75
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
Компания «ПетроСтиль» вообще доволь-
но точно позиционирует свои поселки.
Поскольку классность изначально не завы-
шается, покупателю, готовому выложить
немалую сумму, гарантированы за те же
деньги только приятные сюрпризы. При
иной, более расхожей рекламной стратегии
малейшее сомнение клиента уже чревато
необратимым разочарованием. Поэтому оче-
редного проекта от этой компании рынок
ждет с нетерпением (удержат ли планку?).
Пока известно, что новый элитный поселок
класса А затевается во Всеволожском райо-
не в 12 км от Петербурга, неподалеку от гор-
нолыжных курортов «Орлиная гора», «Юкки-
парк» и «Охта-парк». Как водится, поселок
клубный и сочетает природу с близостью
городу, что другим удается редко. На терри-
тории 13,5 га разместят 20-25 коттеджей с
участками по 35-50 соток, обещают разноо-
бразную инфраструктуру.
Еще одна заявка на узком рынке премиум-
класса – поселок «Загородное владение
«Благодатное», который выставила на про-
дажу компания «ВнешСтройПроект». На тер-
ритории бывшего пансионата «Чайка», что у
Пасторского озера в 18 км от Петербурга по
Выборгскомушоссе, обустраивают особый,
усадебный уклад жизни. Нечто из разряда
хорошо забытого старого: причалы, беседки
на берегу озера, дорожки в смешанном лесу.
Ностальгический образ родового имения
действительно взыскан состоятельными
россиянами, но пока не получил убедитель-
ного «товарного» воплощения в окрестно-
стях Северной столицы. Однако трактовка
дорогого образа застройщиком, новичком в
петербургских пенатах, вызывает сомнение.
Размер участков 20-50 соток вполне «усадеб-
ный», учитывая близость города, и даже три
двухэтажных кирпичных коттеджа по 800 кв.м
каждый еще могут найти ценителей крупных
форм. Стоимость домов – от 1,8 тыс. евро за
квадрат, земли – 7,5 тыс. евро за сотку, что
в сумме составляет изрядную цену покупки.
Теннисные корты и фитнес-клуб, спортивная
и детская площадки, профессиональное
управление поселком тоже удовлетворяют
требованиям классности. Но 20 блочно-
монолитных домов площадью 415 кв.м по
канадской технологии не очень вяжутся с
русской усадьбой.
Концептуальная неточностьможет
несколько затормозить продажу
«Королевского курорта», строительство
которого завершила компания поразвитию
территорий «Зевс». Иместоидеальное – у
соснового лесопарка в полутора километрах
от СестрорецкамеждуФинским заливоми
разливомрекиСестры. При такой локациина
инфраструктуреможно сэкономить, посколь-
ку до гольф-поля ипрочих радостей –рукой
подать. И архитектура уместная – в характер-
ном для этихмест в концеXIX-начала XX веков
стиле «северныймодерн», с кованымирешет-
ками, козырькамии лестничнымиперилами.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ОКРЕСТНОСТИ
ПЕТЕРБУРГА
ПОКАНЕБОГАТЫ
ВЫСОКОКЛАССНОЙ
ЗАГОРОДНОЙ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ
