«ЗЕЛЕНЬ» ЗАЗЕЛЕНЬ
Э
то зависитиотместоположения
земельногонадела, иотуровня
поселка, иоткачествасамоголеса.
Где-торазницасоставляет30%, а
где-то50%. Так, сотка земли «в
поле»врайонесанаторияБарвиха
стоитот$60до$80 тыс., стоимостьжелесного
участкасоставляетот$100до$134 тыс. засотку.
ВЖуковкесоткаобычной землистоитот$40до
$60 тыс., слесом–от$70до$100 тыс. Соткалеса
врайонеНиколинойГорыстоитот$25до$50тыс.
ВодномизпоселковпоНоворижскомушоссе
полевыеучасткистоят9тыс. у.е. засотку, асосед-
нийучастокслеснымидеревьями–15тыс. у.е.
Однако лес бывает разный и имеет свои
критерии качества. Главный из них – порода
деревьев. Лесные деревья первой катего-
рии – хвойные – ценятся больше всего,
особенно корабельные июжные сосны.
Несколькодешевлепродаются ели. Ко вто-
рой категорииотносят лиственныепороды.
Участки с взрослымиберезами тожеочень
популярны. Однако, какправило, березарас-
тет на влажнойпочве, так чтопокупка такого
участкапредполагает строительстводома с
учетом этогофактора. Большуюроль вопре-
делении стоимости земли, добавляет эксперт,
играет также количествои высота деревьев.
Ценообразующимфакторомстановится
истепеньудаленностиотлеса. Поаналогии
судаленностьюобъектаотбереговойлинии
различаютучасткипервой (примыканиеклесус
наличиемдеревьевнаучастке), второй (до100м)
и третьей (более100м) линий. Ценывнутридан-
ногосегментарасходятсявспектре±$300 тыс.
Лесные участкиможнорассматриватьне
только как удачноеприобретениедля себя
и своей семьи, нои как хорошее вложение
денег. Онибыстрееподнимаются вцене,
расцениваются как более комфортныедля
жильяи как самыеликвидныепредложения
вбудущем, еслиперед владельцем встанет
вопроспродажи своегодома. Например, стои-
мость лесных участков впоселке «Резиденции
Бенилюкс» вырослана 100% смоментаначала
продаж. Такая вот «деревянная» валюта…
НАПРАВАХХОЗЯИНА
Спросна лесныенаделыПодмосковья
огромный. Люди готовыплатитьи за безуп-
речную экологию, и за девственную тишину,
а главное– занешуточнуюдоходность своих
инвестиций. Платить (чего уж там!) кому угод-
но, лишь быиз арендатора-временщика стать
собственникомживописного уголка.
И в самойобласти весьма выгоден такой
бизнес. Коль законноеправоонананего
имеет, отчегоне воспользоваться? Влюбом
случаелесистые участки «зеленогопояса»
Москвы (образно говоря, еелегкие) еще с
60-х годовпрошлого столетия какпокупались
компаниямипод застройку коттеджамираз-
личного классаидляорганизациииндустрии
полноценногоотдыха, такипокупаются.
Вэтомсмыслевесьмаинтересенэлитный
комплекс «Киселево», рассчитанныйна30
домовинаходящийсяв39кмотМКАДнавысо-
комберегуМалойИстрыпоНоворижскому
шоссе. Онсостоитиздвух связанныхмежду
собойлесных территорий. Однаназывается
«Клаб» (срукотворнымиручьямии запрудами
накаждом участке), другая– «Кантри», сширо-
кимвыборомособнякови земельныхнаделов
(от 12до25 соток). К слову, в специальнойрек-
реационной зоне «Кантри» появится настоя-
щее ранчо с конюшней, летними беседками,
пляжем, прудами для рыбалки имини-зоо-
парком, а в прилегающих лесах будут про-
ложены дорожки для велосипедных, пеших,
конных и лыжных прогулок с освещением в
вечернее время.
Неменееинтересендляпотенциальных
покупателейпоселок «Чигасово-2»из 47кир-
ЛЕСНОЕ
братство
ЛЕСНЫЕУЧАСТКИВПОДМОСКОВЬЕПОЛЬ-
ЗУЮТСЯ ВЫСОКИМ, ДАЖЕ АЖИОТАЖ-
НЫМ, СПРОСОМ. В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ЭТО
КАСАЕТСЯ БОЛЬШИХ, ОТ 1 ГА, ЗЕМЛЕОТ-
ВОДОВ. НЕУДИВИТЕЛЬНО, ЧТО ПРИСУТС-
ТВИЕ ЛЕСАНА УЧАСТКЕ ИЛИОКОЛОНЕГО
ПОРОЙ ПОДНИМАЕТ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ
В РАЗЫ. СКОЛЬКОЖЕ ОБЫЧНОДОПЛАЧИ-
ВАЮТ ПОТРЕБИТЕЛИ ЗА УДОВОЛЬСТВИЕ
ИМЕТЬСОБСТВЕННЫЙЛЕС?
ПРИРОДАДАВНОСТАЛА
ОПРЕДЕЛЯЮЩИМ
МОМЕНТОМВУСПЕШ-
НОСТИРЕАЛИЗАЦИИ
ПОДМОСКОВНЫХ
ПРОЕКТОВ. УЧАСТКИС
ЛЕСНЫМИДЕРЕВЬЯМИ
ПЕРВОЙКАТЕГОРИИ,
ОСОБЕННОСКОРА-
БЕЛЬНЫМИИЮЖНЫМИ
СОСНАМИ, ЦЕНЯТСЯ
БОЛЬШЕВСЕГО
/Авторы:МаринаЧеснокова, ГалинаКириллова /
BUSINESS EMIRATES
74
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИРИДОМ
