ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
76 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
Ицена квадратногометра ниже средне-
городской - по $2,25 тыс. Но это – комплекс
таунхаусов изшести четырехуровневых
секций площадьюоколо 300 кв.м. Каждому
домовладению причитается по три сотки
земли, но в общей долевой собственности.
Цена покупки выливается в сумму элиты, но
таунхаусы, особенно за городом, уже выпа-
дают из этогоразряда. Не спасают камин,
сауна и бассейн в каждой секции, а ярко
выраженная стилистика – даже отчасти
вредит. В сплоченную группу демонстратив-
ных любителеймодерна не очень охотно
пойдет клиент такой платежеспособности.
КАВЕРЗНЫЙАССОРТИМЕНТ
Интересныйфеномен: загородныйрынокизрядно
выроспоплощади участков, числуобъектовиценам, а
богатыепо-прежнему плачут: купитьнечего.
Опережающийрост цен землипод застройку, осо-
беннона крупные участки, несмотрянаих сельхозназна-
чение, заставляетждатьи заоколицейценового скачка,
подобного городскому. Хотярост цен сдерживается
сложностямиоформления сделокинерасторопно-
стью загороднойипотеки, сначала годаон уже вполне
внушительный–около15%. Конечно, эти колебания
затрагивают только самуюпериферию сегмента дорогой
недвижимости, покупатели которойедва липрибегают
кипотечным схемам. Но средниецены висторических
пригородах и вКурортномрайоне уже соизмеримы с
элитными. Прогнозы аналитиков сравной степенью
вероятностидопускают подмосковный сценарий–рост
цен споследующей стагнацией–иоживление конъюн-
ктуры вследствиепритокамосковских инвестиций.
Непревзойденным остается «Северный Версаль» с
его $3,7 тыс. за дворцовый квадрат, что при размерах
покупки – достаточно дорого для клиента, запро-
сы которого идут «ценой вперед». Но «французские
штучки» барочных особняков и стриженых кустарни-
ков – на любителя. Остальные выказывают стремление
жить в одном уровне, в стилистически спокойной
архитектуре и на фоне более естественного ланд-
шафта. За вид на сосны, дюны и валуны окрест дома в
Курортном районе покупатели уже платят в среднем
по $3,5 тыс. за квадратный метр.
Кконцу годабудут готовы66коттеджейпоселка
«Михайловское», которыйстроит холдинг «ПБЛ»под
Петергофом. Обладатель гран-припремии «Поселок
года-2007»рассчитываетна успех своегопредприятия,
преждевсего, из-засоседствас гольф-клубомипре-
стижнойшколойвысшегоменеджмента. Небольшая, но
достаточнаяинфраструктура, близостькисторическим
достопримечательностямикаэропортувконцеконцов
приведут сюдапокупателейизМосквыинефтяныхокра-
ин. Застройщикне гарантирует, чтоцена
РОСТЦЕН
СДЕРЖИВАЕТСЯ
СЛОЖНОСТЬЮ
ОФОРМЛЕНИЯ
СДЕЛОКИ
НЕРАСТОРОПНОСТЬЮ
ЗВГОРОДНОЙ
ИПОТЕКИ
