ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
96 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
УКРАИНА-ОАЭ
Эксперты утверждают, чтомода на приобритение
недвижимости за рубежом в Украине через 2-3- года
будет также популярна, как и в России, где после
первого снега резко возрастают уровни продаж,
например, дубайскойнедвижимости. Просто тамош-
ние владельцы домов в теплых странах вовремя
поняли, что вместо того, чтобы поступать как все и
заказывать туристический пакет в агентстве, дешевле
купить себе виллу и приезжать туда, когда заблаго-
рассудится иоставаться там столько, сколько хочет-
ся, илиже предоставлять свою собственность для
отдыха родственниками друзьям. И последователей
такой благоразумности там с каждым годом там ста-
новиться все больше и больше.
Нельзя утверждать, чтоосвоение заграничного
рынка недвижимости в России происходилоисклю-
чительно благодаряжеланиюроссиянобзавестись
дачей в краях, где потеплее. Есть страны, недвижи-
мость в которых на российскомрынке приходилось
и приходится, чтоназывается, продвигать. В таких
случаях инициатива идет из-за границы: «У русских
есть деньги, так почему быне отдать их нам. Амоти-
вирующие установкимы для них придумаем», – при-
мерно такова логика многих риэлторских компаний
В НАЧАЛЕ НОЯБРЯ 2007 ГОДА В КИЕВЕ, В
HYATT REGENCY HOTEL ПРОШЛА ПЕРВАЯ В
СВОЕМ РОДЕ ВЫСТАВКА «НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗА РУБЕЖОМ». ДЛЯ УКРАИНЫ, ГДЕ
ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ В НЕДВИЖИМОСТЬ
ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМИЗ САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ
СРЕДСТВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ, ПРОВЕДЕНИЕ
МЕРОПРИЯТИЯ ТАКОГО УРОВНЯ,
БЕЗ СОМНЕНИЙ, МОЖНО СЧИТАТЬ
ЗНАМЕНАТЕЛЬНЫМ.
и застройщиков, которые приезжают
на выставки вМоскву из самых экзо-
тических уголковмира. Но бывает
и наоборот. Россияне открывают
зарубежныйрынок сами, активно
интересуются, вкладывают средства и
заставляют относиться к себе серьез-
но. И только после этого в России
появляются представители продаю-
щей стороны.
Именно так, по большому счету,
произошло с Дубаем. В 2003-2004
годах некоторые структуры из ОАЭ
не потратили на русскоязычную
рекламу ни единого дирхама, а граж-
дане России совершили у них поку-
пок на многие миллионы долларов.
Надо признать, что такой всплеск
спроса на недвижимость в этой стра-
не не был случайным. Ведь вначале
россияне активно начали осваивать
недвижимость в Лондоне, который
уже стал почти домом родным для
многих. И это в то время, когда вся
Англия, последние несколько лет
ажиотажно вкладывалась именно в
Дубай (этот эмират ОАЭ первым в
регионе разрешил покупать недви-
жимость иностранцам на условиях
«фригольд»). Ведь для привлечения
жителей туманного Альбиона там
выделяются огромные бюджеты, при-
глашают на объектыVIP-гостей – от
принца Эндрю доДэвида Бэкхема.
И существует весьма обоснован-
ное предположение, что первые
покупатели-россияне заразились
инвестиционной лихорадкой в
Великобритании, и лишь потом
завезли ее на родину.
Как бы тамни было, то ли англи-
чане вовремя создалимоду на отдых
на берегахПерсидского залива, то
ли действительно по душежителям
России пришлись аравийские про-
сторы, но толькона сегодня инве-
сторыиз этой страны свободнои
ориентируются на рынкеместной
недвижимости.
То ли из-за того, что климат в
Украине мягче чем в России, то ли
по причине врожденной осторож-
ности, но украинские инвесторы
достаточно скромно ведут себя на
международном риэлторском рынке.
Пока все больше принято вклады-
вать в загородную недвижимость
столицы, строить дачи в Крыму.
Поэтому, уже тот факт, что выставка
«Недвижимость за рубежом» состоя-
лась в столице Украины и привлекла
активное внимание посетителей,
свидетельствует о том, что украин-
ские инвесторы, оценив все реалии
банковских депозитов, паевых фон-
дов, как правило, с неопределенной
доходностью и с отсутсвием гаран-
тий возврата капитала, взвинченные
цены на недвижимость в элитных
котеджных городках, теперь серьез-
но подумывают о расширении гео-
графии своих владений.
По мнению некоторых экспертов
в ближайшие годы в Украине будет
наблюдаться бум зарубежной недви-
жимости. По предварительным про-
гнозам, объем сделок в сегменте
«НЕДВИЖИМОСТЬЗАРУБЕЖОМ»
впервыевКиеве
