63
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
«ДА ЗДРАВСТВУЕТ ЗЕМЛЯ БЕЗ ПОДРЯДА!» – ТАК МОЖНО ОХАРАКТЕРИЗОВАТЬ ГЛАВНУЮ ТЕНДЕНЦИЮ
ПОСЛЕДНИХ МЕСЯЦЕВ НА ЗАГОРОДНОМ РЫНКЕ. УЧАСТКИ С ПОДВЕДЕННЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ, НО
БЕЗ ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПОЛЬЗУЮТСЯ БОЛЬШИМ СПРОСОМ, НЕВЗИРАЯ НА КРИЗИС. И ЕСЛИ ДЛЯ
ПОКУПАТЕЛЕЙЭТО «ЗЕМЛЯЛЮБВИ», ТОДЛЯДЕВЕЛОПЕРОВИРИЭЛТОРОВ–ПОИСТИНЕЗЕМЛЯНАДЕЖДЫ.
ЗЕМЕЛЬНЫЙУДЕЛ
Текст:ИринаБогатырева
ТЕНДЕНЦИЯ
ЭТОТО, ЧТОНАДО!
Досихпоррынокучастковбезподряда
развивалсямедленно, девелоперыпредпо-
читалипродаватьземлювпоселкахвместе
сподрядомнастроительство.Нововторой
половинепрошлогогодаэтотпродуктстал
выводитьсянарыноквмассовомпорядке. «В
настоящеевремяпрактическивсесобственни-
кистроящихсяпроектовпредлагаютземлюбез
подряда, пытаясьобеспечитьбесперебойное
финансированиестроительства», –заявляет
СветланаКондачкова,руководительнаправле-
ниязагороднойнедвижимостиМИАН. Только
заавгуст-январь, поданнымпорталаZemer.ru, в
продажестоялооколодвадцатипоселковбез
подряда, втовремякак«обычных»поселков
появилосьпять. Всегоихнасчитываетсяоколо
90, аобъемрынкадостиг$1,2млрд.
«Новыйпродукточеньвостребован, –
комментируетВладимирЯхонтов, директор
«МИЭЛЬ-Загороднаянедвижимость». –
Стройматериалыподешевелина30–40%, и
ожидается, чтоихстоимость, какирасценки
настроительныеработы, будетпадатьидаль-
ше. Такимобразом, вместо того, чтобыдорого
покупатьудевелопера готовыйкоттедж,
потребителисейчасстремятсяприобрести
участок, чтобыпостроитьдомсвоимисилами».
Повышенный спросна участкибез
подрядаобъясняется ещеижеланием
людей зафиксировать своиденеж-
ные средства внадежной валюте.
Поскольку таковойна данныймомент
нет, выборделается впользу земли
вобустроенных поселках. Участки с
подрядомпользуютсямень-
шим спросом, так какони
обремененыобязатель-
ствамипо строительству
дома. «Продаются в
основном участки,
которыеобе-
спечены комму-
никациями, под-
твержденными
документально,
с хорошей
транспортной
доступностьюи
с возможностью
получитьпри
их покупке
скидку.
Проекты,
которые
существуют
толькона бумаге, плохопродаются
даже занебольшиеденьги, а зачастую
продажии вовсе стоят», – говорит
Илья Терентьев, руководительпортала
Zemer.ru.
