ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА
СОЧИНСКОМРЫНКЕНЕДВИЖИМОСТИ–ЭТО
КВАРТИРЫИЛИАПАРТАМЕНТЫВКЛУБНЫХ
ДОМАХ. ПРАВДА, ПОНЯТИЕ КЛУБНОСТИ
ЗДЕСЬИМЕЕТНЕСКОЛЬКОДРУГОЙСМЫСЛ,
ЧЕМ В МОСКВЕ, ПРИЧЕММЕСТНЫЕ И СТО-
ЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ ВКЛАДЫВАЮТ В
НЕГО РАЗНОЕ СОДЕРЖАНИЕ. ЗАПУТАЛИСЬ?
ДАВАЙТЕРАЗБИРАТЬСЯ!
ФЕЙС-КОНТРОЛЬПРИПОКУПКЕ
Д
лямосковскогожителя словосо-
четание «клубныйдом» ассоции-
руется, прежде всего, с закрытос-
тью. Такназываютмалоэтажные
элитныедома, гдедалеконе
каждомуобладателюнеобходи-
мой суммыденег продадут квартиру. Обычно
основные– «главные» –жители такогодома
известныещедоначала строительства. Они
оченьревностноотносятся к тому, ктоименно
будетжитьрядом. Поэтому клубныйдом– это
дом, гдеможно купитьне только квартиру, но
ещеи соседей.
Разумеется, вподобных домах предостав-
ляется сервис, сравнимый с гостиничным.
Правда, практикапоказала, чтомногие услуги
не востребованы. Жители клубных домов
редко заказывают такси– уних есть автомо-
били с личными водителями. Даибилет на
самолет купитьпоручают, обычно, личной сек-
ретарше, анедевушкенаресепшн.
«Агаларов-хаус», «Посольскийдом»…Имея
перед глазамиподобныепримеры, трудно
поначалупонять, что такоеклубныйдомвСочи.
ОДИННАВСЕХ
Сочинские клубные домаможноотнес-
ти, пожалуй, к самым демократичным видам
элитнойнедвижимости. Клубнымиониназы-
ваются потому, что принадлежат нескольким
хозяевам (обычно 3–6). Дело в том, что в Сочи
основное строительство ведется на землях
индивидуальнойжилой застройки (ИЖС).
Иными словами, новостройкиимеютюриди-
ческий статус коттеджа, а немногоквартирно-
го дома. Какже тогда продавать квартиры? А
их ине продают! Продают доли дома. Вот так
иформируется «клуб».
Разумеется, на земляхИЖС высота строе-
нийограничена. Поэтому строят 3–4 этажа, на
каждом–1–2 квартиры. Средняяцена квадрат-
ногометра в готовых домах –около$3 тысяч.
Владениене квартирой, а долейдома
сопряжено сопределенными сложностями.
КЛУ
БНЫЙ
дом
/Автор:ЖаннаЛокоткова /
BUSINESS EMIRATES
76
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИРИДОМ
