ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
86 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
СТАЛКЕРЫ
Теоретически инвестиционные брокеры
должны специализироваться на определен-
ных видах коммерческой недвижимости.
Скажем, одни занимаются торговыми цен-
трами, другие – логистикой. Но на практи-
ке такого деления не происходит, да оно,
пожалуй, и не нужно: компания, способная
ориентироваться только в одном сегменте,
неминуемо будет проигрывать «всеядным»
коллегам. Другое дело, что у каждого есть
своя сильная сторона, свой конек.
Всего на российском рынке работает
порядка 20 компаний-инвестиционных бро-
керов (ИБ). Но в первую очередь следует
назвать уже упомянутую «большую четверку»,
международных консалтеров – Colliers, Knight
Frank, Cushman/Wakefield, John Lang LaSalle.
Они располагают специалистами, которые
могут одинаково успешно работать на любом
направлении. А, заметим, требования тут
очень высокие.
Репутации компаний-лидеров устоялись
давно, так что мнения экспертов относи-
тельно того, кто в какой сфере наиболее
успешен, схожи. В сегменте торговой недви-
жимости обычно выделяют Colliers. Почти так
же часто упоминается Cushman/Wakefield.
В складском сегменте компания№1, пожа-
луй, Knight Frank, но вряд ли отстает и Jones
Lang LaSalle. В офисах ярко выраженного
лидера нет, эксперты считают, что вся чет-
верка работает с одинаковой степенью
успешности. Разумеется, называют и других
игроков: Astera Oncor и Accenture (логисти-
ка), «Торговый Квартал» (торговая недвижи-
мость). Причем последнюю компанию стоит
отметить особо, поскольку она позициони-
рует себя именно в сфере инвестиционного
брокериджа.
Говоря о том, что услуги инвестицион-
ных брокеров сегодня востребованы, мы,
конечно, несколько приукрасили картину.
Директор по региональному развитию компа-
нии «Эрмитаж Констракшн эндМенеджмент»
Дмитрий Костомахин отмечает, что «к подоб-
ным услугам чаще всего прибегают ино-
странные инвесторы»: их привлекает рынок
коммерческой недвижимости России, но они
боятся сделать первыйшаг самостоятельно. А
вот отечественныеинвесторы, девелоперы
НАРОССИЙСКОМ
РЫНКЕРАБОТАЕТ
ОКОЛО20КОМПАНИЙ?
ИНВЕСТИЦИОННЫХ
БРОКЕРОВ
