ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
54 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
КОМПАНИЯ
EMAARМОЖЕТ
ВЫЙТИИЗЧИСЛА
СОВЛАДЕЛЬЦЕВ
ИПОТЕЧНОГО
ОПЕРАТОРАAMLAK
Компания-застройщик Emaar
Properties изДубая, владеющая
45% акций ипотечного
оператора Amlak, в ближайшее
времяможет выйти из числа его
акционеров. В соответствии с
опубликованным квартальным
отчетом компании, сумма
инвестиций застройщика
в акции оператора Amlak
составляет 795млн дирхамов
(US$ 216,4млн).
Помимо владения 45% долей акций
ипотечного оператора, компания Emaar
выдала последнему необеспеченный
кредит в размере 689 млн дирхамов
(US$ 189 млн). Часть кредита в размере
214 млн дирхамов (US$ 59 млн) Amlak
смог выплатить в прошлом году. Из
официальных источников стало извест-
но, что в этом году Emaar отклонила
предложение Amlak о выпуске акций
на оставшуюся сумму долга по кредиту.
«Определенно, после выхода из состава
акционеров банка Dubai Bank, ставше-
го государственной собственностью,
компания Emaar Properties предпримет
следующийшаг, отказавшись от инве-
стирования в акции ипотечного опе-
ратора Amlak. Предпринимая меры по
выведению из кризиса данного ипотеч-
ного оператора, правительство Дубая
вряд ли будет особо учитывать интере-
сы компании Emaar, поэтому последняя
будет вынуждена выйти из числа акци-
онеров Amlak», – заявилМаджед Аззам,
аналитик рынка Ближнего Востока ком-
пании Alembic HC Securities.
Напомним, чтонедавноправительство
Дубая заявилоопереходебанкаDubai
Bank, серьезнопострадавшего вследствие
кризисанарынкенедвижимости эмирата,
в собственность государства. Вданное
времяправительством эмиратапрово-
дитсяреструктуризация компанииAmlak,
убытки которой запервый квартал2011
года составили53,9млндирхамов (US$
14,8млн), тогда как впервом квартале
2010 года этацифра составила всего3,1
млндирхамов (US$850 тыс).
ЗАСТРОЙЩИКИВОАЭВСЕЧАЩЕ
ПРЕДЛАГАЮТИНВЕСТОРАМ
ПЕРЕЙТИВДРУГИЕПРОЕКТЫ
Помнению аналитиковрынканедвижимости, в
последнеевремя участились случаи, когдавместо
жилья впроектах, сроки сдачи в эксплуатацию
которых отложенынанеопределенное время,
застройщикиОАЭпредлагают инвесторам
альтернативу в видепустующегожилья в уже
завершенных проектах, даже в случаях, когда
речьидет ожилье вразных эмиратах.
После кризисанарынкенедвижимостиОАЭ, когдацены
нанедвижимость упалина 60%, ипочтиполовина строящихся
проектовбылаприостановленаиз-занестабильности эко-
номической ситуации вмире, застройщикипытаютсянайти
выходиз положения, предлагаяинвесторам, чьипроекты
были заморожены, жилье в строящихсяпроектах.
«То, что застройщики все чаще прибегают к консолида-
ции, свидетельствует об укреплении рынка недвижимости
и осознании застройщиками и инвесторами факта, что из
каждой сложной ситуации можно найти выход», – заявил
Мэттью Грин, глава департамента исследований консульта-
ционной компании из Дубая CB Richard Ellis.
Всерединемаясталоизвестно, что застройщикиизАджмана
ведутпереговорыоконсолидацииинвесторовипереводеих
из замороженныхпроектоввпроекты, строительствокоторых
ведетсясогласноплану. Внекоторыхслучаях, инвесторампред-
лагаютперейтииз замороженногопроектаводномэмиратев
строящийсяпроектвдругомэмирате. «Некоторые застройщики
изАджманапредлагаютсвоиминвесторамперейтивстроящи-
есяпроектывДубае», –сообщилПолМуссон, менеджеротдела
продажиарендыжилойнедвижимостикомпанииBetterHomes.
Однако, пословам господинаМуссона, такая заменаневсегда
подходитинвесторам, таккакиногдажильевстроящемсяпроек-
тепредлагаетсяпоболеевысокойценеилипоуровнюуступает
жилью, первоначальноприобретенномуинвестором.
СТРОИТЕЛЬСТВО
ПРОЕКТАELITERESIDENCE
ВДУБАЕБЛИЗИТСЯК
ЗАВЕРШЕНИЮ
Компания-застройщик
Tameer Holding Investment,
базирующаяся вДубае,
объявила о том, что
строительствожилого
проекта Elite Residence,
представляющего собой
91-этажное здание в районе
Dubai Marina, близится к
завершению.
Стоимость данногопроекта
составляет 1,7млрддирхамов (US$465
млн). В своем заявлении компания-
застройщик сообщила, что в данное
времяпроводятся строительныерабо-
тыпо возведению верхних этажей зда-
ния. Завершение строительствапро-
ектапланируетсяна конец2011 года.
«Высота готового здания составит
381м, чтопозволит считать данный
небоскребоднимиз самых высоких
жилых зданийне только вДубае, нои
во всеммире. Мыне сомневаемся в
том, чтожилье внашемпроектебудет
пользоватьсяповышенным спросом
у покупателей», –отметилФедерико
Таубер, президент компанииTameer.
Вданное время зданиеимеет
высоту 355м, на его строительство,
по сведениям, любезнопредоставлен-
ным компанией-застройщиком, ушло
85 тысячм3 бетонаи21 тысяч тонн
стали. Скорость возведениянебо-
скреба составляет 6 этажей вмесяц.
Возводимыйжилойнебоскреббудет
состоятьиз квартир соднойидвумя
спальнямиипентхаусов с тремяи
четырьмя спальнями. Общее количе-
ство квартир впроекте составит 697
единиц. Попредварительнымподсче-
там, данныйпроект сможет разместить
около1500жильцов.
