ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
54 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ /
СУДРАССМОТРИТВСЕ
СУЩЕСТВУЮЩИЕИСКИ
ПРОТИВКОМПАНИИ
NAKHEEL
Судьбамногомиллионных
исков, подданных на концерн
DubaiWorld и, в том числе,
на его дочернюю компанию
Nakheel, пока остается
неопределенной в связи
с отделением последней
от конгломерата и переходом
в ведение правительства
эмиратаДубай.
ДОХОДНОСТЬ
ОБЛИГАЦИЙКОМПАНИИ
EMAARСУЩЕСТВЕННО
УВЕЛИЧИЛАСЬ
Доходность исламских
облигаций компании Emaar
Properties изДубая в 2011 году
вдвое превысила доходность
облигаций компанииAldar
Properties из Абу-Даби.
Поданным, предоставленным
информационным агентствомBloomberg,
доходностьисламских облигаций
«сукук» компании Emaar содняих
выпуска 27 января 2011 года составила
8,2%, тогда как ежегодная доходность
данных облигацийдолжна составлять
всего8,5%. Облигации компанииAldar
с ежегоднойдоходностью в 10,75% за
истекшийпериод2011 годапоказали
доходность всего в 3,8%.
«Гостиничный сектор и сегмент роз-
ничной торговли компании Emaar дают
хорошие доходы, поскольку туристиче-
ская индустрия Дубая постепенно воз-
рождается. Компания Aldar Properties
в настоящее время находится в более
затруднительном положении, не имея
постоянного притока средств, к тому
же, баланс компании пока остается
негативным. Следует учитывать и то, что
рынок недвижимости Абу-Даби пока
довольно слаб», – пояснилМаджид
Аззам, аналитик рынка недвижимости
компании AlembicHC Securities.
Диверсификация деятельности ком-
пании Emaar, ставка, сделанная ею на
гостиничный сектор и розничную тор-
говлю, помогает спокойно переждать
трудные времена на рынке недвижи-
мости эмирата, где предложение пока
превышает спрос.
Крупнейший застройщик Абу-Даби,
находящийся в ведении правительства,
компания Aldar Properties, в январе
2012 года должна выплатить долг
в размере US$5,2 млрд. Во втором
квартале 2011 года нетто-прибыль
компании Aldar Properties составила
127,3 млн дирхамов (US$35 млн), тогда
как во втором квартале 2010 года
компания понесла убытки в разме-
ре 475 млн дирхамов (US$130 млн).
Прибыль компании Emaar Properties
во втором квартале 2011 года упала
на 69% по сравнению с соответствую-
щим периодом 2010 года и составила
250 млн дирхамов (US$68,5 млн).
Как сообщает новостноеизданиеThe
National, в 2009 году в эмиратебылоргани-
зован суд, в компетенцию которого входило
рассмотрениеисков, подданных на конгло-
мератDubaiWorldиегодочерние компании,
в томчислеNakheel, застройщикарайона
Palm Jumeirahипроекта архипелагаThe
World, состоящегоиз рукотворных островов.
Однако в августе2011 года, по заверше-
нииреструктуризациидолга вUS$16млрд,
компанияNakheel официальноотделилась
от конгломератаDubaiWorld, вызвавнекото-
рое замешательство вюридических кругах
в связи сизменением своего официального
статуса. «В настоящее время мы не знаем,
каким будет дальнейшее развитие собы-
тий», – заявил Адриан Чэдвик, партнер
юридической компанииHadef & Partners.
На конференции в августе 2011 года
господин Али Люта, председатель прав-
ления компанииNakheel заявил, что все
существующие на сегодняшний день
иски будут рассмотрены судом. Однако
пока непонятно будет ли суд принимать
к рассмотрению новые иски, как от част-
ных лиц и компаний, имеющих претензии
к компанииNakheel, так и встречные
иски от самой компании.
«Мыпокане знаем, будет ли судпри-
нимать крассмотрениюновыеиски», – сооб-
щилДжонатонДэвидсон, представляющий
интересыистцовна заседаниях суда.
