ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
56 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОСТАВЩИКИ
КОММУНАЛЬНЫХУСЛУГ
ДУБАЯДОВЕРЯЮТ
КОМПАНИЯМ-
ЗАСТРОЙЩИКАМ
Компании-поставщики
коммунальных услуг вДубаене
считают необходимым требовать
от компаний-застройщикови
ассоциаций собственниковжилья
предоставлениябанковских
гарантий в качествеподстраховки
на случай задержкипоследними
оплатыоказанных услуг.
«На данныймоментмынеощущаем
необходимости в дополнительных гаран-
тиях оплатыприработе снашимидавними
и уважаемыми клиентами», – заявилБен
Черчилль, управляющийдиректор ком-
пании Emrill. МустафаАльАтик, генераль-
ныйменеджер компании Etisalat Facilities
Management отметил: «Мыработаем с
нашими клиентамина условиях полного
доверияипрозрачности взаиморасчетови
прибегнем к требованиюот наших партне-
ровфинансовых гарантий только в самом
крайнем случае». Компания Emrill пред-
ставляет собой трехстороннее совместное
предприятие, членами которого являются
Emaar Properties, Al FuttaimGroupиCarillion.
Внастоящее время компанияобеспечива-
ет коммунальными услугамиболеечем30
тысячжилых единицДубаяиАбу-Даби.
За последние два года поставщики
коммунальных услуг столкнулись с мно-
жеством трудностей, связанных, в первую
очередь, с несвоевременной оплатой
предоставленных услуг застройщиками. В
некоторых случаях компаниям, поставляю-
щим коммунальные услуги, даже пришлось
отказаться от возобновления контракта с
компаниями-застройщиками, систематиче-
ски задерживающими оплату услуг.
Навопрос, непланируют липоставщики
коммунальных услуг снизитьсвои тарифы,
господинЧерчилльпояснил, чтовнастоящее
времядляклиентовоченьваженвысокий
уровеньсервиса, аэто, соответственно, тре-
буетпримененияновейших технологийи, как
следствие, ощутимыхфинансовых затрат.
ВТОРАЯФАЗА
СТРОИТЕЛЬСТВА
АВИАЦИОННОГО
КОМПЛЕКСАDUBAI
WORLDCENTRAL
НАЧНЕТСЯВИЮЛЕ
2012ГОДА
По информацииРашида
Бу Курааха, главного
операционногодиректора,
воплощение второго этапа
строительствакрупного
проектаавиационного
комплексаDubaiWorld
Central (DWC), который
в настоящее время
находится в стадии
проектирования, будет
начатовиюле2012 года.
Втораяфазастроительства
DWCрассчитананадесятьлет, и
будет завершенав2020 году. Заэтот
периодвременина территории
комплексаDubaiWorldCentral будут
построеныавиационные терминалы,
которыесмогутобслуживатьдо80
млнпассажировежегодно, а также
обрабатыватьиперевозить грузы
объемомнеменее12млн тонн.
Стоимостьпервойфазы стро-
ительстваDWC составила 14млрд
дирхамов (US$3,8млрд). Она
включала в себя возведение здания
аэропорта, которыммогут восполь-
зоваться до5млнпассажиров в
год, и грузового терминала, обслу-
живающегопервоначальнодо250
тонн груза. Впоследствии, благо-
даря увеличенныммощностям гру-
зового терминала, этопоказатель
возрастет до600 тысяч тонн грузов.
На сегодняшнийдень в ком-
плексеDubaiWorldCentral, в состав
которого входят две свободные
экономические зоны–AviationCity
(Авиационный городок) иDubai
Logistics City (Дубайский городок
логистики), –работают более100
региональных имеждународных
авиалиний. ВAviationCity предо-
ставляются услугипоремонтуи
техобслуживанию всех типов само-
летов, вDubai Logistics City –широ-
кий спектр услуг вобластимежду-
народнойлогистики.
ПИКПРЕОБЛАДАНИЯ
ПРЕДЛОЖЕНИЯНАД
СПРОСОМНАРЫНКЕ
НЕДВИЖИМОСТИДУБАЯ
МИНОВАЛ
Помнению аналитиков
компании Jones Lang LaSalle,
секторнедвижимостиДубая
вступает впериод стабилизации
стоимостиосновного капитала.
В соответствии с последнимобзором,
подготовленным аналитиками компании
Jones Lang LaSalle, в секторе недвижи-
мостиДубая начинается процесс стаби-
лизации стоимостиосновного капитала,
тогда как вАбу-Даби, скорее всего, в
течение ближайшего года продолжится
снижение ценна недвижимость.
«В товремя, какнарынкенедвижимости
Дубая уже завершилсяпериодмаксималь-
ногопреобладанияпредложениянадспро-
сом, вАбу-Дабиожидаетсяпоявлениена
рынкенедвижимостибольшогоколичества
недавно завершенныхпроектов, что, есте-
ственно, приведет кперенасыщениюрынка
и, какследствие, дальнейшемупадениюцен
наарендуипокупкунедвижимости», –сооб-
щаетсявобзоре за2011 год, посвященном
инвестициям в секторнедвижимости в
странах БлижнегоВостокаиСеверной
Африки, компании Jones Lang LaSalle, явля-
ющейсяоднимиз крупнейших консультан-
тов в данном секторе экономики.
Прокомментировавшие данный обзор
финансовые организации, инвестиру-
ющие в сектор недвижимости Дубая, в
число которых вошли 30 крупнейших
региональных кредиторов, считают, что,
несмотря на то, что цены на недвижи-
мость в некоторых районах Дубая про-
должают снижаться, процесс снижения
цен существенно замедлился, и, кроме
того, по некоторым признакам, цены на
недвижимость во многих районах и про-
ектах уже достигли или приближаются к
своимминимальным значениям.
Поданным, предоставленнымвобзоре,
ценынанедвижимостьввысококлассных
жилыхикоммерческихпроектах сразвитой
инфраструктуройстабилизировались, или,
вотдельных случаях, даженачалирасти. В
первуюочередь, этокасаетсянедвижимости
врайонахPalm JumeirahиDubaiMarinaи
коммерческихплощадейвпроектахDubai
International Financial CentreиEmaar Square.
