ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
78 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
Неизменным успехом
пользуютсяпродуктыфирмы
Honka, особенно «Русская
Швейцария»рядомском-
плексом «Орлиная гора».
Первыйипокаединственный
вПетербурге гольф-клуб
«Дюны» спятьювилламидо
сихпоростаетсяэталономи
географической точкойотсче-
таэлитности. Джентльмены
с клюшкаминетерпеливо
ждут продаж второйоче-
реди клуба, которая будет
включать полноценное поле
на 18 лунок, гостиничный
комплекс и гольф-деревню
на 30–35 коттеджей.
В клубномпоселке
«Балаково» (проект FTF хол-
дингаи УК «Традиция») дома
современной архитектуры с
плоскими кровлямииширо-
кимостеклениемделикатно
дополненыфинскойобо-
жженнойдоской. Все22
строенияимеют большие
участкипо20-40 соток в
сосновомлесуна берегу
озера. Угловые участкибез
ущерба дляобщеголанд-
шафта выделяются вболее
укромные усадьбы. Рядом с
клубнымдомом, включающим
Мнение
ИгорьМазурин
, руководитель отдела заго-
роднойнедвижимостиАН «Миэль»:
-Премиум-класс, какправило, мысвязываемс
суммоймиллиондолларов–влюбыхэквивален-
тах. Нопредложенийв такомклассе, ксожалению,
практическинет. Клиентыдолгоевремяждут, когда
появитсяобъект, качествокоторогосоответствовало
бы заявленнойцене. Если говоритьопервичном
предложении, токоттеджныхпоселков, которые
находятсявстадиистроительства, всегодва-три. Я
невключаювэточислоэлитныепоселкивценовом
диапазонеотпятисот тысячдомиллионадолларов
(например, продуктыкомпании «ПетроСтиль», за
исключениемнесколькихособняков, ценакоторых
переходитэту границу, остаютсявдругойкатегории).
К томуже, намойвзгляд, числодомоввпоселкеde
luxeнедолжнопревышать15-20.
Такимобразом, в списке остаются только
«Северный Версаль», клубный поселок общества
«Традиция» на озере Балаковои заявленный
«Петербургскойнедвижимостью» закрытый посе-
лок Lakeberry Club.
К намобращаются клиенты в поисках инди-
видуальных особняков и домов в коттеджных
поселках высокого уровня. Но предложить им
кроме этих трех локаций практическинечего.
Мнение
СергейДроздов
, генеральныйдиректор
агентства «ПетербургскаяНедвижимость»:
- Как таковых поселков класса de
luxe в открытой продаже в Ленобластии
Петербурге нет. Однакона самом деле они
существуют. Все подобные поселки – исклю-
чительно закрытые, «для своих». Они пред-
назначены для топ-менеджмента компаний,
иногда – ведомственные. Стоимость домов в
них составляет от $1,5-2млн до «бесконечно-
сти». ВЛенобласти есть подобные «объеди-
нения» домов (как таковыми поселкамиих
назвать нельзя), ноонине афишируются.
Находятся такие объекты в Курортномрайо-
не ина берегуНевы. А вот поселки премиум-
класса – это, например, «Северный Версаль»,
Lake’s Berry Club. Последнийрасположен в
живописномместе на Карельском перешей-
ке, на мысу, вокруг него – леса первой кате-
гории, а в самом поселке будет вертолетная
площадка, чтобыжители смогли добраться
без проблем доПетербурга. Недавно в посел-
ке был продан дом поцене $2млн. Однако,
несмотря на клубность, элитарность и все
достоинства этого поселка, его все равно
нельзя отнести к классу de luxe.
всенеобходимоеот бассейна до сигарной,
располагаетсяпока затянутый строительной
сеткой апартамент-хаусна 10 квартир-студий
по90 кв.м каждая. Однакожить здесьпосто-
янномогут позволить себелюди, не слишком
обремененныеделами вПетербурге, поскольку
дорогаот Рощинополнапревратностей.
Девелоперы, число которых пополняется
городскими и непрофильными фирмами,
а также бегущим от стагнации московским
капиталом, полны решимости утолить взы-
скательный спрос. Премиум-класс обречен
изыскивать ближние локации под клубные
поселки для узкого круга единомышленни-
ков, а на лесных и озерных пейзажах разви-
вать самые экзотические фантазии «дальних
дач»: охотничьи и рыбацкие домики, усадьбы
с хижинами для челяди, поместья с конюш-
нями и псарнями.
Источник:
информационныйпортал
пайщикаПИФhelp.ru
ПОСЛОВАМРИЭЛТОРОВ,
ПОПУЛЯРЕНПОСЕЛОК
"ЖЕМЧУЖИНАРАЗЛИВА"В
30КМОТГОРОДА
