53
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS
ПЕРВАЯОЧЕРЕДЬЖИЛЬЯ
ВРАЙОНЕALFALAH
БУДЕТГОТОВАВПЕРВОМ
КВАРТАЛЕ2012ГОДА
В первом квартале 2012
года состоится передача в
собственность Совета по
городскому планированиюАбу-
Даби первой очередижилья в
районе Al Falah от застройщика
Aldar Properties.
Приблизительно20%из 4857 вилл
будут сданы в эксплуатацию впервом
квартале2012 года, строительство
остальных 80% виллбудет завершено
к концу 2012 года. Возведениеданного
жилогорайона является частьюпро-
граммыпообеспечениюжильем семей
эмирата, разработаннойСоветомпо
городскому планированию сцелью
улучшенияжилищных условий граждан
ОАЭ. К участию впрограммепривлечены
местные застройщики с хорошейрепута-
цией, способныепостроитьмаксимально
качественноеинадежноежилье.
Район Al Falah, занимающий терри-
торию в 12,5 млн м2, находится к восто-
ку от международного аэропорта Абу-
Даби. В данном районе предполагается
возведение объектов инфраструктуры,
необходимых для комфортного прожи-
вания гражданОАЭ.
ТакрайонAl Falahбудет состоятьиз
пяти «поселков», в каждомиз которых
будет собственнаямечетьибольшой
выбормагазинов. Для удобстважителей
района всемагазиныбудут находиться
неболеечем в 10минутах ходьбыот
жилых домов. Помимо этого, врайоне
будет построенединыйцентр, в котором
будут располагаться квартиры, торговый
центриофисы. Врайоне такжепред-
полагается строительство госпиталя,
нескольких клиники15-тишколдля
детей всех возрастов.
Всего врамках программыСовета
по городскому планированиюАбу-Даби
предполагается строительство13 тысяч
домов дляжителейАбу-Даби, Аль-Айна
и ЗападногорегионаОАЭ. Вседома
будут построены с учетомновейших
технических и архитектурныхразработок
иоборудованы всеминеобходимыми
объектамиинфраструктуры, чтопоможет
существенно улучшитьжилищные усло-
вия граждан страны.
КОМПАНИЯNAKHEEL
ИЗДУБАЯВЫПУСТИТ
ОБЛИГАЦИИ«СУКУК»НА
СУММУ4,8МЛРДДИРХАМОВ
КомпанияNakheel Properties в
конце июня 2011 года выпустит
исламские облигации (сукук)
на сумму 4,8млрддирхамов
(US$ 1,3млрд), что станет
частью плана реструктуризации
компании и покроет около 60%
ее долга. План реструктуризации
включает также отделение
компании от государственного
конгломератаDubaiWorld.
Али РашидЛюта, председатель прав-
ления компании Emaar Properties, заявил,
что «выпуск исламских облигаций состо-
ится в соответствии с запланированными
сроками, поскольку правлением компа-
нии предпринятымеры для устранения
возможных препятствий». ГосподинЛюта
сообщил также, чтооблигации «сукук»
будут обеспечены земельными владения-
ми компанииNakheel.
В данное время компания предпри-
нимает все возможные меры для ско-
рейшей выпуска облигаций и отделения
от конгломерата DubaiWorld. Выпуск
облигаций «сукук», по мнению госпо-
дина Люты, является ключевой мерой в
процессе реструктуризации долга ком-
пании. Более 90% кредиторов, большую
часть из которых составляют её подряд-
чики, согласились с предложенной схе-
мой реструктуризации долга. Получение
согласия остальных кредиторов являет-
ся всего лишь вопросом времени.
Господин Люта сообщил также, что,
после кардинальной проверки более 4
тысяч контрактов, заключенных с под-
рядчиками, поставщиками и реклам-
ными агентствами, компании удалось
уменьшить сумму долга кредиторам,
изначально составлявшую 10 млрд дир-
хамов (US$ 2,7 млрд) до 8 млрд дирхамов
(US$ 2,2 млрд). По мнениюАли Рашида
Люты, требования многих подрядчиков
были изрядно завышены, но в процессе
переговоров сторонам удалось достичь
соглашения. Компания Nakheel уже
выплатила своим кредиторам около 4
млрд дирхамов (US$ 1,1 млрд), оставшая-
ся часть долга будет погашена облигаци-
ями «сукук» в конце июня 2011 года.
ПРИБЫЛЬКОМПАНИИ
REEM INVESTMENTSИЗ
АБУ-ДАБИСОСТАВИЛА
238,7МЛНДИРХАМОВ
Консервативная тактика,
которой придерживалось
руководство компании в
течение последних лет,
принесла свои плоды.
На ежегодном общем собра-
нии руководство компании Reem
Investments из Абу-Даби заявило, что
в 2010 году размер прибыли компа-
нии составил 238,7 млн дирхамов
(US$ 10,7 млн). Частная компания,
величина оплаченного капитала
которой составляет 1,555 млрд дир-
хамов (US$ 426 млн), стала застрой-
щикоммега-проектов Najmat и
Rawdhat на столичном острове Рим.
«Компания Reem Investments
смогла достичь прекрасных резуль-
татов благодаря консервативным
мерам, предпринятым руководством
компании в последние годы с целью
защитить интересы компании в
условиях кризиса на рынке недвижи-
мостиОАЭ. Частью нашей политики,
как компании-застройщика, стала
продажа земельных участков силь-
ным игрокам рынка недвижимости,
а также отказ от переоценки наших
земельных владений в проекте
Najmat в Абу-Даби в период всеоб-
щего ценового бума. Я считаю, что в
2011 году наша компания достигнет
еще больших успехов», – заявил
шейх Тахнун бен Заед Аль Нахайян,
председатель правления компании
Reem Investments.
В апреле2010 года компания
успешно завершилаработынад
инфраструктурой впроектеRawdhat,
а уже к концу 2010 года компания
отчиталасьо90% готовностипервой
очередиобъектовинфраструктуры в
проектеNajmat ионачалеработ над
второйочередьюобъектовинфра-
структуры, включающейоборудование
пляжей, впроектеReem Island.
