ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
48 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬЗАРУБЕЖОМ
Важнообщее состояние экономики. А
наша экономика – этооднаиз ветвейна
древемировой экономикии сильноот нее
зависима. Корнимирового экономического
древа – страны «Большой восьмерки» (G-8:
Великобритания, Германия, Италия, Канада,
Россия, США, ФранцияиЯпония). Основанием
можно считатьСША. А ствол– этоКитай. Если
какой-тоиз корнейначнет «подгнивать», то
остальные всеже смогут удержать дерево, а
вот если стволначнет трескаться, тогдаплохо
станет всем. Мыдолжны этопониматьибыть
максимально внимательными к тому, чтопро-
исходит вне границнашего государства.
ПОЛЕТНАДГНЕЗДОМДРАКОНА
Какяужесказал, оченьмногое зависит
отэкономикиКитая. Каксвидетельствуют
итогиопроса, проведенногоагентством
Bloomberg, мировыеинвесторыпрогнозируют
Поднебеснойфинансовыйкризисв2016 году.
Ионине только таксчитают, аещеи готовятсяк
закатубурногоростаэкономикиКНР. Валютные
аналитикиуверены, чтососедняястранаока-
заласьвцентреспекулятивного «мыльного
пузыря», растущего засчеткредитов, иэтотрост
являетсянеустойчивым. Такжеонисчитают:
размерихарактеркитайскогокризисабудут
сопоставимыспоследствиямикрахасистемы
ипотеки“subprime”вСША, что тогдаипослужило
толчкомквсеобщеймировойрецессии.
Запрошлый годсовокупныйобъемимпор-
таиэкспортаКитаясоставил три триллиона
долларов. Вы толькопредставьтенасекунду,
чтобудет, есливеськитайскийэкспорт водин
моментостановится! Этожеполмираоста-
нетсябезодежды, техникиимногогодругого.
Всеразомринутсяоткрыватьсобственные
аналоговыепроизводства. Апроцессэтот
относительнодолгий, нужныбудутинвестиции,
которыепридетсяввидекредитовбрать у
различныхбанков, в томчислеи зарубежных.
Естественно, рентабельностьбудетнизкой, т. к.
одинизфеноменовэкономикиКНР–дешевая
рабочаясила. Иещенеизвестно, кудаможет
привестиотсутствиекитайских товаровна
мировыхприлавках... Благосамисосединичем
подобныммирнепугают.
Напротив, Госстатуправление Китая
объявило, что в прошлом году ВВП страны
вырос на максимальное значение за послед-
ние три года – дошести триллионов в дол-
ларовом эквиваленте.
Китай входит в новый экономический
клуб (наподобие G-8) – БРИКС (BRICS – Brazil
(Бразилия), Russia (Россия), India (Индия),
China (Китай), South Africa (Южная Африка)).
Площадь этой группы стран занимает 25%
суши, население – почти три миллиарда
человек, и к 2050 году БРИКС планирует
стать ведущим экономическим блоком в
мире. Уверенная поступь нашего главного
соседа позволяет Казахстану как веточке на
этоммировом экономическом стволе вздох-
нуть спокойно.
КРИВАЯМИРОВОЙЭКОНОМИКИ
Недавномеждународное рейтинговое
агентство Fitch Ratings распространило
любопытнуюинформацию. После роста
мирового ВВП в 2010 году на 3,8% в 2011-
2012 годах темпы глобальногоразвития
замедлятся до 3,2%. Дестимуляторами высту-
пают последствия природных катастроф в
Японии, а также резкийрост ценна энер-
горесурсы. Сначала года нефтьмарки Brent
уже подорожала на 26%. Увеличение ценна
«черное золото» представляет собой суще-
ственное препятствие на пути восстанов-
лениямировой экономики. Инфляционное
давление возросло как в развитых, так и в
развивающихся экономиках.
Такжепошатнутьфундаментмировой
экономикиможет наземная война вЛивии,
если таковая (недайАллах), начнется.
Соответственно, станет нарастать эскалация
напряженности в арабскоммире, появятся
новые «бенладены». Подорожает нефть, и
потянется всяостальнаяцепочка. Ведущие
мировые экспертыпрогнозируют: «Обращаясь
кАзии, мы выявилифактор, определяющий
наш глобальныйобзоризмененияцен в 2011
году. Мыожидаем значительного замедления
темповроста в Гонконге (с 18% в 2010 году до
12% в 2011-м), Сингапуре (с десяти до трех
процентов), Австралии (спятидоноляпро-
центов) иКитае (с семидопятипроцентов)».
КОГДАПРОГНОЗ«ВЫСТРЕЛИВАЕТ»
Все эти критерии крайне труднооце-
нить одному человеку. Для этогонужно
провестинемало времени вИнтернете
плюс иметь аналитический склад ума,
чтобы угадать как раз тот момент, когда
цены снизятся до самогоминимума.
Человек теряет время, котороемог
бы потратить на работу илиотдых (что
тожеможнооценить в денежном экви-
валенте). В общем, как пел незабвенный
ВикторЦой, «игра не стоит свеч, и
результат труда…». Гораздо эффектив-
ней, в первуюочередь, с материальной
точки зрения обратиться к риелтору.
Многиевозмущаются, чториелтор
работаетпятьминут, аполучает заэто
тысячудолларов. А в этоми заключается
высокий класс – сделатьсвоеделокаче-
ственноибыстро. Этоэкономиявремени
инервовсамогопокупателя. Людипросто
непонимают, чтоподготовкакэтимпяти
минутамдлитсянеднямиинеделями, а
месяцамии годами. Необходимопосто-
яннообновлятьбазуданных, выезжатьи
осматриватьразличныеобъектынедви-
жимостикаккоммерческого, такижилого
фонда, проводитьанализвнутреннегои
внешнихрынковимногоедругое.
Скупой, какизвестно, платит дваж-
ды. Сэкономивнариелторе, выможете
попастьсяна удочку аферистов. Так что
ненадожалеть денег наработу про-
фессионала. Также, как вынежалеете
средствна своего высококвалифициро-
ванного врача, на хорошего адвокатаи
так далее. Взамен выполучаетебыстрый
и качественныйрезультат.
P.S.
НедавнопоприглашениюОАРК
(ОбъединеннойАссоциацииРиэлторов
Казахстана) вработеочередного съезда
организации вАлматыприняли участие
президент и вице-президентАссоциации
специалистовпонедвижимости (риелто-
ров) Украины (АСНУ), гдеони выступили
сразвернутымидокладами. В своюоче-
редьонипригласилинашу делегацию
на 15-юмеждународную конференцию
оперспективахразвитиярынканедви-
жимости вЯлту. Таммыбудемделать
презентационныйдокладопривле-
кательностиинвестирования в сферу
недвижимости внашейреспублике, а
такжеобменяемсяопытом виспользо-
ванииновейших технологийпопродаже
объектовнедвижимости, привлечению
инвесторовиразвитиюдевелопмента.
Отредакции....
Когдажурнал
готовился к печати, сталоизвестно, что
Министр транспорта и коммуникаций
РК Берик Камалиев и Государственный
секретарьФранции по транспорту
ТьерриМарианне подписали деклара-
циюо сотрудничестве в сфере граж-
данской авиации. Это предшествует
открытию в скором времени прямого
авиарейса Астана –Париж.
