53
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS /
КОМПАНИЯESHRAQ
ЗАЙМЕТСЯВОЗВЕДЕНИЕМ
ЖИЛЫХПРОЕКТОВНА
ТЕРРИТОРИИОАЭ
Представитель недавно
появившейся на рынке
недвижимости ОАЭ компании-
застройщика Eshraq Properties
Салах бин Насра заявил о её
намерении сосредоточиться
на возведении трех
строительных проектов на
территории ОАЭ, а также в
недалеком будущем выйти на
рынок Саудовской Аравии.
Как сообщает местная пресса, в
ближайших планах компании Eshraq
Properties значится возведение про-
ектовMarina Rise и AbuDhabi Gate на
территории Абу-Даби, а также строи-
тельные работы над проектом, распо-
ложенным в районе Джумейра в Дубае.
Господин БинНасра отказался сообщить
приблизительную стоимость данных
проектов. «Мы верим в то, что рынок
недвижимости возродится в самом ско-
ром времени, и мы сможем получить
достойную прибыль от строительства
новых объектов. Наша компания вла-
деет достаточными финансами, имеет
хорошую ликвидность и гарантирован-
ную банковскую поддержку», – отметил
господин БинНасра на церемонии,
посвященной внесению компании в
биржевой список Абу-Даби. В течение
ближайших трех-пяти лет компания
Eshraq Properties планирует также выйти
на рынок Саудовской Аравии, где спрос
на недвижимость достаточно велик.
В мае 2011 года в результате про-
ведения первоначального публичного
предложения акций (IPO), компания
выручила 825 млн дирхамов (US$ 225
млн); тогда на бирже было реализо-
вано 55% собственных акций. Общая
стоимость активов компании Eshraq
Properties составляет 1,5 млрд дирхамов
(US$ 411 млн); она занимает 66-е место в
биржевом списке Абу-Даби.
АРЕНДНЫЕСТАВКИ
НАОФИСЫВДЕЛОВОМ
ЦЕНТРЕДУБАЯПОДНЯЛИСЬ
Поданным риэлтерских
компанийДубая, офисные
площади в зданиях,
расположенных вдоль
центральной автомагистрали
города SheikhZayedRoad
(шоссе имениШейха
Заеда), в настоящее время
сдаются в аренду по ставкам
докризисного периода.
Конечно, речь идет не о ставках
временценового бума на рынке
дубайской недвижимости
2007-2008 годов, когда
средняя цена одного
кв. фута коммерческих
площадей составляла 400
дирхамов (US$110), а о ценах
предшествовавшего буму лет,
когда цены на коммерческую
недвижимость только
начинали расти.
Внастоящее времяценана аренду
офисных площадей в зданиях вдоль
SheikhZayedRoad составляет порядка
130дирхамов (US$36) за кв. фут, что суще-
ственно выше значений трехмесячной
давности. Возвращениенарынок эмирата
крупных корпоративных клиентов-арен-
даторовпозволяет надеятьсяна скорое
улучшениеположения дел в коммерче-
ском секторенедвижимостиДубая.
При существующем избытке ком-
мерческой недвижимости, подобрать
подходящий высококлассный офис,
тем не менее, представляется делом
довольно непростым. Одна из крупней-
ших торговых компаний страны в ско-
ром времени переберется в офис, арен-
дованный в деловом центре на Sheikh
Zayed Road, присоединившись к другим
известным арендаторам, однако, мно-
гие крупные компании, пожелавшие
арендовать офисы в данном районе,
остались ни с чем. Причина кроется
в том, что в зданиях вдоль Sheikh Zayed
Road попросту не осталось офисов
необходимой площади.
Проблемыданных компаниймогут
бытьразрешены в скором времени,
поскольку уже к концу 2011 года в этом
районеожидается сдача в эксплуатацию
двух новых высотных офисных зданий,
общейплощадью180 тысяч кв. футов
и140 тысяч кв. футов соответственно.
