УРОВЕНЬПРИБЫЛЬНОС-
ТИИНВЕСТИЦИЙВКОМ-
МЕРЧЕСКИЕОБЪЕКТЫ
УКРАИНЫСОСТАВЛЯЕТ
12-15%В ГОД, ТОГДАКАК
РЫНКИНЕДВИЖИМОС-
ТИПОЛЬШИ, ЧЕХИИИ
ВЕНГРИИДАЮТНА6%
МЕНЬШЕ
ИНВЕСТИЦИИДЛЯУКРАИНЫ:
БЫТЬИЛИНЕБЫТЬ?
Помнениюнекоторых экспертов, потреб-
ность Украины винвестициях оценивается в
4-5млрд. долларовСША– какнеобходимый
объемдля сохранения темпа экономическо-
горазвития, а 20млрд. долларовСША– как
условнодостаточныйобъеминвестицийдля
успешногоразвития.
Этицифры, безусловно, болееотносятся
кжелаемым, нежели креальнодостижимым.
Поэтомуимеет смыслостановитьсяна дейс-
твительности. Так, например, впрошлом году
прирост иностранных инвестиций в Украине
достиг наивысших темпов запоследние15лет.
Поданным Государственного комитета статис-
тики, прирост совокупногообъемаиностран-
ного капитала в украинскую экономику, с уче-
томегопереоценки, потерь, разницы в курсе
валют за 9месяцев 2006 года, составил3млрд.
71,7млн. долларов, что в 3,4раза больше, чем
за аналогичныйпериодпредыдущего года.
В2006 годуинвесторыпродемонстриро-
вали, кроместойкогоинтересакфинансовому
сектору (порядка994млн. долларов), заинтере-
сованность украинскимрынкомнедвижимости
(порядка400млн. долларов). Иностранных
инвесторов, впервуюочередь, привлекает
высокий уровеньприбыльностикапиталовло-
женийвнедвижимостьвУкраине. Уровеньпри-
быльностиинвестицийвкоммерческиеобъек-
тыУкраинысоставляет 12-15%в год, тогдакак
рынкинедвижимостиПольши, ЧехиииВенгрии
даютна6%меньше. Срококупаемости торго-
войнедвижимостивУкраинесоставляет 3-5
лет, офисной–5-8лет, австранахЕвросоюза
соответственно10-15и12-15лет.
Особоне концентрируясьнаобъемах
инвестиций в украинскую экономику, а лишь
проанализировав темпыприроста, нельзяне
согласиться смнением, высказанным в свое
время членом Государственной комиссиипо
ценнымбумагамифондовомурынкуСергеем
Бирюком: «Иностранных инвесторов ужене
волнует, какая в Украинебудет коалиция, ее
состави тому подобное. Инвесторы ужепоня-
ли: чтобынипроисходило вжизни страны,
украинская экономика способнаработать
независимоот политической ситуации».
Сдругойстороны, статистикаинвес-
тиционныхдостижений таких стран, как
Великобритания, Франция, Нидерланды, где
уровеньинвестицийколеблетсяот 170до50
млрд. долларовв год, заставляетостановиться
навопросахобъемовинвестицийв украинскую
экономику. Решениеэтойпроблемы–реально.
И зависит, как ужеизвестно, не толькоотполи-
тическогоклиматавстране. Представители
финансовыхрегуляторовсвязываютрасшире-
ниеинвестиционногополяУкраиныс уровнем
развитияфинансовойинфраструктурыифондо-
вогорынка. Ведьдляинвесторалюбойнацио-
нальностиценныебумаги–этоценныебумаги,
какбыониненазывалисьнаместномязыке.
КОЕ-ЧТОО ГЛАВНОМ
Главное, что, например, дляевробумаг
существуетряд характеристик. Ионипонятны
всем, потомучтоопределеныневчастных
рамках законодательствакакой-либостраны, а
ДирективойКомиссииевропейских сообществ.
В соответствии с этойДирективой, евро-
бумаги– это торгуемыеценныебумаги со
следующими характернымичертами:
- проходят андеррайтинг иразмещаются
посредством синдиката, минимумдва учас-
тника которого зарегистрированы вразных
государствах;
- предлагаются в значительных объемах
водномиболее государств, кроме страны
регистрации эмитента;
- могут бытьпервоначальноприобретены,
толькоприпосредничестве кредитнойорга-
низацииилидругогофинансовогоинститута.
Одиниз самыхпопулярныхформатов
евробумаг –еврооблигации. Приставка «евро»
потихоньку утрачиваетизначальное значение
вназванииданныхценныхбумаг, поскольку
они ужедавновышли запределыевропейской
юрисдикции. Доляеврооблигацийнарынке
евробумагпревышает 90%. Внастоящеевремя
совокупнаястоимостьнаходящихсявобраще-
нииеврооблигационных займовсоставляет
10%мировогорынкаоблигацийиравнапочти
US$4 трлн. Стольвысокаявостребованность
данногофинансовогоинструментаобъясняется
высокимуровнемэкономиииздержекнарынке
РАСШИРЯЯ
финансовый
арсенал
СергейПачковский–
генеральныйдиректор
Украинскоготорговогоцентра,
президентФонда содействия
инвестициямиприватизации
- официальногопредставителя
СЭЗ “ДжебельАли” вУкраине
87
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
BUSINESS EMIRATES
UKRAINE -UAE
