ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
80 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
протекающая крыша, унекоторых возни-
кают сомненияотносительно возможностей
эвакуации в случаепожараи т.д.
Есть, правда, ипринципиальныепротив-
никижизнинавысоте, но тут действует чисто
психологическийфактор. Кстати говоря, высоты
боятсябольшевсегопочему-тожителибольших
городов. Так, порезультатамопросовсреди
москвичей, только15%изних согласилисьбы
житьнапоследних этажахвысоток (выше75м).
Многиелюдивстолицеотказываютсяотпри-
обретения таких квартириз-забоязнивысоты,
онипсихологическине готовыжитьвыше15-20
этажа. ВПетербурге, поданнымопросаодного
из крупнейших строительных холдингов, менее
10%респондентовоказались готовырассма-
триватьвозможностьпокупкиквартирывыше
25-гоэтажа. Именнопроблемапродаживерхних
этажейявляется главнымпрепятствиемвделе
строительстванебоскребовподжилье, заявил
руководитель холдинга.
Такиепокупателичастовысказывают суж-
дениео том, чтопоследниеэтаживысотных
домовсильно «качает», говорятиодискомфорте
нахождениянавысоте, об ухудшениисамочув-
ствияметеозависимыхлюдейиовозможном
негативномвлияниина здоровье. Первыедва
факторадовольносубъективны. Ну, а третийеще
неполучилнаучногоподтверждения. К томуже,
разведолгожителиобитаютневвысоких горах?
Между тем, высотное строительствопред-
полагает принципиальноиные системыпожар-
нойбезопасности, строительствомалоэтажно-
го типовогожилья. Апоскольку высотки вСочи
возводят восновном столичныедевелоперы,
тоонииспользуют системы, ужеопробованные
вМоскве. Системареагирует намалейшее
изменение температурногорежима, иинфор-
мация с датчиковидет на автоматизированный
пульт управления, гдедежурит оперативный
сотрудник. Также устанавливаются сплинкер-
ные системыпожаротушения, применение
которыхрекомендованоорганамипожарной
безопасности. Эвакуацияприпожаре тоже
продумана домелочей. Возможен как вывод
людейполестницам, такина лифте, а в случае
необходимости–на вертолете, в делоидут и
высотныелестницы.
МОРСКАЯПЕРСПЕКТИВА
Как бы тонибыло, верхние этажиипент-
хаусы в современныхЖКраскупаются как горя-
чиепирожки. ЭдуардФилиппов, генеральный
директор компании «Винсент-Недвижимость»,
свидетельствует, что кмоменту завершения
строительства в элитных комплексах лучшие
видовые квартиры (самыедорогие) оказыва-
ютсяпроданы. Ну, аоставшиеся стоят ужепри-
мерноодинаково.
«Стоимость квадратногометра квартиры
серьезно возрастает на более высоких этажах,
особенноразвернутых в сторону тихойпарко-
вой зоны с видомнаморе. Примером являются
"Королевскийпарк", "НоваяАлександрия" и
"Актер Гэлакси"», - рассказывает заместитель
генеральногодиректораMRGroupВиктор
ЧЕМВЫШЕЭТАЖ,
ТЕМВЕЛИКОЛЕПНЕЕ
ОТКРЫВАЮЩАЯСЯИЗ
ОКНАПАНОРАМА
Микитей. За видовыеобъектыпокупателям, по
словамЭдуардаФилиппова, приходитсяпла-
титьна 15-20%больше; аподаннымВиктора
Микитея, квартиры с видомнаморе стоят
дороже в среднемна 10-40% в зависимости
от этажа. Светлана Винокурова, менеджерпо
продажам компании «Лазурныйберег», под-
тверждает, чтоони какминимумна 10%дороже
остальных. «Причемчемближе кпляжужилье,
чембольше уголразворотафасада кморю,
чем выше этаж, темцена больше, – говорит
она. –Видынамореоткрываются с верхних эта-
жейЖК «Александрийскиймаяк», «Премьер»,
«ИдеалХаус», «Бригантина», «Версаль», «Волна»
(наПушкинском), «Королевскийпарк».»
Сегодня в городе неплохой выбор
жилья с видом на море, и с каждым годом
он становится больше. Так, возведение
стоящих близко к морюжилых комплексов
"Александрийский маяк" и "Премьер" уже
заканчивается, "Королевский парк" и "Новая
Александрия" находятся в активной стадии
строительства и т д.
