36 / 80
KAZAKHSTAN
И застройщики вовремя это поняли.
В настоящее время руководство Дубая
даже решило принять ряд мер регулятор-
ного характера для обеспечения строи-
тельства нужного количества доступно-
го жилья. Сейчас правительство эмирата
рекомендует застройщикам каждый свой
проект сопровождать строительством до-
ступного жилья, которое должно состав-
лять 15–20% от общего масштаба проекта.
Для этого будет выделяться земля, а про-
цедуры выдачи разрешений на строитель-
ство будут упрощаться. Пока что эти меры
носят рекомендательный добровольный
характер, но в будущем, если потребуется,
эти требования могут стать обязательными
для всех застройщиков. Впрочем, учиты-
вая, что материальная выгода застройщи-
ков и общественная польза в виде строи-
тельства доступного жилья в Дубае имеют
все шансы совпасть в ближайшее время,
возможно, что принудительных регуля-
торных мер и не потребуется.
Второе направление, наиболее ярко про-
явившее себя в последнее время, – это со-
хранение и дальнейшее укрепление статуса
Дубая как одной из мировых столиц роско-
ши. Популярный в ОАЭ портал о недви-
жимостиReidin составил очередной спи-
сок самой дорогостоящей недвижимости,
проданной в Дубае на первый квартал 2015
года. Этот рейтинг, как и в прошлые перио-
ды, снова возглавляет рукотворный остров
The Palm Jumeirah: самой дорогой частной
недвижимостью стала квартира, продан-
ная здесь в январе 2015 года за US$ 3,51 млн.
Также в «престижный» список самой до-
рогой дубайской недвижимости в первом
квартале 2015 года попали самая высокая в
мире «перекрученная» башня Cayan Tower
в районе Dubai Marina, в которой было про-
дано сразу две дорогие квартиры, а также
The Address DowntownHotel (Lake Hotel) в
районе DowntownDubai, где также было за-
регистрировано три «топовых» сделки куп-
ли-продажи недвижимости. По данным
отчета организацийWealth-X и Sotheby's
International Realty, в последние десять
лет фокус внимания самых богатых лю-
дей мира, тех, чье состояние оценивается
более чем в US$ 30 млн, переключился с
Лондона, Нью-Йорка, Парижа и француз-
ской Ривьеры на Сингапур, Гонконг и осо-
бенно Дубай. Именно в этой части света
сейчас сосредоточены все самые активные
экономические и социальные процессы,
именно здесь перспективы инвестиций в
недвижимость выглядят особенно много-
обещающими.
По данным аналитиков, в сегменте не-
движимости класса «люкс» на рынке не-
движимости Дубая в 2014 году было заре-
гистрировано по меньшей мере 350 сделок
на очень крупные суммы, а общая сто-
имость сделок с недвижимостью класса
«люкс», заключенных в Дубае в 2014 году,
составила не менее US$ 750 млн.
В последние 10 лет фокус
внимания самых богатых
людей мира переключился
с Лондона, Нью-Йорка,
Парижа и французской
Ривьеры на Сингапур,
Гонконг и Дубай
PROPERTY
34 /
JULY – AUGUST 2015 /
BUSINESS EMIRATES