59
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
ANALYTICS
ANALYTICS
Авторитетный ливанский экономист под-
держивает мнение аналитиков по поводу
«дальнейшего падения впервые за 30 лет вто-
рой год подряд ежедневного спроса на нефть
в пределах 500 тысяч баррелей в течение
текущего года».
Темпы роста крупнейшей в арабском
регионе саудовской экономики, по расчетам
Анри Аззама, составят ниже одного процен-
та. Объем валового внутреннего продукта
ОАЭ – второй по масштабам экономики
арабского региона, рост которой составил
в 2008 году 6,8 процента – вырастет всего
на полтора процента. В Кувейте прирост ВВП
будет ниже одного процента по сравнению
с 5-ю процентами в 2008 году. Объем ВВП
самой динамичной в регионе экономики
Катара вырастет всего на 8 процентов по
сравнению с 12-ю процентами в 2008 году.
Темпы роста в Бахрейне и СултанатеОман
составят соответственно 2,5 и 3,5 процента.
Что касается других стран арабского
региона, то некоторые из них выиграли в
результате падения цен на нефть. «Влияние
глобальногофинансового кризиса на их
экономики пока не проявилось достаточно
отчетливо и прояснится в ближайшие 6 меся-
цев», – считает экономист.
Замедление темпов роста в арабских стра-
нахПерсидского залива окажет негативное
влияние на тесно связанные с аравийскими
нефтянымимонархиями экономикиИордании,
Ливана, Египта, Палестинской автономии,
поскольку может привести к почти 10-про-
центному снижению числа граждан этих стран,
работающих в зоне Залива и соответственно-
му сокращениюих денежных переводов на
родину. (Объем переводов из стран Залива
вИорданию достигает 3,5млрд долларов и
составляет 20 процентов ВВП королевства. В
Ливане, Палестинской автономиии Египте они
составляют соответственно 19, 15 и 8 процен-
тов ВВП этих стран).
ВподтверждениемненияАнриАззама
приведем вывод, сделанный в едином эконо-
мическом анализеитоговразвития арабских
стран за 2008 год, которыйподготовленЛигой
арабских государств, Арабским валютным
фондом, Арабскимфондом экономическогои
социальногоразвитияиОрганизацией стран-
экспортеровнефти (ОПЕК).
Арабский регион, насчитывающий более
20 стран с населением около 330 млн чело-
век, несет «прямые и косвенные» потери в
результате экономического спада, говорится
в аналитическомматериале. В нем констати-
руется падение темпов роста по сравнению
с 2007 годом после пяти лет экономического
подъема, и впервые приводятся некоторые
сведения, касающиеся итогов развития реги-
она в 2007 году.
Основными причинами спада в документе
названы изменения цен на нефть и продукты
питания, колебания курсов основных миро-
вых валют, снижение процентных ставок,
падение темпов роста и рыночного спроса в
странах, являющихся основными торговыми
партнерами арабов.
Валовой внутренний продукт,
произведенный в арабских странах
в 2007 году, оценивается в доку-
менте суммой, составляющей 1472
млрд долларов в текущих ценах,
чтона 14 процентов превышает
объем ВВП еще более успешного
2006 года, когда он вырос более
чемна 18 процентов.
Теперь возвращаемся в
Эмираты, ких проблемам. Вцелом
по странеожидается снижение
стоимости товарови темповроста
инфляции. Рост секторанедвижи-
мости вАбу-Дабипродолжится,
поскольку спроснажилье в сто-
лицеостается высоким, арендная
плата зажильерастет небывало
быстро, внаиболеепрестижных
домах двое- и троекратно, идеве-
лоперычувствуют себя уверенно.
В эмиратской столице крупные
компании, «Сурух», например,
полностью сохранят своипроекты.
Продолжаетсястроительстводоро-
гогоипрестижного «ГородаСолнца».
Компании, подобные «Сурух», оста-
нутсялокомотивамироста.
ВДубаенаблюдаетсяобратная
картина. Здесьпериодростапро-
шел. Пооценкамдубайскогожур-
нала BusinessWeek, секторынедви-
жимостиифинансовых услуг в
этом эмиратенанастоящиймомент
пострадалибольше всего. Спрос
нанедвижимость упалдобеспре-
цедентного уровня запоследние
годы. Девелоперы затягивают пояса.
Журнал констатирует, что «сектор
недвижимости вДубаепарализован
глобальнымфинансовым кризи-
сом. Этопроизошло внезапнои
посеялопанику средиинвесторов.
Реализациямногих проектовотло-
женана три года, по крайнеймере.
Идет пересмотр сроковисполне-
нияряда крупных проектов, в част-
ностипроекта «ПаркиДжумейры»
стоимостью в 95млрддолларов.
Сдача домов в эксплуатацию
задерживаетсянамногиемесяцы.
Компания «Армада» до сих порне
сдала дома, которыедолжныбыть
переданы владельцамеще в сентя-
брепрошлого года. Сдачамногих
коммерческих объектов
