55
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS /
СТОИМОСТЬОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
КОМПАНИИNAKHEEL,
СНИЗИЛАСЬ
Стоимость объектов недви-
жимости самого крупного
застройщикаДубая, компании
Nakheel, с 2008 года уменьши-
лась на 78,6млрд дирхамов
(US$21,4млрд). Данное снижение
стоимости обусловлено, в первую
очередь, обесцениванием объ-
ектов недвижимости, зафиксиро-
ванным на рынке эмирата после
финансового кризиса.
В соответствии с данными, предостав-
леннымиинформационным агентством
Bloomberg, впервойполовине2010 года
стоимостьобъектовнедвижимости ком-
панииNakheel уменьшиласьна 310,4млрд
дирхамов (US$85млрд), в 2009 году при-
надлежащая компаниинедвижимость
обесцениласьна 73,8млрддирхамов
(US$20млрд), а в 2008 году –на 4,44млрд
дирхамов (US$1,2млрд).
Врезультате, киюню2010 года стои-
мостьобъектовнедвижимости, принадлежа-
щих компанииNakheel, составляла 10,6млрд
дирхамов (US$3млрд), тогда как в 2008 году
объектынедвижимости компанииоценива-
лись в 87,1млрддирхамов (US$24млрд).
Рынок недвижимостиДубая серьезно
пострадал от последствиймирового эко-
номического кризиса 2008 года. По сведе-
ниям, предоставленным банкомDeutsche
Bank, стоимостьжилойнедвижимости эми-
рата упала на 46%от ценовых показателей
времен бума 2008 года. КомпанияNakheel
была вынуждена сократить количество
сотрудников и приостановить строитель-
ные работына ряде проектов, включая те,
чторасположенына рукотворных островах
в районах Дейра иДжебельАли.
В первой половине 2010 года компа-
ния Nakheel получила прибыль в размере
58,9 млн дирхамов (US$16 млн), тогда
как в первой половине 2009 года убытки
компании составили 13,4 млрд дирхамов
(US$3,7 млрд). В 2008 году компания
получила прибыль в размере 505,3 млн
дирхамов (US$138 млн).
Общая стоимость активов компании
Nakheel в июне 2010 года составляла
77,5 млрд дирхамов (US$21,2 млрд).
Для сравнения, общая стоимость акти-
вов компании Emaar, наиболее серьез-
ного конкурента компании Nakheel,
в июне 2010 года составляла 61,9 млрд
дирхамов (US$17 млрд).
КОМПАНИЯNAKHEEL
СДАСТВЭКСПЛУАТАЦИЮ
1663ЕДИНИЦЫ
НЕДВИЖИМОСТИ
Базирующаяся вДубае
компания-застройщикNakheel
в конце 2011 годаначнет
процесс сдачи в эксплуатацию
1663 квартир в26 зданиях
бюджетногопроектаDubai
International City. Запоследние
полтора года компанией
осуществленапередача в
собственность1180 единиц
недвижимости вразличных
новостройках города.
Застройщик, завершившийпроцесс
реструктуризации в августе2011 года,
заявило состоявшемся вводе в экс-
плуатацию700единицнедвижимости
в зданияхMarina Residences наострове
Palm Jumeirah; 100единицнедвижимо-
сти впроектеMasakinAl Furjan врайоне
Al Furjan; 256единицнедвижимости в
JumeirahVillageи130единицнедвижи-
мости врайонеDiscoveryGardens.
В августе 2011 года компания
Nakheel сообщила о том, что к концу
2012 года, ею будет введено в экс-
плуатацию 7714 единиц недвижимо-
сти в различных районах эмирата, а
также о начале строительства новых
вилл на рукотворном острове Palm
Jumeirah, запланированном на конец
2011 года. В проекте Jumeirah Islands
к апрелю 2012 года состоится ввод в
эксплуатацию 31 единицы недвижимо-
сти, а в новостройках Badrah и Veneto
к июню 2012 года владельцам будут
переданы в собственность 594 и 177
единиц недвижимости, соответственно.
В проекте JumeirahHeights к августу
2012 года будет завершено строительство
246 единиц недвижимости, в проекте
Jumeirah Park к ноябрю 2012 года состо-
ится ввод в эксплуатацию 1795 единиц
недвижимости. В проекте JumeirahVillage
компания к декабрю 2012 года сдаст в
эксплуатацию 2188 единицжилья, а в
районе Al Furjan – 1154 единицы.
