Business Emirates Kz # 03 (July - August 2015)

37 / 80

КАЗАХСТАН
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА РЕНТНОГО ДОХОДА ОТ ИНВЕСТИЦИЙ В ЖИЛУЮНЕДВИЖИМОСТЬ «ФРИГОЛЬД»
ПО ОСНОВНЫМ РАЙОНАМ ДУБАЯ. ИЮЛЬ 2015 ГОДА Данные предоставлены компанией IMEX Real Estate,
ʟʝʠʠʗʮǣ ͳͲͷͳʹʹǡ ʛˑ˔ˍ˅˃ǡ ʨˈˎˍˑ˅˔ˍˑˈ ˛Ǥǡ
ˇˑˏ ͵ǡ ˔˕˓Ǥ ͳǡ ˑ˗Ǥ ͷͳͳ
ʡˈˎǤǣ Ϊ͹ Ͷͻͷ ͷͳͲͲͲͲͺ ʣ˃ˍ˔ǣ Ϊ͹ Ͷͻͷ ͻͺͶ ʹͲͷ͹
‹ˆ‘̷ ”‡Ǥ ‘
™™™Ǥ ”‡Ǥ ‘
ʚˋ˙ˈːˊˋˢ͒͸ͳʹʹͳͺǤ ʟˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˢ ˅ ͳ͸͹ͳ
ǣ —„ƒ‹ǡ —„ƒ‹ ƒ”‹ƒǡ ǡ Ž ƒ––ƒ
ƒ”‹‡ ‘™‡”•ǡ ͳ•– ˆŽ‘‘”ǡ ˆˆ‹ ‡ ‘Ǥ͸
‡Žǣ Ϊͻ͹ͳ ȋͶȌ ͵ͻͷͳͻͳͳ ƒšǣ Ϊͻ͹ͳ ȋͶȌ ͵ͻͷͳͻͳʹ
‘„ǣ Ϊͻ͹ͳ ȋͷͲȌ ͺͷͻͺͲͻͺ
‘ŽŽǦ ”‡‡ǣ ͺͲͲ Ǧ ȋͺͲͲǦͶ͸͵ͻȌ
ʞʝʚʜlsʘ ʙʝʛʞʚʔʙʠ ʢʠʚʢʒ
ʜʏ ʟlsʜʙʔ ʜʔʓʑʗʕʗʛʝʠʡʗ ʝʏʬ
Ȉ ʞˑˇ˄ˑ˓ ˑ˒˕ˋˏ˃ˎ˟ːˑˆˑ ˅˃˓ˋ˃ː˕˃
ˇˎˢ ˋː˅ˈ˔˕ˋ˙ˋˌ
Ȉ ʞ˓ˑˇ˃ˉ˃ǡ ˒ˑˍ˖˒ˍ˃ ˋ ˃˓ˈːˇ˃ ˑ˄˝ˈˍ˕ˑ˅
ˉˋˎˑˌǡ ˑ˗ˋ˔ːˑˌ ˋ ˕ˑ˓ˆˑ˅ˑˌ
ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕ˋ
Ȉ ʠˑ˒˓ˑ˅ˑˉˇˈːˋˈ ˔ˇˈˎˑˍ ˋ
˒ˑ˔ˎˈ˒˓ˑˇ˃ˉːˑˈ ˑ˄˔ˎ˖ˉˋ˅˃ːˋˈ
Ȉ ʢ˒˓˃˅ˎˈːˋˈ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕˟ˡ
Ȉ ʙˑː˔˖ˎ˟˕˃˙ˋˋ ˡ˓ˋ˔˕ˑ˅ ˋ ˃ˇ˅ˑˍ˃˕ˑ˅
Ȉ ʠˑˇˈˌ˔˕˅ˋˈ ˅ ˑ˕ˍ˓˞˕ˋˋ ˄˃ːˍˑ˅˔ˍˋ˘
˔˚ˈ˕ˑ˅ ˋ ˓ˈˆˋ˔˕˓˃˙ˋˋ ˍˑˏ˒˃ːˋˌ ˅ ʝʏʬ
И эта тенденция, как ожидается, имеет
все шансы сохраниться и в дальнейшем.
Несмотря на замедление многих про-
цессов на рынке недвижимости Дубая,
новых громких проектов класса люкс от
ведущих застройщиков Дубая совсем не
убавилось. Главными причинами «мигра-
ции» миллионеров из насиженных мест
по-прежнему остаются политическая
стабильность ОАЭ на общем зыбком по-
литическом фоне региона, а также много-
численные налоговые льготы. При этом
пошлина за регистрацию недвижимости
в Дубае по-прежнему считается одной из
самых низких в мире.
ʞ˓ˋˏˈ˕˞ˊ˓ˈˎˑ˔˕ˋ
Как бы там ни было, и для сегмента до-
ступного жилья, и для рынка торговли
недвижимостью класса «премиум» спра-
ведливым будет общий коллегиальный
вывод экспертов от недвижимости: ду-
байский рынок недвижимости приобрел
все черты зрелости. Тип основного поку-
пателя недвижимости в ОАЭ меняется,
на рынок приходит истинный конечный
покупатель, а в сфере инвестиций на-
блюдается уход от стандартных спеку-
лятивных схем с быстрой перепродажей
купленного жилья.
Дополнительную информацию о приобрете-
нии недвижимости и управлении ею в Дубае
Вы можете получить у специалистов ком-
пании IMEX Real Estate по тел. в Москве
+7 495 5100008, бесплатному телефону в ОАЭ
800-IMEX (800-4639) или отправив запрос по
электронной почте .
Теперь инвесторы более заинтересо-
ваны в долгосрочной прибыли. Масшта-
бы будущего строительства тоже внушают
уверенность в завтрашнем дне. Например,
один из гигантов индустрииNakheel в по-
следующие три года намерен вложить в
реализациюновых проектов в Дубае поч-
тиUS$ 4 млрд, а конкретноUS$ 3,81 млрд.
Территория, на которой планируется стро-
ительство новых объектов, занимает без
малого 85 тысяч квадратных метров. А его
прямой конкурент Emaar недавно сде-
лал достоянием общественности данные
об истинных размерах своего земельного
фонда, который тоже будет застроен в бли-
жайшие годы. Компании Emaar принад-
лежит 235 миллионов квадратных метров
земли в эмирате. Так что очевидно одно:
тот расцвет строительной отрасли в Дубае,
который мы наблюдаем сейчас, служит
лишь трамплином, стартовой площадкой
для его развития, масштабы и темпы кото-
рого будут поистине грандиозными.
НЕДВИЖИМОСТЬ
ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ / ИЮЛЬ – АВГУСТ 2015 / 35