ЧЕМ ГОРОДВСТРЕЧАЕТ ГОСТЕЙ?
Б
ольшая частьотдыхающих вСочи
принадлежит к эконом- и сред-
неценовой категориям. И, соот-
ветственно, останавливаются в
дешевомчастном секторе. Подан-
ным компании Jones Lang LaSalle
Hotels, последниенескольколет на долю так
называемых «незарегистрированных средств
размещения» (т.е. сдаваемых в аренду комнат
идомов, а такженомеров в частных гостини-
цах) приходитсяоколо60%от общегочисла
туристов. Зарегистрированные средствараз-
мещенияпредставлены гостиницами (гдеоста-
навливаютсяоколо25% зарегистрированных
туристов) и санаториями (остальные75%).
Всего зарегистрированных средствраз-
мещенияоколо200, включая: 22 гостиницы,
92 санаторияи86пансионатов, анезарегис-
трированных –около3 тысяч. Какправило,
качествопомещенийи уровень услуг вних
соответствуют категориям, помеждународным
стандартамболеенизким, чем это заявляется.
Предложение гостиничных номеров сов-
ременного стандарта составляет вСочиоколо
1000номеров, однако уровень 5* предлагает
толькоодинотель –реконструированный
санаторий «Родина» всегона 30номеров. К
самымизвестным гостиницампринадлежат
четырехзвездочные «Radisson SASЛазурная
ОтельСочи» на 299номерови «Radisson SAS
ЛазурнаяПикотель» вКраснойПолянена
116номеров, санаторий4* «Черноморье SPA»
на 50номеров, и трехзвездочные, к которым
специалисты Jones Lang LaSalleHotels относят
«Radisson SASЛазурнаяПаркОтель» (447номе-
ров), «Звездный» (20номеров), «Чеботарев
Отель» (57номеров).
Как видим, международныеоператоры
представлены в городе внебольшом коли-
честве. КомпанияRezidor SASпредоставила
франшизуна брендRadisson SASместному
оператору, компанияThe SteinGroup управ-
ляет отелем «Родина». О выходена сочин-
скийрынокподумывают гостиничные сети
Kempinski Hotels&Resorts, ProteaHospitality
Corp., DominaHotels&Resort и InterContinental
HotelsGroup. Все это свидетельствует орас-
тущей уверенности зарубежных компаний в
перспективностиСочи, однако сегодня город
все еще не представляет большогоинтереса
для иностранных инвесторов. «Радикально
исправить ситуацию с отечественным
курортным бизнесоммогут международные
гостиничные операторы, когда возьмутся за
менеджмент сочинских гостиниц, – считает
Ирина Ушакова, старший аналитик компании
Jones Lang LaSalleHotels. –Но пока они толь-
ко предоставляют свои бренды под контракт
франшизы. Иностранныминвесторам прежде
всегонужны гарантии, с которымина нашем
рынке проблема, да иограниченность по
сезонностиотпугивает их».
ЧТОНУЖНЕЕ?
Нет сомнений, что количественноеи
качественное увеличение гостиничного
хозяйства в городепростонеобходимо.
«Высокий спроснаблюдаетсяна все категории
номеров. Однакоесли в категории3* этот
спрос болееилименее удовлетворяетсяпред-
ложениемчастного сектораи за счет отремон-
тированных средствразмещения советского
периода, а в категории4* – высококлассными
(поместныммеркам) гостиничнымии сана-
торнымиобъектами, топредложение уровня
5* практическиотсутствует, – говоритМарина
Харламова, эксперт-аналитик гостиничного
рынка компанииGVA Sawyer. –На сегодняш-
нийдень, на данный сегмент приходится
только1% всех средствразмещения врайоне.
Высокий спросна высококлассныеобъекты
подтверждается спросомнаномераповышен-
ной комфортности (в частности, наномера
люксиVIP-апартаменты). Вомногих элитных
здравницах номераповышенной комфорт-
СКОЛЬКО
ЗАЖИГАТЬЗВЕЗД?
Сочи сделают резер-
вациейдля богатых
ЗАЛЕТНИЙСЕЗОНСОЧИПОСЕЩАЕТ1,5–2МЛН.ОТДЫХАЮЩИХ–СОСТОЯТЕЛЬНЫХИНЕ
ОЧЕНЬ, АМЕСТ ДЛЯ ИХ РАЗМЕЩЕНИЯ КАТАСТРОФИЧЕСКИНЕ ХВАТАЕТ. ДЛЯ КАКОЙЖЕ
КАТЕГОРИИ БУДУТ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫНОМЕРА В ГОСТИНИЦАХ, КОТОРЫЕ СОБИРАЮТСЯ
СТРОИТЬВБЛИЖАЙШЕЕВРЕМЯ?
ЕВГЕНИЙКАРКАЧЕВ,
директорпо
развитиюкомпании
HELIOPARKGroup:
–СЕГОДНЯРЫНОК ГОС-
ТЕПРИИМСТВАВЦЕЛОМ
ПОРОССИИХАРАКТЕ-
РИЗУЕТСЯНЕХВАТКОЙ
ГОСТИНИЦКЛАССА
3*, ОРИЕНТИРОВАН-
НЫХНАВНУТРЕННИЙ
ТУРИЗМ. ЭТОВПОЛНОЙ
МЕРЕСПРАВЕДЛИВО
ИДЛЯСОЧИ. ВТОЖЕ
ВРЕМЯИЗВЕСТНО, ЧТО
ЕМКОСТЬКУРОРТНОГО
РЫНКАВБОЛЕЕДОРО-
ГОМСЕГМЕНТЕВЫШЕ.
ПРИНИМАЯВОВНИ-
МАНИЕПРОГРАММУ
АКТИВНОГОРАЗВИТИЯ
БОЛЬШОГОСОЧИ, А
ТАКЖЕРОСТЕГОПОПУ-
ЛЯРНОСТИНАМЕЖ-
ДУНАРОДНОМУРОВНЕ
ВСВЯЗИСЗАЯВКОЙ
ГОРОДАНАПРОВЕДЕ-
НИЕОЛИМПИАДЫ-2014,
МОЖНО ГОВОРИТЬОБ
УВЕЛИЧЕНИИПОТРЕБ-
НОСТИ ГОРОДАВОТЕ-
ЛЯХУРОВНЯ4*И5*.
/Автор: ВячеславВалит /
СОЧИ
79
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
MIR I DOM
