ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
52 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ /
ИНВЕСТОРЫДУБАЯ
ПРЕДПОЧИТАЮТ
ПРИОБРЕТАТЬКВАРТИРЫ
В условиях стабилизации
некоторых сегментов рынка
недвижимостиДубая, было бы
любопытно узнать, какую
недвижимость предпочитают
приобретать инвесторы
сегодня. Является ли вилла
предпочтительным вариантом
размещения инвестиций, ведь
стоимость элитногожилья стала
намного доступнее?
В соответствии с данными, пред-
ставленными в недавнемисследовании
риэлтерской компании Better Homes, в тре-
тьем квартале текущего года инвесторы
Дубая были в большей степенинастроены
на приобретение квартир, чем вилл. Так
60%инвесторов занимались поиском
подходящих квартир, и только 40% поку-
пателей былинастроенына приобретение
виллы. Экспертырынка недвижимости счи-
тают, чтона конечный выбор покупателей
влияет множествофакторов.
«Покупатели изначально рассматрива-
ют самые разные вариантыжилья. Важно
понять, с какой целью каждый клиент при-
ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ
РАБОТЫВПАРКЕCENTRAL
PARKНАЧНУТСЯВСАМОМ
СКОРОМВРЕМЕНИ
Крупнейший застройщикДубая,
компанияNakheel, объявила
о том, что инфраструктурные
работы в парке Central Park,
расположенном на острове
Palm Jumeirah вДубае, начнутся
уже в октябре 2011 года.
Открытие парка дляжителей и
гостей острова также должно
состояться в самое ближайшее
время. Новый парк Central Park
находится рядом с проектами
Shoreline Apartments иGolden
Mile и занимает площадь в 1
млн кв. футов.
обретает недвижимость. Планирует ли
он проживать там, или рассматривает
приобретение новогожилья, как способ
инвестирования с целью получения при-
были в будущем», – пояснил Чарльз Нейл,
исполнительный директор компании
Landmark Properties.
Так, по мнению аналитиков рынка,
инвесторам, приобретающимжилье
для последующего получения прибыли,
не следует выбирать её в соответствии
со своими собственными вкусами и пред-
почтениями. Многие новички на рынке
недвижимости совершают подобную
ошибку, и в итоге, тратят на приобретение
недвижимости гораздо большие деньги,
чем планировали изначально.
Инвестор, планирующий вложить сред-
ства вприобретениенедвижимости сцелью
полученияприбыли, должен, впервуюоче-
редь, принимать во внимание соотношение
«стоимостьнедвижимости– величина воз-
можной аренднойплаты». Вторым важным
фактором, который следует учитывать, явля-
етсярайон, в которомрасположенанедви-
жимость, а также величина сборов за её
обслуживание. Вданном случаепредпочти-
тельнееприобретать квартиру, ане виллу,
поскольку виллыизначально стоят дороже,
кроме того, их содержание такженедешево.
Покупателям, приобретающимжилье
дляпроживания с семьей, соответственно,
большеподойдут виллы врайонах с хорошо
развитойинфраструктурой.
Господин Али Рашид Люта,
председатель правления компании
Nakheel, так прокомментировал дан-
ную новость: «Мы рады сообщить
о скором открытии парка Central
Park, расположенного нашироко
известном во всеммире рукотвор-
ном острове Palm Jumeirah, ставшем
своеобразным символом неверо-
ятной энергии, амбициозности и
потенциала Дубая. Надеемся, что
уже в ближайшем будущемCentral
Park станет излюбленнымместом
проведения досуга для жителей
района и гостей эмирата».
На территории парка будут
возведены тематические оздоро-
вительные объекты и места про-
ведения досуга, соответствующие
самым высокиммеждународным
стандартам. Кроме того, парк будет
оборудован множеством детских
игровых площадок, 3-х километро-
вой трассой для спортивной ходьбы
с мягким и твердым покрытием и
многочисленными обзорными пло-
щадками со скамейками для отдыха
горожан. В оформлении парка най-
дут отражение особенности окружа-
ющего ландшафта.
