КАЗАХСТАН
Согласно новому аналитическому от-
чету от маркетинговой компании AFH,
дубайский рынок недвижимости в бли-
жайшей долгосрочной перспективе выи-
грает порядка US$ 3,8 млрд дохода за счет
роста спроса на недвижимость в секто-
ре таймшер. Таймшер предполагает, что
владелец жилья имеет право жить в сво-
ей квартире или доме определенный пе-
риод времени в течение года (обычно это
период от месяца до трех в течение года
по выбору владельца), а в остальное вре-
мя недвижимость сдается управляющей
организацией, которой владелец доверит
это право или той, которая изначально
построила этот жилой комплекс и управ-
ляет им.
Таким образом, жилье приносит до-
ход и владельцу жилья, и одновременно
пополняет собой фонд отельной недви-
жимости города. Эту форму собственно-
сти также часто называют долевым или
совместным владением. Индустрия тайм-
шер в ОАЭ разрослась на 15-20% только
за 2013 год, а за 2014-й – еще на 30%, как
говорится в отчете AFH. Но спрос на по-
добные объекты сферы гостеприимства
растет год от года, как со стороны тури-
стов, желающих остановиться в комфор-
табельных апартаментах, так и со сто-
роны инвесторов, желающих прибрести
для себя второй дом, который при этом
можно было бы выгодно сдавать боль-
шую часть года. Таким образом, очевид-
но, что Дубай доказал свою способность
учиться на ошибках: теперь рост цен на
недвижимость здесь не вызывает обвалы
рынка, а лишь порождает новые способы
управления и рынком, и инвестициями,
что выразилось во внедрении относи-
тельно новых для Дубая схем краудфан-
динга и таймшера. И каковы бы ни были
причины колебаний на рынке недвижи-
мости в Дубае, очевидно одно: все они
имеют под собой реальное основание, а
значит, изменение цен можно считать не
признаком деградации рынка, а скорее
приметой его окончательной зрелости,
которая приходит только в период пол-
ной стабильности.
ʟʝʠʠʗʮǣ
ͳͲͷͳʹʹǡ ʛˑ˔ˍ˅˃ǡ ʨˈˎˍˑ˅˔ˍˑˈ ˛Ǥǡ
ˇˑˏ ͵ǡ ˔˕˓Ǥͳǡ ˑ˗Ǥ ͷͳͳ
ʡˈˎǤǣ Ϊ Ͷͻͷ ͷͳͲͲͲͲͺ ʣ˃ˍ˔ǣ Ϊ Ͷͻͷ ͻͺͶ ʹͲͷ
̷ Ǥ
Ǥ
Ǥ
ʚˋ˙ˈːˊˋˢ͒ͳʹʹͳͺǤ ʟˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˢ ˅
ͳͳ
ǣ
ǡ ǡ
ǡ
ǡ ͳ ǡ Ǥ
ǣ Ϊͻͳ ȋͶȌ ͵ͻͷͳͻͳͳ ǣ Ϊͻͳ ȋͶȌ ͵ͻͷͳͻͳʹ
ǣ Ϊͻͳ ȋͷͲȌ ͺͷͻͺͲͻͺ
Ǧ ǣ ͺͲͲ Ǧ
ȋͺͲͲǦͶ͵ͻȌ
ʞʝʚʜlsʘ ʙʝʛʞʚʔʙʠ ʢʠʚʢʒ
ʜʏ ʟlsʜʙʔ ʜʔʓʑʗʕʗʛʝʠʡʗ ʝʏʬ
Ȉ
ʞˑˇ˄ˑ˓ ˑ˒˕ˋˏ˃ˎ˟ːˑˆˑ ˅˃˓ˋ˃ː˕˃
ˇˎˢ ˋː˅ˈ˔˕ˋ˙ˋˌ
Ȉ
ʞ˓ˑˇ˃ˉ˃ǡ ˒ˑˍ˖˒ˍ˃ ˋ ˃˓ˈːˇ˃ ˑ˄˝ˈˍ˕ˑ˅
ˉˋˎˑˌǡ ˑ˗ˋ˔ːˑˌ ˋ ˕ˑ˓ˆˑ˅ˑˌ
ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕ˋ
Ȉ
ʠˑ˒˓ˑ˅ˑˉˇˈːˋˈ ˔ˇˈˎˑˍ ˋ
˒ˑ˔ˎˈ˒˓ˑˇ˃ˉːˑˈ ˑ˄˔ˎ˖ˉˋ˅˃ːˋˈ
Ȉ
ʢ˒˓˃˅ˎˈːˋˈ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕˟ˡ
Ȉ
ʙˑː˔˖ˎ˟˕˃˙ˋˋ ˡ˓ˋ˔˕ˑ˅ ˋ ˃ˇ˅ˑˍ˃˕ˑ˅
Ȉ
ʠˑˇˈˌ˔˕˅ˋˈ ˅ ˑ˕ˍ˓˞˕ˋˋ ˄˃ːˍˑ˅˔ˍˋ˘
˔˚ˈ˕ˑ˅ ˋ ˓ˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˋ ˍˑˏ˒˃ːˋˌ ˅ ʝʏʬ
Дополнительную информацию о приоб-
ретении и управлении недвижимостью в
Дубае Вы можете получить у специали-
стов компании IMEX Real Estate по тел.
в Москве +7 495 5100008, бесплатному
телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-4639)
или отправив запрос по электронной по-
чте
info@IMEXre.com.Индустрия таймшер в
Эмиратах разрослась на
15-20% за 2013 год, а за
2014-й – еще на 30%
НЕДВИЖИМОСТЬ
ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
/ МАЙ– ИЮНЬ 2015
/ 33