ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
98 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
УКРАИНА-ОАЭ
с новым законом иностранным
гражданам разрешается приобретение
недвижимости (квартир, вилл, коммер-
ческих объектов), а также земельных
участков расположенных на территории
административных образований площа-
дью не более 2,5 га по всей Турции.
Одновременно с выходом нового
закона существенно упрощена про-
цедура получения вида на жительство
владельцам недвижимости. Для тех,
кто внимательно читал вышеприведен-
ные строки, понятно, что на граждан
Украины упрощенная процедура не рас-
пространяется.
Климат – не обсуждался, потому
что среди 32 участников выставки
большинство представляли курортные
регионы Европы и Азии. География экс-
понентов позволяла подыскать удач-
ный вариант – от Лазурного побережья
Франции до береговПерсидского залива.
Так, ряд компаний, представляющих
недвижимость врайонеПерсидского
залива – LEXReal Estate, ФКГVIPReal Estate
и Украинский торговыйцентр (УТЦ), а
такжерядих подразделенийприняли
участие впервоймеждународной выстав-
ке «Недвижимость зарубежом» вКиеве,
представляя свои услуги врешение
всех вопросов, связанных сприобрете-
ниемнедвижимости вОбъединенных
АрабскихЭмиратах (ОАЭ). Практический
опыт выставкипродемонстрировал,
что украинскиеинвесторы с большим
интересомотносятся к вопросамприоб-
ретениянедвижимости в этой стране, но
не готовыприниматьрешенияопокупке,
основываясь лишьна доводах экономиче-
скойцелесообразности таких вложений.
Украинскийпокупательимеет своиосо-
бенности, и впервуюочередьориентиру-
етсянаширокий спектрпредложенийи
возможность самостоятельноосуществлять
выбор, поэтому врядли усилий классиче-
скихриэлторских структурбудет достаточно
для удовлетворения таких запросов.
Чтона сегодняшний день отличает LEX
Real Estate, ФКГVIP Real Estate и Украинский
торговыйцентр (УТЦ) от других риэлтор-
ских компаний, оперирующих вОАЭ? В
первуюочередь приоритетное внимание
к интересам покупателя. Если покупатель
находится за пределамиОАЭ, компания
помогает ему быстро завершить всефор-
мальности с получением визы, а также
забронирует номер в отеле. По прибытии
предоставляется анализ рынка, залогом
объективности которого является неза-
висимость Украинского торговогоцентра
от строительных компаний. Персональный
эксперт подбирает индивидуальныйинве-
стиционный проект, исходя из конкретных
пожеланий клиента, иоказывает консуль-
тации по всем вопросам рынка недвижи-
мости вДубае. Компания берет на себя
составление всех необходимых документов,
помогая, в случае необходимости, в реги-
страции бизнеса иоформленииипотеки.
И чтонемаловажно для украинских инве-
сторов, при любых условиях гарантируется
конфиденциальность и чистота сделки.
Отсутствие в странеежегодногоналога
нанедвижимостьиинвестиции, а также
налогов с доходовфизических лицили с
прибыли компаний создает благоприятные
условия дляприобретения собственности в
ОАЭ. Стабильное законодательство страны
гарантирует надежность капиталовложений
ипрогнозируемость доходов. Так, если за
2001-2003 годыразмеринвестиций, привле-
ченных в сектордубайскойнедвижимости,
составилUS$5-7млрд, то, поофициальным
данным, впрошлом годуна территории
Дубая былоприобретенонедвижимости
наUS$5,4млрд. А к 2010 годуфинансовые
аналитикипрогнозируют притокинвести-
цийобъемомдоUS$50млрд. При этом
доходность этих вложенийочень высо-
ка: за 2002-2003 годырост ценнанедви-
жимость составил30-50%, за 2003-2004
годы–40-60%, сезон2004/05принес
инвесторамдо100%прибыли. И вбли-
жайшие годы, попрогнозам аналитиков,
доходность снижатьсянебудет.
По словам директора представи-
тельства Украинского торговогоцентра
вДубаеСергея Токарева, который при-
нял участие в выставке «Недвижимость
за рубежом»:
«Сегодняценынанедвижимость
вДубае в 3-4разаниже, чем в других
популярных дляинвестиций столи-
цахмира –Лондоне, Москве, Токио.
А арендные ставки, наоборот, выше,
а значит доходностьот инвестиций в
недвижимостьДубаяпри сдачеее в
аренду составляет 7-9% , в то время, как
в Европе этот показатель составляет
2-3%. Перепродажина вторичномрынке
приносят от 40до100%. Инвестиции в
недвижимостьДубая – этопостоянно
растущееипритомликвидное капита-
ловложение, которымможнопользо-
ваться самому, а такжеизвлекать доход
нениже10% в год, сдавая в аренду».
Успех выставочногомероприятия
всегда исчисляется количеством сде-
лок, подписанных контрактов, которые
в будущем станут перспективными про-
ектами. «Недвижимость за рубежом»
стала именно темфундаментом, на
котором уже сегодня вырастает раз-
витая схема инвестиций в зарубежную
недвижимость, как с целью получения
прибыли, так и для отдыха в собствен-
ных апартаментах за границей.
FСGVIPREALESTATE
01004, Киев, ул. Пушкинская, 21, офис 41
Тел: +380 44 235 1357, +380 44 235 1392,
Факс: +380 44 234 4795
E-mail:
LexRealEstate
01004, Киев, ул. Пушкинская, 21, офис 41
Тел: +380 44 235 1349, +380 44 503 7269
Факс: +380 44 234 4795
E-mail:
ВОАЭ
-
Украинский торговыйцентр (УТЦ)
Тел.: +971(4) 329 8 603
Факс: +971(4) 329 8 605
E-mail:
