗДУБАЯ
ВЫСТАВЛЯЕТОБЪЕКТЫ
СОБСТВЕННОСТИНАПРОДАЖУ
Исполнительныйдиректор компа-
нииDIFC Investments (DIFCI), при-
надлежащейДубайскомумежду-
народномуфинансовомуцентру,
ШахлиАкрам сообщило том, что
намерения компанииразмещать
средства вобъектах недвижимо-
сти эмиратаподверглись суще-
ственной корректировке.
Напомним, чтокомпанияне такдавно
урезаласуммуинвестицийвпроектDubai
Pearl вДубае, изначальносоставлявшую3
млрддирхамов (US$820млн), до13млндир-
хамов (US$3,56млн). В2010 году, согласно
финансовомуотчетуDIFCI, компания заклю-
чиласоднимиз застройщиковконтрактоб
аренденесколькихобъектовнедвижимости,
однако, всвязиспадениемценнарынке
недвижимости, отменила данную сделку,
получивобратно9,88млндирхамов (US$
2,7млн). В своемотчете компанияDIFCI
такжеобнародоваларазмернедополучен-
нойприбыли, составивший272млндирха-
мов (US$75млн), тогда как в 2009 году эта
цифра была существенно вышеи состави-
ла 562млндирхамов (US$154млн). Доход
компании в 2010 году уменьшился до146,3
млндирхамов (US$40млн) против 152,2
млндирхамов (US$41,7млн) в2009 году.
«Убытки, понесенные компанией в
2010 году, стали следствием падения
цен на объекты недвижимости, принад-
лежащие компании», – пояснил Ахмед
Хумейд Аль Тайер, председатель правле-
ния компании DIFC Investments.
В 2011 году DIFC Investments плани-
рует выставить на продажу компанию
SmartStream Technologies и завершить
переговоры по продаже люксового бути-
ка модыVillaModa в Кувейте.
Темвременем, Дубайскиймеждународ-
ныйфинансовыйцентрожидаетвближай-
шие18-24месяцевсдачувэксплуатацию
2млнкв. футовкоммерческихплощадей,
строительствокоторыхосуществляется
подрядчиками. Вдекабре2010 годаDIFC
анонсировалновуюполитикуформирования
арендныхставок, благодарякоторойарен-
даторыв2011 годусмоглиполучитьскидкув
размереболее50%. Теперьарендныеставки
варьируютсявдиапазонеотUS$44доUS$76
закв. футкоммерческихплощадей.
СТРОИТЕЛЬСТВОПАРКА
РАЗВЛЕЧЕНИЙDUBAILAND
ВДУБАЕВОЗОБНОВИТСЯВ
КОНЦЕ2011ГОДА
Строительство
многомиллиардного парка
развлеченийDubailand,
принадлежащегоDubai Properties
Group, может возобновиться уже
в конце 2011 года.
С застройщикамипаркаразвлечений
Dubailandвнастоящеевремяведутсяпере-
говорыотносительновозобновлениястро-
ительствамега-проектавконце2011 года.
Dubailandдолженбылстатьоднимизсамых
амбициозныхразвлекательныхкомплексов
вмире, однако, егостроительствобылопри-
остановленов2008 годувсвязискризисом
нарынкенедвижимостиэмирата.
Паркразвлечений, которыйпоразмерам
долженбылбывдвоепревзойтизнаменитый
WaltDisneyWorldResort, ивстроительстве
которого, послухам, должныбылипринятьуча-
стие Universal StudiosиLegoland,можетбыть
построенблагодаряновым экономическим
реалиямрынка. «Вданное времямы занима-
емсяоценкойновых проектов вDubailand
ипересмотром контрактов с застройщика-
ми», – заявилХалидАльМалик, генеральный
директоркомпанииDubai PropertiesGroup.
Впериодс2006по2008 годырынок
недвижимостиДубаябылсамымбыстрора-
стущимвмире, благодарянефтяномубуму
иинвестицияминостранных компанийв
недвижимостьэмирата. С2002по2008 год
ценынанедвижимостьвырослив4раза.
Однакомировойэкономическийкризис2008
годаввергрынокнедвижимостиДубаявкол-
лапс, вызвавпадениеценна60% , что, всвою
очередь, привелокмассовомуоттокуинве-
сторов. Около50%строящихсяпроектов
Дубаябылиотмененыилиприостановлены.
Задуманныйвпериод расцветарынка
недвижимостиэмиратамега-паркDubailand
долженбылстатьпроектомсбюджетомв335
млрддирхамов (US$99млрд). Встроительстве
проекта, состоявшегоизсеми тематических
зон, множестважилых зданийисамогокруп-
ноговмире торговогоцентра, были задей-
ствованыдесятки застройщиков. Генеральный
директорDubai PropertiesGroupпланирует
ужевближайшембудущемсделатьдостояни-
емобщественностиобновленныймастер-план
этого гигантскогопаркаразвлечений.
